号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	3,014万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 5.2%	3DK	54.47m² 南
103	3,014万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 5.2%	3DK	54.47m² 南
104	3,014万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 5.2%	3DK	54.47m² 南
105	3,014万円	価格を確認する	-	13.2万円/月 5.2%	3DK	54.47m² 南
106	2,531万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 5.5%	2DK	46.15m² 南
202	3,049万円	価格を確認する	-	13.4万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
204	3,049万円	価格を確認する	-	13.4万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
206	2,573万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.5%	2DK	46.15m² 南
207	2,573万円	価格を確認する	-	11.9万円/月 5.5%	2DK	46.15m² 南
301	3,052万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
304	3,052万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
305	3,052万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
307	2,576万円	価格を確認する	-	12.1万円/月 5.6%	2DK	46.15m² 南
403	3,046万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
404	3,046万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
405	3,046万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
406	2,572万円	価格を確認する	-	12万円/月 5.6%	2DK	46.15m² 南
501	3,058万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
502	3,058万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南
505	3,058万円	価格を確認する	-	13.5万円/月 5.3%	3DK	54.47m² 南

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102

参考相場価格: 3,014万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
54.47m²
南

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103

参考相場価格: 3,014万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
54.47m²
南

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104

参考相場価格: 3,014万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
54.47m²
南

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105

参考相場価格: 3,014万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 5.2%

3DK
54.47m²
南

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106

参考相場価格: 2,531万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

想定利回り: 5.5%

2DK
46.15m²
南

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202

参考相場価格: 3,049万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 5.3%

3DK
54.47m²
南

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204

参考相場価格: 3,049万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 5.3%

3DK
54.47m²
南

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206

参考相場価格: 2,573万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 5.5%

2DK
46.15m²
南

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207

参考相場価格: 2,573万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.9万円/月

想定利回り: 5.5%

2DK
46.15m²
南

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301

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.5万円/月

想定利回り: 5.3%

3DK
54.47m²
南

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約4,100万円73万円/m²
- 55.68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
エクラン川崎
2025/01
成約570万円42万円/m²
- 13.36m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
サンパレス中幸
2024/01
成約8,600万円64万円/m²
- 132.98m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築31年
コスモ川崎グランデュール
オススメ
プレサージュ川崎の
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2023/09
成約2,100万円70万円/m²
- 29.79m²
- 1DK
- 9階
- 当時築30年
コスモ川崎グランデュール
2019/12
成約700万円40万円/m²
- 17.42m²
- 1K
- 3階
- 当時築29年
プチシャンプル川崎
2017/07
成約3,700万円51万円/m²
- 71.99m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
コスモ川崎グランデュール
2016/09
成約490万円28万円/m²
- 17.28m²
- 1R
- 3階
- 当時築26年
プチシャンプル川崎
2016/04
成約700万円42万円/m²
- 16.52m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
プチシャンプル川崎
2013/10
成約2,980万円46万円/m²
- 64.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
コスモ川崎グランデュール
2013/09
成約3,245万円60万円/m²
- 53.37m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
コスモ川崎グランデュール

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約4,100万円	73万円/m²	4階	55.68m²	2LDK	エクラン川崎	築31年
2025/01	成約570万円	42万円/m²	2階	13.36m²	1K	サンパレス中幸	築33年
2024/01	成約8,600万円	64万円/m²	6階	132.98m²	4LDK	コスモ川崎グランデュール	築31年
オススメ	プレサージュ川崎の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2023/09	成約2,100万円	70万円/m²	9階	29.79m²	1DK	コスモ川崎グランデュール	築30年
2019/12	成約700万円	40万円/m²	3階	17.42m²	1K	プチシャンプル川崎	築29年
2017/07	成約3,700万円	51万円/m²	6階	71.99m²	3LDK	コスモ川崎グランデュール	築24年
2016/09	成約490万円	28万円/m²	3階	17.28m²	1R	プチシャンプル川崎	築26年
2016/04	成約700万円	42万円/m²	5階	16.52m²	1K	プチシャンプル川崎	築26年
2013/10	成約2,980万円	46万円/m²	4階	64.14m²	3LDK	コスモ川崎グランデュール	築21年
2013/09	成約3,245万円	60万円/m²	8階	53.37m²	2LDK	コスモ川崎グランデュール	築20年

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周辺マンションの売買履歴とは

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プレサージュ川崎賃貸履歴

2025/10
13.8万円/月
- 54.47m²
- 3DK
- 3階
- 当時築36年
2025/07
13.4万円/月
- 54.47m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
2025/05
12.4万円/月
- 46.15m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
2025/05
13.2万円/月
- 54.47m²
- 3DK
- 4階
- 当時築35年
2024/12
11.9万円/月
- 46.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
2024/09
12.4万円/月
- -
- 3DK
- 1階
- 当時築34年
2024/05
12.9万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築34年
2024/04
13.2万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
2024/03
11.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
2024/02
12.9万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築34年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	13.8万円/月	3階	54.47m²	3DK	築36年
2025/07	13.4万円/月	2階	54.47m²	3DK	築35年
2025/05	12.4万円/月	4階	46.15m²	2DK	築35年
2025/05	13.2万円/月	4階	54.47m²	3DK	築35年
2024/12	11.9万円/月	3階	46.15m²	2DK	築35年
2024/09	12.4万円/月	1階	-	3DK	築34年
2024/05	12.9万円/月	2階	-	3DK	築34年
2024/04	13.2万円/月	4階	-	3LDK	築34年
2024/03	11.5万円/月	2階	-	2DK	築34年
2024/02	12.9万円/月	3階	-	3DK	築34年

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プレサージュ川崎資産性スコア

3.67

プレサージュ川崎の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

プレサージュ川崎の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレサージュ川崎居住エリアの評価

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プレサージュ川崎の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレサージュ川崎新築時価格からの騰落率

3DK
54.47m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

プレサージュ川崎 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレサージュ川崎価格推移と将来予測

3DK
54.47m²

102の参考相場価格 2026/7: 3,014万円
156万円前年比

参考相場価格

3,014万円156万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 55.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

プレサージュ川崎102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレサージュ川崎マンションの口コミ・評判(311件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
2
川崎
川崎駅周辺は教育熱心な家庭が多いですが、地元の中学校に進学させたくないと考える親も一定数いるようです。
買い物・生活利便性
4
京急川崎
駅周辺には交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。昼夜問わず人通りが多く、治安面でも不安を感じることは少ないです。

口コミをもっと見る（270件）

川崎市幸区の口コミ

子育て環境
5
マンションの敷地内に学校があるので、子どもが安心して通学できるのが大きなメリットです。
防災・安全性
5
幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

ダイアパレス矢向第一

2LDK
53.23m²

南武線「矢向」徒歩15分

プレサージュ川崎マンション概要

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このマンションはＪＲ東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。イタリアのヒルタウンをモチーフにした特徴的な造りで有名なラチッタデッラの近くにあるマンションです。レストランやファッション、エクササイズジムなどのショップが充実していて便利です。また、イベントも頻繁に行われるので、楽しみの多いスポットになっています。

プレサージュ川崎詳細情報

基本情報

建物名	プレサージュ川崎
住所	神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目49-29
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩10分京浜急行本線「京急川崎」徒歩13分ＪＲ南武線「尻手」徒歩15分
築年数	築36年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.15㎡〜54.47㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2531万円〜（46m²〜） 3DK：3014万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	181万円/坪〜185万円/坪
想定賃料	11.6万円〜13.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さいわい保育園（事業所内保育事業）他保育園を見る
学区	幸町小学校南河原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり