号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	6,174万円	価格を確認する	4,980万円	18.6万円/月	3LDK	67.36m² -
102	5,424万円	価格を確認する	3,880万円	17.3万円/月	2LDK	61.69m² -
103	5,806万円	価格を確認する	4,280万円	18.2万円/月	3LDK	65.64m² -
201	6,368万円	価格を確認する	5,080万円	19.7万円/月	3LDK	68.07m² -
202	6,302万円	価格を確認する	5,080万円	19.5万円/月	3LDK	67.36m² -
203	5,336万円	価格を確認する	3,880万円	17.4万円/月	2LDK	58.16m² -
204	5,993万円	価格を確認する	4,380万円	19.1万円/月	3LDK	65.64m² -
205	6,256万円	価格を確認する	4,580万円	19.8万円/月	3LDK	68.44m² -
301	6,461万円	価格を確認する	5,280万円	20万円/月	3LDK	68.07m² -
302	6,349万円	価格を確認する	5,180万円	19.8万円/月	3LDK	67.36m² -
303	5,462万円	価格を確認する	4,180万円	17.6万円/月	2LDK	58.16m² -
304	6,083万円	価格を確認する	4,580万円	19.4万円/月	3LDK	65.64m² -
305	6,400万円	価格を確認する	4,880万円	20.1万円/月	3LDK	68.44m² -
401	6,544万円	価格を確認する	5,480万円	20.2万円/月	3LDK	68.07m² -
402	6,416万円	価格を確認する	5,380万円	20万円/月	3LDK	67.36m² -
403	5,480万円	価格を確認する	4,280万円	17.8万円/月	2LDK	58.16m² -
404	6,147万円	価格を確認する	4,780万円	19.6万円/月	3LDK	65.64m² -
405	6,434万円	価格を確認する	5,080万円	20.4万円/月	3LDK	68.44m² -
501	6,586万円	価格を確認する	5,490万円	20.6万円/月	3LDK	68.07m² -
502	6,480万円	価格を確認する	5,390万円	20.5万円/月	3LDK	67.60m² -
503	4,925万円	価格を確認する	3,990万円	15.3万円/月	1LDK	51.82m² -
504	7,524万円	価格を確認する	6,290万円	23.3万円/月	4LDK	78.36m² -

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101

参考相場価格: 6,174万円

新築時価格: 4,980万円

想定賃料: 18.6万円/月

3LDK
67.36m²
-

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102

参考相場価格: 5,424万円

新築時価格: 3,880万円

想定賃料: 17.3万円/月

2LDK
61.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,806万円

新築時価格: 4,280万円

想定賃料: 18.2万円/月

3LDK
65.64m²
-

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201

参考相場価格: 6,368万円

新築時価格: 5,080万円

想定賃料: 19.7万円/月

3LDK
68.07m²
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202

参考相場価格: 6,302万円

新築時価格: 5,080万円

想定賃料: 19.5万円/月

3LDK
67.36m²
-

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203

参考相場価格: 5,336万円

新築時価格: 3,880万円

想定賃料: 17.4万円/月

2LDK
58.16m²
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204

参考相場価格: 5,993万円

新築時価格: 4,380万円

想定賃料: 19.1万円/月

3LDK
65.64m²
-

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205

参考相場価格: 6,256万円

新築時価格: 4,580万円

想定賃料: 19.8万円/月

3LDK
68.44m²
-

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301

参考相場価格: 6,461万円

新築時価格: 5,280万円

想定賃料: 20万円/月

3LDK
68.07m²
-

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302

参考相場価格: 6,349万円

新築時価格: 5,180万円

想定賃料: 19.8万円/月

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ファインレジデンス上丸子天神町売買履歴

2018/11
成約6,660万円84万円/m²
- 78.36m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築5年
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2015/09
成約4,480万円77万円/m²
- 58.16m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
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2013/06
新築6,290万円80万円/m²
- 78.36m²
- 4LDK
- 5階
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2013/06
新築3,980万円76万円/m²
- 51.82m²
- 1LDK
- 5階
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2013/06
新築5,400万円79万円/m²
- 67.60m²
- 3LDK
- 5階
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2013/06
新築5,490万円80万円/m²
- 68.07m²
- 3LDK
- 5階
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2013/06
新築4,870万円71万円/m²
- 68.44m²
- 3LDK
- 3階
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2013/06
新築4,590万円69万円/m²
- 65.64m²
- 3LDK
- 3階
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周辺マンションの売買履歴

