2,133万円〜2,516万円
坪単価133万円/坪〜134万円/坪
最終更新2025年10月06日
ファミネス生田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
ファミネス生田部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
303
- 参考相場価格
- 2,133万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 52.70m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,516万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.86m²
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ファミネス生田資産性スコア
3.05
ファミネス生田の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミネス生田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミネス生田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,133万円2万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
ファミネス生田303の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミネス生田マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
生田
4生田駅周辺は防災倉庫が各家庭にあるマンションもあり、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
資産性
向ヶ丘遊園
2今後10年の土地価格推移予想では下落傾向も示されているので、長期的な資産価値には注意が必要かもしれません。
川崎市多摩区の口コミ
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミネス生田マンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線生田駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。
ファミネス生田詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミネス生田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.7㎡〜61.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミネス生田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.7m² | 2,133万円 | 2,455万円 |
| 3LDK | 61.86m² | 2,516万円 | 4,263万円 |
ファミネス生田売買履歴
- 2024/10
- 成約2,070万円33万円/m2
- 61.86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
- 2016/07
- 成約1,400万円22万円/m2
- 61.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2010/05
- 成約1,650万円23万円/m2
- 69.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2009/12
- 成約1,140万円21万円/m2
- 52.70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2006/11
- 成約1,700万円24万円/m2
- 69.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2006/09
- 成約1,560万円25万円/m2
- 61.86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2006/05
- 成約1,110万円21万円/m2
- 52.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 1998/03
- 成約2,200万円31万円/m2
- 69.66m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 1998/03
- 成約2,100万円33万円/m2
- 61.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,070万円 | 33万円/m2 | 3階 | 61.86m² | 2LDK | 築40年 |
| 2016/07 | 成約1,400万円 | 22万円/m2 | 3階 | 61.86m² | 3LDK | 築32年 |
| 2010/05 | 成約1,650万円 | 23万円/m2 | 2階 | 69.99m² | 3LDK | 築26年 |
| 2009/12 | 成約1,140万円 | 21万円/m2 | 4階 | 52.70m² | 2LDK | 築25年 |
| 2006/11 | 成約1,700万円 | 24万円/m2 | 2階 | 69.99m² | 3LDK | 築22年 |
| 2006/09 | 成約1,560万円 | 25万円/m2 | 2階 | 61.86m² | 3LDK | 築22年 |
| 2006/05 | 成約1,110万円 | 21万円/m2 | 2階 | 52.70m² | 2LDK | 築21年 |
| 1998/03 | 成約2,200万円 | 31万円/m2 | 4階 | 69.66m² | 3LDK | 築13年 |
| 1998/03 | 成約2,100万円 | 33万円/m2 | 3階 | 61.86m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/12
- 2022/11
- 2019/11
- 2018/04
- 2017/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約1,500万円 | 27万円/m2 | 5階 | 53.82m² | 2LDK | ドミール生田 | 築44年 |
| 2024/06 | 成約5,470万円 | 27万円/m2 | 2階 | 198.76m² | 5LDK | センチュリオン生田 | 築35年 |
| 2023/12 | 成約6,490万円 | 32万円/m2 | 3階 | 198.76m² | 5LDK | センチュリオン生田 | 築34年 |
| 2023/12 | 成約2,690万円 | 41万円/m2 | 2階 | 65.07m² | 1R | ライオンズマンション生田 | 築39年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 31万円/m2 | 3階 | 114.27m² | 3LDK | センチュリオン生田 | 築34年 |
| 2022/12 | 成約1,740万円 | 29万円/m2 | 2階 | 58.54m² | 2LDK | エンブレム向ヶ丘遊園 | 築35年 |
| 2022/11 | 成約1,800万円 | 30万円/m2 | 5階 | 58.54m² | 2LDK | エンブレム向ヶ丘遊園 | 築35年 |
| 2019/11 | 成約2,130万円 | 32万円/m2 | 6階 | 65.09m² | 2LDK | ライオンズマンション生田 | 築35年 |
| 2018/04 | 成約2,430万円 | 22万円/m2 | 1階 | 106.83m² | 3LDK | センチュリオン生田 | 築29年 |
| 2017/12 | 成約1,970万円 | 30万円/m2 | 5階 | 65.54m² | 3LDK | エンブレム向ヶ丘遊園 | 築30年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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