号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
103	1,682万円	価格を確認する	-	2K	34.00m²	南
202	2,022万円	価格を確認する	-	1LDK	34.00m²	南
203	1,766万円	価格を確認する	-	2K	34.00m²	南
301	2,237万円	価格を確認する	-	2DK	41.00m²	南
302	1,802万円	価格を確認する	-	1K	34.00m²	南

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参考相場価格: 1,682万円

新築時価格: -

2K
34.00m²
南

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202

参考相場価格: 2,022万円

新築時価格: -

1LDK
34.00m²
南

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203

参考相場価格: 1,766万円

新築時価格: -

2K
34.00m²
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301

参考相場価格: 2,237万円

新築時価格: -

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ファインスミヨシ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ314件
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価格推移前年比 -5%
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.9災害2

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約930万円52万円/m²
- 17.72m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
ナイスアーバンスピリッツ元住吉
2025/11
成約1,040万円59万円/m²
- 17.50m²
- 1R
- 5階
- 当時築34年
ナイスアーバンスピリッツ元住吉
2025/11
成約3,800万円73万円/m²
- 51.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
藤和シティーコープ日吉北
オススメ
ファインスミヨシの
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2025/08
成約3,200万円75万円/m²
- 42.21m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築31年
藤和シティーコープ日吉北
2025/08
成約670万円41万円/m²
- 16.19m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
トップ元住吉
2025/07
成約3,800万円73万円/m²
- 51.51m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築31年
藤和シティーコープ日吉北
2025/05
成約590万円26万円/m²
- 21.96m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
セザール第三日吉
2025/04
成約810万円44万円/m²
- 18.35m²
- 1R
- 7階
- 当時築38年
元住吉センチュリー21
2025/04
成約1,040万円52万円/m²
- 19.68m²
- 1R
- 5階
- 当時築33年
ナイスアーバンスピリッツ元住吉
2025/04
成約1,350万円68万円/m²
- 19.68m²
- 1R
- 7階
- 当時築33年
ナイスアーバンスピリッツ元住吉

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約930万円	52万円/m²	1階	17.72m²	1R	ナイスアーバンスピリッツ元住吉	築34年
2025/11	成約1,040万円	59万円/m²	5階	17.50m²	1R	ナイスアーバンスピリッツ元住吉	築34年
2025/11	成約3,800万円	73万円/m²	4階	51.51m²	2LDK	藤和シティーコープ日吉北	築31年
オススメ	ファインスミヨシの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/08	成約3,200万円	75万円/m²	7階	42.21m²	1LDK	藤和シティーコープ日吉北	築31年
2025/08	成約670万円	41万円/m²	2階	16.19m²	1R	トップ元住吉	築38年
2025/07	成約3,800万円	73万円/m²	9階	51.51m²	2LDK	藤和シティーコープ日吉北	築31年
2025/05	成約590万円	26万円/m²	4階	21.96m²	1R	セザール第三日吉	築36年
2025/04	成約810万円	44万円/m²	7階	18.35m²	1R	元住吉センチュリー21	築38年
2025/04	成約1,040万円	52万円/m²	5階	19.68m²	1R	ナイスアーバンスピリッツ元住吉	築33年
2025/04	成約1,350万円	68万円/m²	7階	19.68m²	1R	ナイスアーバンスピリッツ元住吉	築33年

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ファインスミヨシ資産性スコア

3.58

ファインスミヨシの資産性スコアは3.58です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファインスミヨシ価格推移と将来予測

2K
34m²

103の参考相場価格 2026/1: 1,682万円
88万円前年比

参考相場価格

1,682万円88万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/1: 49.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 46.9万円/m²

ファインスミヨシ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファインスミヨシマンションの口コミ・評判(314件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
3
元住吉
元住吉駅の土地価格は年々上昇しているものの、駅からの距離や土地の面積によって価格にばらつきがあるので、条件によっては割高に感じることもあります。
防災・安全性
5
武蔵小杉
武蔵小杉駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けるので女性や子ども連れでも暮らしやすいです。

口コミをもっと見る（281件）

川崎市中原区の口コミ

教育環境
5
中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。
防災・安全性
5
中原区は川崎市の中でも治安が良い方だと感じます。夜でも街灯が多く、女性や子どもでも安心して歩ける環境です。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,190万円

レックス武蔵中原

1K
27.72m²

神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目

南武線「武蔵中原」駅徒歩7分

ファインスミヨシマンション概要

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このマンションは東急東横線元住吉駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

ファインスミヨシ詳細情報

基本情報

建物名	ファインスミヨシ
住所	神奈川県川崎市中原区木月1丁目3-47
アクセス	東急東横線「元住吉」徒歩9分東急東横線「武蔵小杉」徒歩20分東急東横線「日吉」徒歩23分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	34㎡〜41㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1802万円〜（34m²〜） 1LDK：2022万円〜（34m²〜） 2K：1682万円〜（34m²〜） 2DK：2237万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア