号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	3,516万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南西
103	3,520万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	-
104	3,516万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南西
110	3,242万円	価格を確認する	-	1SLDK	58.16m²	南東
111	3,452万円	価格を確認する	-	2SLDK	61.82m²	北東
202	3,575万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南
204	3,597万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南西
210	3,359万円	価格を確認する	-	2LDK	58.16m²	南東
211	3,538万円	価格を確認する	-	2SLDK	61.82m²	北東
303	3,674万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南西
304	3,674万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南西
305	3,674万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南西
310	3,422万円	価格を確認する	-	2LDK	58.16m²	南東
402	3,730万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	-
403	3,707万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南
404	3,707万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南
410	3,474万円	価格を確認する	-	2LDK	58.16m²	南東
411	3,684万円	価格を確認する	-	3LDK	61.82m²	北東
4階	3,707万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南
502	4,791万円	価格を確認する	-	4LDK	78.65m²	南西
504	3,780万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南
507	4,148万円	価格を確認する	-	3LDK	67.84m²	南西
510	3,522万円	価格を確認する	-	2LDK	58.16m²	北東
604	3,844万円	価格を確認する	-	3LDK	62.20m²	南西
606	4,197万円	価格を確認する	-	3LDK	67.84m²	南西
610	3,565万円	価格を確認する	-	2LDK	58.16m²	北西
611	3,801万円	価格を確認する	-	3LDK	61.82m²	北東
704	4,866万円	価格を確認する	-	4LDK	78.65m²	南西
706	4,212万円	価格を確認する	-	3LDK	67.84m²	南西
707	4,212万円	価格を確認する	-	3LDK	67.84m²	南西
708	4,187万円	価格を確認する	-	2SLDK	67.84m²	南西
710	3,598万円	価格を確認する	-	2LDK	58.16m²	南東
711	3,833万円	価格を確認する	-	3LDK	61.82m²	南西

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102

参考相場価格: 3,516万円

新築時価格: -

3LDK
62.20m²
南西

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103

参考相場価格: 3,520万円

新築時価格: -

3LDK
62.20m²
-

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104

参考相場価格: 3,516万円

新築時価格: -

3LDK
62.20m²
南西

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110

参考相場価格: 3,242万円

新築時価格: -

1SLDK
58.16m²
南東

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111

参考相場価格: 3,452万円

新築時価格: -

2SLDK
61.82m²
北東

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202

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: -

3LDK
62.20m²
南

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204

参考相場価格: 3,597万円

新築時価格: -

3LDK
62.20m²
南西

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参考相場価格: 3,359万円

新築時価格: -

2LDK
58.16m²
南東

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211

参考相場価格: 3,538万円

新築時価格: -

2SLDK
61.82m²
北東

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303

参考相場価格: 3,674万円

新築時価格: -

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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武蔵小杉西パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）

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武蔵小杉西パーク・ホームズ資産性スコア

3.62

武蔵小杉西パーク・ホームズの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

武蔵小杉西パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

武蔵小杉西パーク・ホームズ居住エリアの評価

武蔵小杉西パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

武蔵小杉西パーク・ホームズ価格推移と将来予測

3LDK
62.2m²

102の参考相場価格 2025/7: 3,516万円
194万円前年比

参考相場価格

3,516万円194万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 56.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 60.8万円/m2

想定売買価格

武蔵小杉西パーク・ホームズ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

武蔵小杉ハイツ

1LDK
48.60m²

南武線「武蔵中原」徒歩8分

武蔵小杉西パーク・ホームズマンション概要

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こちらのマンションはＪＲ南武線武蔵中原駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションのすぐ近くにある三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉は、日常に必要な生鮮食品も1階に多数そろえ、お買い物にはとても便利です。日常に彩りを添える店舗も多数出店され、休日にも彩りを添える大型ショッピングパークです。

武蔵小杉西パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	武蔵小杉西パーク・ホームズ
住所	神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目7-5
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵中原」徒歩5分東急東横線「武蔵小杉」徒歩20分東急東横線「新丸子」徒歩22分
築年数	築30年
階建（総戸数）	7階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.16㎡〜78.65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1SLDK：3242万円〜（58m²〜） 2LDK：3359万円〜（58m²〜） 2SLDK：3452万円〜（61m²〜） 3LDK：3516万円〜（61m²〜） 4LDK：4791万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜205万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営にじいろ保育園（認可）他保育園を見る
学区	中原小学校宮内中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

武蔵小杉西パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵中原駅平均
1SLDK	58.16m²	3,242万円	3,833万円
2LDK	58.16m²	3,498万円	3,918万円
2SLDK	61.82m²	3,538万円	4,189万円
3LDK	62.2m²	3,707万円	5,450万円
4LDK	78.65m²	4,828万円	6,344万円

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武蔵小杉西パーク・ホームズ売買履歴

2018/03
売出価格
2,770万円〜3,130万円158〜178万円/坪
- 55〜62m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築23年
2018/11
売出価格
2,650万円〜3,010万円142〜161万円/坪
- 58〜65m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築23年
2019/02
売出価格
3,250万円〜3,610万円159〜176万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,730万円〜5,090万円242〜260万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
ライオンズマンション武蔵中原第2現在築31年
2025/03
売出価格
6,540万円〜6,940万円301〜320万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
ライオンズガーデン武蔵小杉現在築27年
2025/03
売出価格
6,260万円〜6,660万円295〜314万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
クレッセント等々力緑地II現在築28年