エスポワール

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築36年

3.95
液状化注意
1,178万円〜1,605万円
坪単価224万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年10月06日
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エスポワール

中野区・中野坂上駅 徒歩8分・築36年

1,178万円〜1,605万円
224万円/坪〜242万円/坪
3.95
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

エスポワール部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,237万円価格を確認する-1K18.21
1階1,178万円価格を確認する-1R17.00南西
1階1,518万円価格を確認する-1K22.00-
1階1,518万円価格を確認する-1K22.00-
1階1,518万円価格を確認する-1K22.00-
2081,314万円価格を確認する-1R17.97南東
2階1,605万円価格を確認する-1K22.00-
2階1,605万円価格を確認する-1K22.00-
2階1,605万円価格を確認する-1K22.00-
2階1,432万円価格を確認する-1R20.00
101
参考相場価格
1,237万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 18.21
1階
参考相場価格
1,178万円
新築時価格
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  • 1R
  • 17.00
  • 南西
1階
参考相場価格
1,518万円
新築時価格
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  • 1K
  • 22.00
  • -
1階
参考相場価格
1,518万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.00
  • -
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1階
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208
参考相場価格
1,314万円
新築時価格
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  • 17.97
  • 南東
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2階
参考相場価格
1,605万円
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  • 22.00
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参考相場価格
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参考相場価格
1,605万円
新築時価格
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2階
参考相場価格
1,432万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスポワール資産性スコア

3.95
エスポワールの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エスポワール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスポワール居住エリアの評価

エスポワール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスポワール価格推移と将来予測

参考相場価格

1,237万円5万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中野区・築20年以上の平均値
エスポワール101の現在の参考相場価格(㎡単価)は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワールマンションの口コミ・評判(453件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    中野坂上

    5

    新宿に近いのに周辺は静かで、駅前にはスーパーや薬局、コンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。住んでいる人も挨拶をしてくれるなど、近所付き合いも良いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    西新宿

    4

    西新宿駅周辺は高層ビルが多く、オフィス街の雰囲気が強いですが、住宅街もあり静かな環境です。

中野区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。

  • 防災・安全性

    3

    中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

エスポワールマンション概要

このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。

エスポワール詳細情報

基本情報

建物名エスポワール(えすぽわーる)
住所東京都中野区中央1丁目1-12
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積17㎡〜22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1178万円〜(17m²〜)
  • 1K:1237万円〜(18m²〜)
参考相場価格の坪単価224万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園あーす保育園中野坂上 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区塔山小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスポワール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中野坂上駅
平均
1R17.97m²1,314万円1,671万円
1K22m²1,518万円2,089万円

エスポワール売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/02成約4,370万85万円/m22階51.08m²2DK藤和シティコープ新中野築30年
2024/01成約3,490万78万円/m23階44.33m²2DKメイヒル新中野築35年
2023/12成約7,490万90万円/m25階82.74m²3LDK藤和シティコープ新中野築29年
2022/12成約800万48万円/m22階16.46m²1Rセザール中野坂上築29年
2022/11成約1,550万63万円/m24階24.30m²1Rシャルマン中野坂上築35年
2022/09成約1,090万65万円/m22階16.52m²1Rセザール中野築34年
2022/08成約1,898万72万円/m25階26.09m²1Kメイヒル新中野築34年
2022/03成約1,900万60万円/m23階31.54m²1DKピア中野中央築33年
2021/10成約1,580万65万円/m25階24.30m²1Rシャルマン中野坂上築34年
2021/08成約1,260万68万円/m2--18.33m²1Rシャルマン中野坂上築34年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1R
  • 14.54
  • 3階/5階建

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渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。