号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,272万円	価格を確認する	-	1R	20.28m²	西
102	1,272万円	価格を確認する	-	1R	20.28m²	西
201	1,302万円	価格を確認する	-	1R	20.28m²	南東
202	1,287万円	価格を確認する	-	1R	20.28m²	北西
203	1,121万円	価格を確認する	-	1R	17.39m²	西

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トップポイントの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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1R
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101の参考相場価格 2025/6: 1,272万円
23万円前年比

参考相場価格

1,272万円23万円前年比

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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 62.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

トップポイント101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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1,280万円

扶桑ハイツ南生田の杜

2SLDK
73.18m²

小田急小田原線「生田駅」バス8分　徒歩5分

トップポイントマンション概要

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トップポイントは小田急小田原線生田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

トップポイント詳細情報

基本情報

建物名	トップポイント
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目8-12
アクセス	小田急小田原線「生田」徒歩5分小田急小田原線「読売ランド前」徒歩13分小田急小田原線「百合ヶ丘」徒歩30分
築年数	築22年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	17.39㎡〜20.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1121万円〜（17m²〜）
参考相場価格の坪単価	213万円/坪〜221万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア