号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	744万円	価格を確認する	-	1R	16.72m²	南
102	743万円	価格を確認する	-	1R	16.70m²	南
105	720万円	価格を確認する	-	1R	16.20m²	東
203	756万円	価格を確認する	-	1K	16.74m²	南東
301	775万円	価格を確認する	-	1R	16.74m²	南東
303	775万円	価格を確認する	-	1R	16.74m²	南東
304	849万円	価格を確認する	-	1R	18.54m²	南
3階	774万円	価格を確認する	-	1R	16.81m²	東
402	781万円	価格を確認する	-	1K	16.72m²	南東
403	782万円	価格を確認する	-	1R	16.94m²	南
405	763万円	価格を確認する	-	1K	16.30m²	東

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101

参考相場価格: 744万円

新築時価格: -

1R
16.72m²
南

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102

参考相場価格: 743万円

新築時価格: -

1R
16.70m²
南

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105

参考相場価格: 720万円

新築時価格: -

1R
16.20m²
東

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203

参考相場価格: 756万円

新築時価格: -

1K
16.74m²
南東

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301

参考相場価格: 775万円

新築時価格: -

1R
16.74m²
南東

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303

参考相場価格: 775万円

新築時価格: -

1R
16.74m²
南東

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304

参考相場価格: 849万円

新築時価格: -

1R
18.54m²
南

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3階

参考相場価格: 774万円

新築時価格: -

1R
16.81m²
東

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402

参考相場価格: 781万円

新築時価格: -

1K
16.72m²
南東

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403

参考相場価格: 782万円

新築時価格: -

1R
16.94m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ベルメゾン川崎１】790万円 | 1R | 18.72m²（大成有楽不動産販売）

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販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

スピリッツハイム川崎資産性スコア

2.93

スピリッツハイム川崎の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

スピリッツハイム川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スピリッツハイム川崎居住エリアの評価

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子育て環境詳しく知る

スピリッツハイム川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スピリッツハイム川崎価格推移と将来予測

1R
16.72m²

101の参考相場価格 2025/9: 744万円
4万円前年比

参考相場価格

744万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 44.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

スピリッツハイム川崎101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スピリッツハイム川崎マンションの口コミ・評判(311件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
尻手
4
駅のすぐ脇が土手になっていて、散歩やジョギングをするのにちょうど良い自然が身近に感じられます。
防災・安全性
川崎
4
川崎駅周辺は街灯が多く、暗い場所が少ないので夜でも安心して歩けます。警察の監視カメラも設置されていて、防犯面で安心感があります。

口コミをもっと見る（270件）

川崎市幸区の口コミ

教育環境
5
最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
自然環境
5
新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

790万円

ベルメゾン川崎１

1R
18.72m²

神奈川県川崎市川崎区下並木

南武線「八丁畷」駅徒歩4分

スピリッツハイム川崎マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線尻手駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、4階建て総戸数23戸のマンションです。約250の様々な店舗が出店しているアトレ川崎が近いマンションです。館内は、フーズや雑貨、ヤングファッションやカジュアルファッション、ブックやレストランなどがフロア毎に別れており、8階には、サロンやクリニックも出店しています。

スピリッツハイム川崎詳細情報

基本情報

建物名	スピリッツハイム川崎
住所	神奈川県川崎市幸区南幸町1丁目17-4
アクセス	ＪＲ南武線「尻手」徒歩12分ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩13分京浜急行本線「京急川崎」徒歩13分
築年数	築33年
階建（総戸数）	4階建（23部屋）
建築構造	RC造
専有面積	16.2㎡〜18.54㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：720万円〜（16m²〜） 1K：756万円〜（16m²〜）
参考相場価格の坪単価	147万円/坪〜154万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さいわい保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	南河原小学校南河原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐輪場あり
管理・セキュリティ	オートロック

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スピリッツハイム川崎間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	尻手駅平均
1R	16.74m²	774万円	1,332万円
1K	16.72m²	763万円	1,847万円

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スピリッツハイム川崎売買履歴

1997/03
売出価格
906万円〜986万円185〜201万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築5年
2010/07
売出価格
532万円〜612万円95〜109万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
2016/08
売出価格
456万円〜536万円90〜106万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
3,740万円〜4,100万円226〜248万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
クラッセ川崎現在築30年
2025/02
売出価格
3,020万円〜3,380万円177〜198万円/坪
- 53〜60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
マイキャッスル川崎西現在築31年
2024/02
売出価格
1,250万円〜1,450万円178〜207万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 6階
- 当時築32年
オーベル川崎現在築33年