エクセレンスプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレンスプラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,357万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.00m² | 西 |
| 2階 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.00m² | 東 |
| 302 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.20m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,357万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,303万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.20m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 成約1,350万円22万円/m²
- 59.30m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
- エンゼルハイム鹿浜
- 2024/10
- 成約2,000万円26万円/m²
- 74.38m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
- エンゼルハイム鹿浜第3
- 2022/04
- 成約2,180万円28万円/m²
- 75.24m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築33年
- エンゼルハイム鹿浜第3
- オススメエクセレンスプラザの現在の成約の妥当価格を知る
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- --
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- 63.84m²
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- エンゼルハイム鹿浜第3
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- 成約1,460万円22万円/m²
- 63.84m²
- 3LDK
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- 当時築19年
- エンゼルハイム鹿浜第3
- 2003/01
- 1999/11
- 成約1,580万円24万円/m²
- 64.69m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- エンゼルハイム鹿浜第3
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,350万円 | 22万円/m² | 2階 | 59.30m² | 3DK | エンゼルハイム鹿浜 | 築37年 |
| 2024/10 | 成約2,000万円 | 26万円/m² | 1階 | 74.38m² | 3LDK | エンゼルハイム鹿浜第3 | 築35年 |
| 2022/04 | 成約2,180万円 | 28万円/m² | 4階 | 75.24m² | 4LDK | エンゼルハイム鹿浜第3 | 築33年 |
| オススメ | エクセレンスプラザの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/06 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 1階 | 61.70m² | 2SLDK | ベルフラワー鹿浜 | 築29年 |
| 2019/02 | 成約1,290万円 | 23万円/m² | -- | 55.68m² | 3DK | エンゼルハイム鹿浜 | 築31年 |
| 2016/01 | 成約1,630万円 | 25万円/m² | 3階 | 63.84m² | 3DK | エンゼルハイム鹿浜第3 | 築26年 |
| 2014/10 | 成約1,400万円 | 26万円/m² | 5階 | 52.25m² | 3DK | ジョイム鹿浜 | 築23年 |
| 2008/03 | 成約1,460万円 | 22万円/m² | 6階 | 63.84m² | 3LDK | エンゼルハイム鹿浜第3 | 築19年 |
| 2003/01 | 成約1,121万円 | 20万円/m² | -- | 53.90m² | 2LDK | エンゼルハイム鹿浜第5 | 築12年 |
| 1999/11 | 成約1,580万円 | 24万円/m² | 2階 | 64.69m² | 3LDK | エンゼルハイム鹿浜第3 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレンスプラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンスプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,357万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 39.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 46.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンスプラザマンションの口コミ・評判(364件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3西新井
駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。
自然環境
4西新井大師西
駅周辺は住宅街が多いですが、少し歩くと大きな公園や緑地があり、子どもが遊べる場所が多いです。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エクセレンスプラザマンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
エクセレンスプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンスプラザ（えくせれんすぷらざ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区鹿浜4丁目7-17 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 32.2㎡〜34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜133万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンスプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34m² | 1,357万円 | 1,511万円 |
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 16.61m²
- 4階/10階建
エクセレンスプラザの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。