2,280万円〜2,901万円
坪単価166万円/坪〜178万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハイム梨花資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハイム梨花部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.37m² | 東 |
| 103 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 105 | 2,280万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.37m² | 東 |
| 201 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.86m² | 東 |
| 202 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.37m² | 南 |
| 203 | 2,657万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.00m² | 南 |
| 204 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.37m² | 南 |
| 302 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.37m² | 南 |
| 304 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.10m² | 南 |
| 305 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.37m² | 南西 |
102
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.37m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.00m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 2,280万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.37m²
- 東
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.86m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
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202
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.37m²
- 南
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,657万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.00m²
- 南
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- -
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- 45.37m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 2,313万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.37m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.10m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 2,354万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.37m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイム梨花販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイム梨花資産性スコア
3.49
ハイム梨花の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイム梨花の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイム梨花価格推移と将来予測
参考相場価格
2,280万円111万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
ハイム梨花102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイム梨花マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京王稲田堤
5京王稲田堤駅の土地価格は過去10年で+11.7%と上昇しており、資産性が高いエリアです。
自然環境
稲田堤
3大きな公園が少ないので、休日は車で遠くまで出かけることもありますが、それも家族の楽しみになっています。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイム梨花マンション概要
このマンションは京王相模原線京王稲田堤駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。
ハイム梨花詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイム梨花 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目8-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.1㎡〜53.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイム梨花間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.37m² | 2,301万円 | 2,250万円 |
| 2LDK | 53.86m² | 2,901万円 | 3,250万円 |
| 3DK | 51m² | 2,643万円 | 2,974万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,980万円 | 20万円/m2 | 1階 | 94.90m² | 4LDK | 星が丘パークランドふじのき台 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約2,660万円 | 44万円/m2 | 2階 | 60.00m² | 3LDK | 多摩川ダイヤモンドマンション | 築34年 |
| 2025/03 | 成約2,190万円 | 29万円/m2 | 4階 | 74.08m² | 3LDK | 稲田堤ビューハイツ | 築40年 |
| 2025/02 | 成約991万円 | 12万円/m2 | 4階 | 80.00m² | 3LDK | 星が丘パークランドふじのき台 | 築39年 |
| 2024/12 | 成約2,490万円 | 28万円/m2 | 3階 | 88.00m² | 4LDK | 星が丘パークランドふじのき台 | 築39年 |
| 2023/07 | 成約3,100万円 | 51万円/m2 | 4階 | 60.56m² | 3LDK | アーデル稲田堤 | 築29年 |
| 2023/05 | 成約1,930万円 | 28万円/m2 | 1階 | 67.97m² | 2LDK | 稲田堤ビューハイツ | 築38年 |
| 2022/10 | 成約1,580万円 | 19万円/m2 | 4階 | 80.63m² | 3LDK | 星が丘パークランドふじのき台 | 築37年 |
| 2022/10 | 成約1,980万円 | 29万円/m2 | 1階 | 66.27m² | 3LDK | 多摩川ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2022/08 | 成約3,188万円 | 52万円/m2 | 4階 | 60.56m² | 3LDK | アーデル稲田堤 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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