2021/01
成約4,370万円85万円/m²
- 51.37m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築11年
エクセレントスクエア新丸子
2017/05
成約3,490万円82万円/m²
- 42.43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築7年
エクセレントスクエア新丸子
2015/01
成約3,440万円74万円/m²
- 46.35m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築5年
エクセレントスクエア新丸子
オススメ
ファインレジデンス上丸子天神町の
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2014/09
成約3,300万円71万円/m²
- 46.35m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築5年
エクセレントスクエア新丸子
2013/03
成約2,900万円68万円/m²
- 42.43m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
エクセレントスクエア新丸子
2011/09
成約3,420万円67万円/m²
- 50.44m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
エクセレントスクエア新丸子

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2021/01	成約4,370万円	85万円/m²	2階	51.37m²	1SLDK	エクセレントスクエア新丸子	築11年
2017/05	成約3,490万円	82万円/m²	5階	42.43m²	1LDK	エクセレントスクエア新丸子	築7年
2015/01	成約3,440万円	74万円/m²	3階	46.35m²	1SLDK	エクセレントスクエア新丸子	築5年
オススメ	ファインレジデンス上丸子天神町の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2014/09	成約3,300万円	71万円/m²	5階	46.35m²	1SLDK	エクセレントスクエア新丸子	築5年
2013/03	成約2,900万円	68万円/m²	3階	42.43m²	1LDK	エクセレントスクエア新丸子	築3年
2011/09	成約3,420万円	67万円/m²	5階	50.44m²	2LDK	エクセレントスクエア新丸子	築2年

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ファインレジデンス上丸子天神町資産性スコア

4.08

上位20%

ファインレジデンス上丸子天神町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ファインレジデンス上丸子天神町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファインレジデンス上丸子天神町居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファインレジデンス上丸子天神町新築時価格からの騰落率

3LDK
67.36m²

新築騰落率

124%築13年

新築時価格

4,980万円+1,194万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ファインレジデンス上丸子天神町価格推移と将来予測

3LDK
67.36m²

101の参考相場価格 2026/6: 6,174万円
177万円前年比

参考相場価格

6,174万円177万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 91.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.8万円/m²

想定売買価格

ファインレジデンス上丸子天神町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

新丸子パークハウス

3LDK
64.12m²

神奈川県川崎市中原区上丸子天神町

東急東横線「新丸子」駅徒歩11分

ファインレジデンス上丸子天神町マンション概要

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このマンションは東急東横線新丸子駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。このマンションの近くにある武蔵小杉東急スクエアは、交通機関からもアクセス抜群のショッピングモールです。日常に必要な食材などが豊富な生鮮食品から、使い勝手の良い大型店舗も含め、生活に彩りを添える98店舗が出店しています。

ファインレジデンス上丸子天神町詳細情報

基本情報

建物名	ファインレジデンス上丸子天神町
住所	神奈川県川崎市中原区上丸子天神町343
アクセス	東急東横線「新丸子」徒歩7分東急東横線「多摩川」徒歩18分東急東横線「武蔵小杉」徒歩19分
築年数	築13年
階建（総戸数）	5階建（22部屋）
建築構造	RC造
専有面積	51.82㎡〜78.36㎡
新築時価格	3880万円〜6290万円
参考相場価格	1LDK：4925万円〜（51m²〜） 2LDK：5336万円〜（58m²〜） 3LDK：5806万円〜（65m²〜） 4LDK：7524万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	291万円/坪〜320万円/坪
想定賃料	15.3万円〜23.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	サンライズ新丸子保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	西丸子小学校中原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	京阪カインド㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファインレジデンス上丸子天神町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新丸子駅平均
1LDK	51.82m²	4,925万円	4,938万円
2LDK	58.16m²	5,443万円	7,308万円
3LDK	67.48m²	6,358万円	9,624万円
4LDK	78.36m²	7,524万円	9,913万円

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SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2013/06	新築6,290万円	80万円/m²	5階	78.36m²	4LDK	--
2013/06	新築3,980万円	76万円/m²	5階	51.82m²	1LDK	--
2013/06	新築5,400万円	79万円/m²	5階	67.60m²	3LDK	--
2013/06	新築5,490万円	80万円/m²	5階	68.07m²	3LDK	--
2013/06	新築4,870万円	71万円/m²	3階	68.44m²	3LDK	--
2013/06	新築4,590万円	69万円/m²	3階	65.64m²	3LDK	--

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