パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス

川崎市中原区・武蔵中原駅 徒歩9分・築20年

4.09上位20%
5,394万円〜7,377万円
坪単価 262万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 16.8万円〜23万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス

川崎市中原区・武蔵中原駅 徒歩9分・築20年

5,394万円〜7,377万円
坪単価 262万円/坪〜281万円/坪
想定賃料 16.8万円〜23万円/月
3.5%〜4.0%
上位20%
4.09
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格

15部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,333万円価格を確認する3,990万円19.3万円/月
3.7%
3LDK78.04
-
2025,744万円価格を確認する3,490万円18.2万円/月
3.8%
3LDK71.07
-
2035,744万円価格を確認する3,490万円18.2万円/月
3.8%
3LDK71.07
-
2045,499万円価格を確認する3,280万円17.9万円/月
3.9%
3LDK68.06
-
2055,495万円価格を確認する3,250万円17.9万円/月
3.9%
3LDK68.01
-
2066,169万円価格を確認する4,090万円18.3万円/月
3.6%
3LDK75.02
-
2075,539万円価格を確認する3,490万円17.9万円/月
3.9%
3LDK68.09
-
2085,779万円価格を確認する3,640万円18.2万円/月
3.8%
3LDK71.07
-
2095,780万円価格を確認する3,640万円18.2万円/月
3.8%
3LDK71.08
-
2106,091万円価格を確認する3,820万円18.3万円/月
3.6%
3LDK75.02
-
2116,093万円価格を確認する3,820万円18.3万円/月
3.6%
3LDK75.06
-
2126,629万円価格を確認する4,380万円20.2万円/月
3.7%
4LDK80.92
-
2135,426万円価格を確認する2,930万円17.9万円/月
4.0%
3LDK68.06
-
2145,433万円価格を確認する2,960万円17.9万円/月
4.0%
3LDK68.05
-
2155,463万円価格を確認する3,090万円17.9万円/月
3.9%
3LDK68.04
-
201
参考相場価格
6,333万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 78.04
  • -
202
参考相場価格
5,744万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 71.07
  • -
203
参考相場価格
5,744万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 71.07
  • -
204
参考相場価格
5,499万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 68.06
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
5,495万円
新築時価格
3,250万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 68.01
  • -
206
参考相場価格
6,169万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.02
  • -
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207
参考相場価格
5,539万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 68.09
  • -
208
参考相場価格
5,779万円
新築時価格
3,640万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 71.07
  • -
209
参考相場価格
5,780万円
新築時価格
3,640万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 71.08
  • -
210
参考相場価格
6,091万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.02
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス資産性スコア

4.09
上位20%
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス居住エリアの評価

パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築20年

新築時価格

3,990万円+2,343万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,333万円255万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(412件)

マンションに関する口コミ

  • 子育て・生活環境

    3

    近隣駅も含めて学校が充実しており大きな病院や公園も利用できる

  • コストパフォーマンス

    5

    武蔵小杉まで歩けば交通や買い物の利便性が高く家賃も抑えられる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    武蔵中原

    駅前にはスーパーや飲食店が揃っていて、日常の買い物には困らないです。自転車で武蔵小杉まで行けばさらに選択肢が増えるので、生活がとても便利に感じます。

  • 自然環境

    4

    武蔵新城

    住宅街で基本的に静かなので、落ち着いた環境で暮らせるのが気に入っています。

川崎市中原区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    関東労災病院や大きな病院が近くにあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

  • 教育環境

    5

    中原区の学区は評判が良く、子どもの進学を考えて引っ越してくる家庭も多いです。学童や小学校の図書館も積極的に開放されていて、学びの場が身近にあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンスマンション概要

このマンションはJR南武線武蔵中原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数75戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。川崎の成り立ちや歩みを紹介している博物館と川崎に縁のある作品などを紹介している美術館で構成された複合施設川崎市市民ミュージアムが近いマンションです。館内では、常設展や企画展が行われているほか、コンサートや講座などのイベントも行っています。

パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス
住所神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目10-3
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)6階建(75部屋)
建築構造RC造
専有面積68.01㎡〜86.6㎡
新築時価格2930万円〜5550万円
参考相場価格
  • 3LDK:5394万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6498万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜281万円/坪
想定賃料16.8万円〜23万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あおぞら保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区大谷戸小学校
西中原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵中原駅
平均
3LDK71.07m²5,779万円6,050万円
4LDK80.92m²6,825万円7,190万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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