メルサー川崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メルサー川崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.3% | 1R | 31.15m² 東 |
| 301 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.9% | 1K | 25.80m² - |
| 401 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.1% | 1K | 25.80m² - |
| 502 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.9% | 1DK | 31.35m² 東 |
| 702 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.8% | 1DK | 31.35m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 31.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1DK
- 31.35m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
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- 4.8%
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メルサー川崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルサー川崎価格推移と将来予測
参考相場価格
2,382万円146万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルサー川崎マンションの口コミ・評判(311件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2川崎
川崎駅周辺は教育熱心な家庭が多いですが、地元の中学校に進学させたくないと考える親も一定数いるようです。
資産性
3尻手
尻手駅周辺の中古マンション価格は過去7年で32%ほど上昇していますが、周辺エリアの平均よりはやや低い伸びです。築年数が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、売却時期には注意が必要です。
川崎市幸区の口コミ
子育て環境
5マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。
地域コミュニティ
5子育て世帯が多く、マンションの敷地内でも広場があって子どもたちが遊んでいる姿をよく見かけます。学校が敷地内にあるので、子どもを安心して通わせられるのが大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メルサー川崎マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。
メルサー川崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルサー川崎 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜31.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルサー川崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.15m² | 2,382万円 | 1,117万円 |
| 1K | 25.8m² | 2,047万円 | 1,820万円 |
| 1DK | 31.35m² | 2,549万円 | 2,217万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.30m²
- 3階/7階建