第2サンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第2サンヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 954万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 2階 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 北 |
| 3階 | 971万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | - |
| 3階 | 952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 北 |
- 参考相場価格
- 954万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 971万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 952万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 北
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第2サンヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2サンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
954万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2サンヒルズマンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
北千住
5北千住駅周辺の小中学校は徒歩圏内に複数あり、通学も安心です。大手進学塾も多く、教育熱心な家庭が多い印象です。
買い物・生活利便性
小菅
5駅からコンビニまで徒歩5分で行けるので便利ですし、近くにスーパーや中華屋もあって日常の買い物や食事には困りません。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2サンヒルズマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築35年で鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。
第2サンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2サンヒルズ（だいにサンヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住大川町4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2サンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20m² | 962万円 | 1,729万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/05
- 2022/08
- 2020/09
- 2020/02
- 2019/04
- 2017/04
- 2015/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,140万円 | 93万円/m2 | 2階 | 23.00m² | 1K | ライオンズマンション北千住第7 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約4,190万円 | 68万円/m2 | 4階 | 61.24m² | 2SLDK | セントヒルズ北千住 | 築37年 |
| 2024/03 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 11階 | 68.80m² | 3LDK | ライオンズマンション北千住第7 | 築29年 |
| 2023/05 | 成約1,000万円 | 20万円/m2 | 5階 | 48.60m² | 3DK | SSKグリーンパーク北千住大川町 | 築32年 |
| 2022/08 | 成約4,240万円 | 59万円/m2 | 12階 | 70.94m² | 3LDK | ライオンズマンション北千住第7 | 築28年 |
| 2020/09 | 成約2,610万円 | 43万円/m2 | 12階 | 60.06m² | 3LDK | セントヒルズ北千住 | 築33年 |
| 2020/02 | 成約1,350万円 | 48万円/m2 | 14階 | 27.81m² | 1K | ライオンズマンション北千住第7 | 築25年 |
| 2019/04 | 成約2,720万円 | 54万円/m2 | 8階 | 50.21m² | 2LDK | ライオンズマンション北千住第7 | 築24年 |
| 2017/04 | 成約2,670万円 | 46万円/m2 | 12階 | 57.83m² | 2LDK | セントヒルズ北千住 | 築29年 |
| 2015/12 | 成約2,490万円 | 49万円/m2 | 8階 | 50.21m² | 2LDK | ライオンズマンション北千住第7 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。