エスポワール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスポワール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,237万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.21m² | 南 |
| 1階 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南西 |
| 1階 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 1階 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 1階 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 208 | 1,314万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.97m² | 南東 |
| 2階 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 2階 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 2階 | 1,605万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | - |
| 2階 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,237万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,178万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,518万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,518万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.00m²
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- 参考相場価格
- 1,518万円
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- 22.00m²
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- 1,314万円
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- 17.97m²
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- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,605万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスポワール販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,237万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワールマンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
中野坂上
5新宿に近いのに周辺は静かで、駅前にはスーパーや薬局、コンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。住んでいる人も挨拶をしてくれるなど、近所付き合いも良いと感じます。
地域コミュニティ
西新宿
4西新宿駅周辺は高層ビルが多く、オフィス街の雰囲気が強いですが、住宅街もあり静かな環境です。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エスポワールマンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
エスポワール詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール（えすぽわーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央1丁目1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.97m² | 1,314万円 | 1,671万円 |
| 1K | 22m² | 1,518万円 | 2,089万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/12
- 2022/12
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/03
- 成約1,900万円60万円/m2
- 31.54m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- ピア中野中央
- 2021/10
- 2021/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約4,370万円 | 85万円/m2 | 2階 | 51.08m² | 2DK | 藤和シティコープ新中野 | 築30年 |
| 2024/01 | 成約3,490万円 | 78万円/m2 | 3階 | 44.33m² | 2DK | メイヒル新中野 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約7,490万円 | 90万円/m2 | 5階 | 82.74m² | 3LDK | 藤和シティコープ新中野 | 築29年 |
| 2022/12 | 成約800万円 | 48万円/m2 | 2階 | 16.46m² | 1R | セザール中野坂上 | 築29年 |
| 2022/11 | 成約1,550万円 | 63万円/m2 | 4階 | 24.30m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築35年 |
| 2022/09 | 成約1,090万円 | 65万円/m2 | 2階 | 16.52m² | 1R | セザール中野 | 築34年 |
| 2022/08 | 成約1,898万円 | 72万円/m2 | 5階 | 26.09m² | 1K | メイヒル新中野 | 築34年 |
| 2022/03 | 成約1,900万円 | 60万円/m2 | 3階 | 31.54m² | 1DK | ピア中野中央 | 築33年 |
| 2021/10 | 成約1,580万円 | 65万円/m2 | 5階 | 24.30m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築34年 |
| 2021/08 | 成約1,260万円 | 68万円/m2 | -- | 18.33m² | 1R | シャルマン中野坂上 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 14.54m²
- 3階/5階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。