1,157万円〜1,309万円
坪単価185万円/坪〜185万円/坪
最終更新2025年09月02日
サンハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0003のお部屋を基準に算出
サンハイム部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0003 | 1,162万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.70m² | 東 |
| 0004 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 1階 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.63m² | 南 |
| 0001 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.41m² | 南 |
| 2階 | 1,309万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.41m² | 南 |
0003
- 参考相場価格
- 1,162万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.70m²
- 東
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0004
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.63m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.63m²
- 南
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0001
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,309万円
- 新築時価格
- -
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- 23.41m²
- 南
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2階
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- 新築時価格
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- 23.41m²
- 南
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サンハイム資産性スコア
3.33
サンハイムの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,162万円28万円前年比
- 0003の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
サンハイム0003の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイムマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
生田
4生田駅周辺は防災倉庫が各家庭にあるマンションもあり、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
自然環境
読売ランド前
5読売ランド前駅周辺は緑が多く、自然を感じながら散歩できるのでリフレッシュできます。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハイムマンション概要
小田急小田原線生田駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築41年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
サンハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.63㎡〜23.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜185万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.63m² | 1,157万円 | 1,338万円 |
| 1DK | 23.41m² | 1,309万円 | 1,638万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円85〜100万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築44年
ドミール生田現在築45年 - 2024/10
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円106〜126万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築40年
ファミネス生田現在築41年 - 2023/12
- 売出価格
- 2,510万円〜2,870万円128〜146万円/坪
- 61〜69m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション生田現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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