パークホームズ多摩川中丸子

川崎市中原区・向河原駅 徒歩10分・築23年

4.00上位20%
液状化注意
5,832万円〜7,304万円
坪単価 265万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 14.1万円〜19.1万円/月
2.9%〜3.2%
最終更新2026年07月01日
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パークホームズ多摩川中丸子

川崎市中原区・向河原駅 徒歩10分・築23年

5,832万円〜7,304万円
坪単価 265万円/坪〜282万円/坪
想定賃料 14.1万円〜19.1万円/月
2.9%〜3.2%
上位20%
4.00
最終更新
2026年07月01日
液状化注意

パークホームズ多摩川中丸子部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,508万円価格を確認する3,980万円16.4万円/月
3.0%
4LDK80.55
1026,117万円価格を確認する3,530万円14.9万円/月
2.9%
3LDK75.87
1035,832万円価格を確認する3,290万円14.1万円/月
2.9%
3LDK72.56
1046,086万円価格を確認する3,450万円14.9万円/月
2.9%
3LDK75.87
1056,063万円価格を確認する3,390万円14.9万円/月
2.9%
3LDK75.60
1066,668万円価格を確認する3,890万円16.8万円/月
3.0%
4LDK82.73
2016,645万円価格を確認する3,950万円16.9万円/月
3.1%
4LDK80.55
2026,251万円価格を確認する3,550万円15.4万円/月
3.0%
3LDK75.87
2035,914万円価格を確認する3,420万円14.6万円/月
3.0%
3LDK72.56
2046,251万円価格を確認する3,550万円15.4万円/月
3.0%
3LDK75.87
2056,223万円価格を確認する3,490万円15.4万円/月
3.0%
3LDK75.60
2066,683万円価格を確認する3,990万円17.2万円/月
3.1%
4LDK82.13
3016,634万円価格を確認する4,070万円17万円/月
3.1%
4LDK80.55
3026,299万円価格を確認する3,700万円15.5万円/月
3.0%
3LDK75.87
3036,040万円価格を確認する3,570万円14.6万円/月
2.9%
3LDK72.56
3046,299万円価格を確認する3,700万円15.5万円/月
3.0%
3LDK75.87
3056,190万円価格を確認する3,660万円15.4万円/月
3.0%
3LDK75.60
3066,764万円価格を確認する4,180万円17.2万円/月
3.1%
4LDK82.13
4016,704万円価格を確認する4,190万円17.3万円/月
3.1%
4LDK80.55
4026,319万円価格を確認する3,830万円15.7万円/月
3.0%
3LDK75.87
4035,980万円価格を確認する3,690万円14.8万円/月
3.0%
3LDK72.56
4046,319万円価格を確認する3,830万円15.7万円/月
3.0%
3LDK75.87
4056,298万円価格を確認する3,790万円15.7万円/月
3.0%
3LDK75.60
4066,857万円価格を確認する4,450万円17.5万円/月
3.1%
4LDK82.13
5016,639万円価格を確認する4,290万円17.9万円/月
3.2%
4LDK80.55
5026,289万円価格を確認する3,920万円16.3万円/月
3.1%
3LDK75.87
5036,030万円価格を確認する3,760万円15.3万円/月
3.0%
3LDK72.56
5046,207万円価格を確認する3,920万円16.3万円/月
3.1%
3LDK75.87
5057,304万円価格を確認する5,100万円19.1万円/月
3.1%
4LDK85.72
6016,809万円価格を確認する4,470万円17.8万円/月
3.1%
4LDK80.55
6026,341万円価格を確認する4,020万円16.3万円/月
3.1%
3LDK75.87
6036,087万円価格を確認する3,860万円15.3万円/月
3.0%
3LDK72.56
6046,341万円価格を確認する4,020万円16.3万円/月
3.1%
3LDK75.87
6056,459万円価格を確認する4,550万円16.3万円/月
3.0%
3LDK75.60
101
参考相場価格
6,508万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
16.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 80.55
102
参考相場価格
6,117万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 75.87
103
参考相場価格
5,832万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
14.1万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 72.56
104
参考相場価格
6,086万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 75.87
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105
参考相場価格
6,063万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
14.9万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 75.60
106
参考相場価格
6,668万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 82.73
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201
参考相場価格
6,645万円
新築時価格
3,950万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
3.1%
  • 4LDK
  • 80.55
202
参考相場価格
6,251万円
新築時価格
3,550万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.87
203
参考相場価格
5,914万円
新築時価格
3,420万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
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参考相場価格
6,251万円
新築時価格
3,550万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 75.87

部屋別の参考相場価格とは

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ多摩川中丸子資産性スコア

4.00
上位20%
パークホームズ多摩川中丸子の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ多摩川中丸子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ多摩川中丸子居住エリアの評価

パークホームズ多摩川中丸子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ多摩川中丸子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築23年

新築時価格

3,980万円+2,528万円
神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ多摩川中丸子価格推移と将来予測

参考相場価格

6,508万円108万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ多摩川中丸子101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ多摩川中丸子マンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    向河原

    向河原駅はJR南武線が利用でき、武蔵小杉駅まで直通2分とアクセスが良いです。主要な街へも30分以内で行けるので、通勤や通学に便利です。

  • 買い物・生活利便性

    4

    平間

    駅周辺は高齢の方が多く、みんなとても親切で温かい雰囲気があります。

川崎市中原区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

  • 地域コミュニティ

    5

    中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ多摩川中丸子マンション概要

このマンションはJR南武線向河原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

パークホームズ多摩川中丸子詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ多摩川中丸子
住所神奈川県川崎市中原区中丸子796-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)6階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積72.56㎡〜85.72㎡
新築時価格3290万円〜5100万円
参考相場価格
  • 3LDK:5832万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:6508万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価265万円/坪〜282万円/坪
想定賃料14.1万円〜19.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園公営中丸子保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下沼部小学校
玉川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ多摩川中丸子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
3LDK75.87m²6,223万円1億203万円
4LDK80.55m²6,683万円1億1,391万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ多摩川中丸子

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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