ザ・パークハウス川崎

川崎市幸区・川崎駅 徒歩7分・築10年

4.62上位3%
液状化注意
5,882万円〜8,478万円
坪単価347万円/坪〜383万円/坪
最終更新2025年11月04日
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ザ・パークハウス川崎

川崎市幸区・川崎駅 徒歩7分・築10年

5,882万円〜8,478万円
347万円/坪〜383万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス川崎部屋別の参考相場価格

6部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,446万円価格を確認する3,900万円2LDK58.36-
2028,099万円価格を確認する5,190万円3LDK73.08-
2037,575万円価格を確認する4,790万円3LDK68.35-
2046,677万円価格を確認する4,180万円2LDK60.45-
2057,798万円価格を確認する5,190万円3LDK70.35-
2066,169万円価格を確認する3,850万円2LDK55.78-
201
参考相場価格
6,446万円
新築時価格
3,900万円
  • 2LDK
  • 58.36
  • -
202
参考相場価格
8,099万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 73.08
  • -
203
参考相場価格
7,575万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 68.35
  • -
204
参考相場価格
6,677万円
新築時価格
4,180万円
  • 2LDK
  • 60.45
  • -
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205
参考相場価格
7,798万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
206
参考相場価格
6,169万円
新築時価格
3,850万円
  • 2LDK
  • 55.78
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス川崎販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス川崎資産性スコア

4.62
上位3%
ザ・パークハウス川崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス川崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス川崎居住エリアの評価

ザ・パークハウス川崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス川崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

165%築10年

新築時価格

3,900万円+2,546万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス川崎価格推移と将来予測

参考相場価格

6,446万円167万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス川崎201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス川崎マンションの口コミ・評判(327件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    居住者の管理や修繕への意識が高く、安心して住める。

  • 共用部分

    5

    築浅で管理や清掃が行き届いており、共用部もきれいに保たれている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    川崎

    川崎駅周辺は街灯が多く、暗い場所が少ないので夜でも安心して歩けます。警察の監視カメラも設置されていて、防犯面で安心感があります。

  • 資産性

    3

    尻手

    尻手駅周辺の中古マンション価格は過去7年で32%ほど上昇していますが、周辺エリアの平均よりはやや低い伸びです。築年数が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、売却時期には注意が必要です。

川崎市幸区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    公園や学校などの施設が充実していて、子育てにも安心できる環境だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス川崎マンション概要

ザ・パークハウス川崎はJR東海道本線川崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。約250の様々な店舗が出店しているアトレ川崎が近いマンションです。館内は、フーズや雑貨、ヤングファッションやカジュアルファッション、ブックやレストランなどがフロア毎に別れており、8階には、サロンやクリニックも出店しています。

ザ・パークハウス川崎詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス川崎(ザ・パークハウスかわさき)
住所神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目25₋1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積55.78㎡〜73.08㎡
新築時価格3850万円〜5930万円
参考相場価格
  • 2LDK:5882万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:7230万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜383万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園たいよう保育園 (認可外)他
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学区南河原小学校
南河原中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス川崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川崎駅
平均
2LDK58.36m²6,375万円4,968万円
3LDK70.35m²7,829万円5,167万円

ザ・パークハウス川崎売買履歴

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ザ・パークハウス川崎
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約5,890万97万円/m22階60.66m²2LDKクリオ川崎南幸町築10年
2025/04成約3,970万117万円/m27階33.74m²1LDKクリオラベルヴィ川崎南幸町築7年
2025/03成約3,860万114万円/m28階33.74m²1LDKクリオラベルヴィ川崎南幸町築7年
オススメ
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2024/11成約4,088万132万円/m26階30.95m²1LDKリシャール川崎THEWEST築5年
2024/07成約3,830万115万円/m25階33.06m²1LDKクリオラベルヴィ川崎南幸町築6年
2024/07成約5,530万91万円/m26階60.66m²2LDKクリオ川崎南幸町築9年
2024/04成約3,840万116万円/m28階33.06m²1LDKクリオラベルヴィ川崎南幸町築6年
2024/01成約5,870万90万円/m23階65.17m²3LDKクリオ川崎南幸町築8年
2023/04成約3,700万109万円/m23階33.74m²1LDKクリオラベルヴィ川崎南幸町築5年
2023/04成約3,900万126万円/m28階30.95m²1LDKリシャール川崎THEWEST築4年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス川崎

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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