625万円〜1,569万円
坪単価 106万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 4.7万円〜8.6万円/月
6.6%〜9.2%
最終更新2026年07月06日
セゾンドゥー
川崎市多摩区・京王稲田堤駅 徒歩7分・築35年
625万円〜1,569万円
坪単価 106万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 4.7万円〜8.6万円/月
6.6%〜9.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
セゾンドゥー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
セゾンドゥー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 641万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.0% | 1K | 20.00m² 南東 |
| 105 | 625万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 9.0% | 1K | 19.44m² 南東 |
| 203 | 1,569万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.6% | 2DK | 45.00m² 南西 |
| 205 | 642万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.2% | 1K | 19.44m² 南東 |
| 2階 | 658万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.1% | 1R | 20.00m² 南東 |
| 305 | 648万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.0% | 1K | 19.44m² 東 |
| 306 | 648万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.0% | 1K | 19.44m² 南東 |
| 307 | 664万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 9.0% | 1K | 20.00m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 19.44m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1K
- 19.44m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 20.00m²
- 南東
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 19.44m²
- 東
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- 即現金化
- 手間なし
306
- 参考相場価格
- 648万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 19.44m²
- 南東
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307
- 参考相場価格
- 664万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 20.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/04
- 2023/07
- オススメセゾンドゥーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/08
- 2021/11
- 2021/09
- 2020/12
- 2020/03
- 2019/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 2階 | 71.08m² | 2LDK | リヴィエール京王稲田堤 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約2,640万円 | 44万円/m² | 2階 | 60.00m² | 3LDK | 多摩川ダイヤモンドマンション | 築34年 |
| 2023/07 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 4階 | 60.56m² | 3LDK | アーデル稲田堤 | 築29年 |
| オススメ | セゾンドゥーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約1,990万円 | 30万円/m² | 1階 | 66.27m² | 3LDK | 多摩川ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2022/08 | 成約3,208万円 | 52万円/m² | 4階 | 60.56m² | 3LDK | アーデル稲田堤 | 築28年 |
| 2021/11 | 成約410万円 | 24万円/m² | 3階 | 17.03m² | 1K | エクセレント稲田堤 | 築31年 |
| 2021/09 | 成約2,440万円 | 47万円/m² | 3階 | 51.27m² | 2LDK | リヴィエール京王稲田堤 | 築35年 |
| 2020/12 | 成約2,070万円 | 34万円/m² | 1階 | 60.42m² | 3LDK | ライオンズマンション京王稲田堤 | 築24年 |
| 2020/03 | 成約440万円 | 25万円/m² | 2階 | 17.22m² | 1K | エクセレント稲田堤 | 築29年 |
| 2019/07 | 成約2,080万円 | 34万円/m² | 4階 | 60.26m² | 3LDK | リヴィエール京王稲田堤 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セゾンドゥー資産性スコア
3.16
セゾンドゥーの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セゾンドゥーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セゾンドゥー価格推移と将来予測
参考相場価格
641万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
セゾンドゥー102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セゾンドゥーマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4京王稲田堤
駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育環境は整っていると感じます。
交通の利便性
1稲田堤
駅のホームが狭く、ホームまでの道もうねうねしていて、出入り口も1つしかなく不便に感じます。
川崎市多摩区の口コミ
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セゾンドゥーマンション概要
京王相模原線京王稲田堤駅より徒歩7分の距離にあるセゾンドゥー、駅から近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間39分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年で3階建てのマンションです。
セゾンドゥー詳細情報
基本情報
| 建物名 | セゾンドゥー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目4-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セゾンドゥー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王稲田堤駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 658万円 | 923万円 |
| 1K | 19.44m² | 645万円 | 1,031万円 |
| 2DK | 45m² | 1,569万円 | 1,650万円 |
周辺にあるマンション
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菅の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 53.87m²
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