パークホームズ多摩川中丸子

川崎市中原区・向河原駅 徒歩10分・築22年

4.08上位20%
液状化注意
5,363万円〜6,403万円
坪単価244万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ多摩川中丸子

川崎市中原区・向河原駅 徒歩10分・築22年

5,363万円〜6,403万円
244万円/坪〜248万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ多摩川中丸子部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,946万円価格を確認する3,980万円4LDK80.55
1025,602万円価格を確認する3,530万円3LDK75.87
1035,363万円価格を確認する3,290万円3LDK72.56
1045,602万円価格を確認する3,450万円3LDK75.87
1055,583万円価格を確認する3,390万円3LDK75.60
1066,108万円価格を確認する3,890万円4LDK82.73
2016,005万円価格を確認する3,950万円4LDK80.55
2025,655万円価格を確認する3,550万円3LDK75.87
2035,387万円価格を確認する3,420万円3LDK72.56
2045,655万円価格を確認する3,550万円3LDK75.87
2055,632万円価格を確認する3,490万円3LDK75.60
2066,090万円価格を確認する3,990万円4LDK82.13
3016,009万円価格を確認する4,070万円4LDK80.55
3025,687万円価格を確認する3,700万円3LDK75.87
3035,446万円価格を確認する3,570万円3LDK72.56
3045,687万円価格を確認する3,700万円3LDK75.87
3055,642万円価格を確認する3,660万円3LDK75.60
3066,129万円価格を確認する4,180万円4LDK82.13
4016,020万円価格を確認する4,190万円4LDK80.55
4025,666万円価格を確認する3,830万円3LDK75.87
4035,404万円価格を確認する3,690万円3LDK72.56
4045,666万円価格を確認する3,830万円3LDK75.87
4055,644万円価格を確認する3,790万円3LDK75.60
4066,106万円価格を確認する4,450万円4LDK82.13
5015,966万円価格を確認する4,290万円4LDK80.55
5025,647万円価格を確認する3,920万円3LDK75.87
5035,409万円価格を確認する3,760万円3LDK72.56
5045,622万円価格を確認する3,920万円3LDK75.87
5056,403万円価格を確認する5,100万円4LDK85.72
6016,002万円価格を確認する4,470万円4LDK80.55
6025,648万円価格を確認する4,020万円3LDK75.87
6035,410万円価格を確認する3,860万円3LDK72.56
6045,648万円価格を確認する4,020万円3LDK75.87
6055,639万円価格を確認する4,550万円3LDK75.60
101
参考相場価格
5,946万円
新築時価格
3,980万円
  • 4LDK
  • 80.55
102
参考相場価格
5,602万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 75.87
103
参考相場価格
5,363万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 72.56
104
参考相場価格
5,602万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 75.87
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105
参考相場価格
5,583万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 75.60
106
参考相場価格
6,108万円
新築時価格
3,890万円
  • 4LDK
  • 82.73
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201
参考相場価格
6,005万円
新築時価格
3,950万円
  • 4LDK
  • 80.55
202
参考相場価格
5,655万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 75.87
203
参考相場価格
5,387万円
新築時価格
3,420万円
  • 3LDK
  • 72.56
204
参考相場価格
5,655万円
新築時価格
3,550万円
  • 3LDK
  • 75.87

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ多摩川中丸子資産性スコア

4.08
上位20%
パークホームズ多摩川中丸子の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ多摩川中丸子

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ多摩川中丸子居住エリアの評価

パークホームズ多摩川中丸子

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ多摩川中丸子新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築22年

新築時価格

3,980万円+1,966万円
神奈川県川崎市の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県川崎市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ多摩川中丸子価格推移と将来予測

参考相場価格

5,946万円62万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ多摩川中丸子101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ多摩川中丸子マンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    向河原

    向河原駅周辺には小児科専門医のいる病院やクリニックが複数あり、いざという時にも安心できます。大学病院に行きたい場合は隣の武蔵小杉を利用できるので、医療面でも心強いです。

  • 自然環境

    4

    平間

    平間駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。自然を感じながらのびのびと過ごせるのが魅力です。

川崎市中原区の口コミ

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

  • 地域コミュニティ

    5

    中原区は再開発が進み、若いファミリー層が多く住んでいる印象です。子育て世帯が多いので、近所の公園やスーパーでも子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも多く、住民同士の交流が活発に感...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ多摩川中丸子マンション概要

このマンションはJR南武線向河原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

パークホームズ多摩川中丸子詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ多摩川中丸子
住所神奈川県川崎市中原区中丸子796-1
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)6階建(34部屋)
建築構造RC造
専有面積72.56㎡〜85.72㎡
新築時価格3290万円〜5100万円
参考相場価格
  • 3LDK:5363万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:5946万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価244万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園公営中丸子保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下沼部小学校
玉川中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ多摩川中丸子間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向河原駅
平均
3LDK75.87m²5,639万円8,440万円
4LDK80.55m²6,020万円9,141万円

パークホームズ多摩川中丸子売買履歴

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パークホームズ多摩川中丸子
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億900万143万円/m234階75.87m²3LDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2025/09成約1億1,200万151万円/m237階73.72m²2LDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2025/09成約8,000万111万円/m216階71.65m²2LDKリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー築17年
オススメ
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2025/08成約8,180万145万円/m28階56.41m²1SLDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2025/08成約1億100万140万円/m213階71.65m²2LDKリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー築17年
2025/07成約1億1,800万137万円/m234階85.56m²3LDKリエトコート武蔵小杉イーストタワー築17年
2025/07成約1億2,600万135万円/m239階92.87m²2SLDKリエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER築17年
2025/07成約4,240万59万円/m22階71.12m²3LDKグランシティ平間築21年
2025/07成約1億4,900万143万円/m243階103.59m²3LDKリエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER築17年
2025/07成約1億3,280万150万円/m232階88.20m²3LDKリエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ多摩川中丸子

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 102.45

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