プレサージュ川崎

川崎市幸区・川崎駅 徒歩10分・築35年

3.57
液状化注意
2,739万円〜3,436万円
坪単価196万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレサージュ川崎

川崎市幸区・川崎駅 徒歩10分・築35年

2,739万円〜3,436万円
196万円/坪〜208万円/坪
3.57
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

プレサージュ川崎部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1023,300万円価格を確認する-3DK54.47
1033,300万円価格を確認する-3DK54.47
1043,300万円価格を確認する-3DK54.47
1053,300万円価格を確認する-3DK54.47
1062,739万円価格を確認する-2DK46.15
2023,386万円価格を確認する-3DK54.47
2043,386万円価格を確認する-3DK54.47
2062,817万円価格を確認する-2DK46.15
2072,817万円価格を確認する-2DK46.15
3013,402万円価格を確認する-3DK54.47
3043,402万円価格を確認する-3DK54.47
3053,402万円価格を確認する-3DK54.47
3072,838万円価格を確認する-2DK46.15
4033,421万円価格を確認する-3DK54.47
4043,421万円価格を確認する-3DK54.47
4053,421万円価格を確認する-3DK54.47
4062,859万円価格を確認する-2DK46.15
5013,436万円価格を確認する-3DK54.47
5023,436万円価格を確認する-3DK54.47
5053,436万円価格を確認する-3DK54.47
102
参考相場価格
3,300万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.47
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参考相場価格
3,300万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.47
104
参考相場価格
3,300万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.47
105
参考相場価格
3,300万円
新築時価格
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  • 3DK
  • 54.47
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参考相場価格
2,739万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 46.15
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参考相場価格
3,386万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.47
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参考相場価格
3,386万円
新築時価格
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  • 3DK
  • 54.47
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参考相場価格
2,817万円
新築時価格
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  • 2DK
  • 46.15
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参考相場価格
2,817万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 46.15
301
参考相場価格
3,402万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.47

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレサージュ川崎資産性スコア

3.57
プレサージュ川崎の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プレサージュ川崎

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレサージュ川崎居住エリアの評価

プレサージュ川崎

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレサージュ川崎価格推移と将来予測

参考相場価格

3,300万円66万円前年比

102の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
プレサージュ川崎102の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレサージュ川崎マンションの口コミ・評判(311件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    川崎

    4

    川崎駅周辺は街灯が多く、暗い場所が少ないので夜でも安心して歩けます。警察の監視カメラも設置されていて、防犯面で安心感があります。

  • 地域コミュニティ

    京急川崎

    2

    駅周辺は常に人が多く、休日も平日もにぎやかで活気がありますが、混雑が苦手な人には落ち着かないかもしれません。

川崎市幸区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    鹿島田駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科などの医療機関が点在していて、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

  • 自然環境

    5

    新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレサージュ川崎マンション概要

このマンションはJR東海道本線川崎駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築35年でRC造り、5階建てのマンションです。 県内有数のデートスポットエリアの中心核、ラゾーナ川崎が近いマンションです。ファッション、雑貨、からスーパー、映画館やレストランも充実しており、敷地内には子どもたちが遊べるスペースや遊具もあるので家族で1日遊べる大型商業施設です。

プレサージュ川崎詳細情報

基本情報

建物名プレサージュ川崎
住所神奈川県川崎市幸区中幸町1丁目49-29
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積46.15㎡〜54.47㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2739万円〜(46m²〜)
  • 3DK:3300万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価196万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園さいわい保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区幸町小学校
南河原中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレサージュ川崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
川崎駅
平均
2DK46.15m²2,817万円2,330万円
3DK54.47m²3,402万円3,004万円

プレサージュ川崎売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,100万73万円/m24階55.68m²2LDKエクラン川崎築31年
2025/01成約590万44万円/m22階13.36m²1Kサンパレス中幸築33年
2024/01成約8,600万64万円/m26階132.98m²4LDKコスモ川崎グランデュール築31年
2023/09成約2,100万70万円/m29階29.79m²1DKコスモ川崎グランデュール築30年
2019/12成約900万51万円/m23階17.42m²1Kプチシャンプル川崎築29年
2017/07成約3,700万51万円/m26階71.99m²3LDKコスモ川崎グランデュール築24年
2016/09成約480万27万円/m23階17.28m²1Rプチシャンプル川崎築26年
2016/04成約600万36万円/m25階16.52m²1Kプチシャンプル川崎築26年
2013/10成約2,980万46万円/m24階64.14m²3LDKコスモ川崎グランデュール築21年
2013/09成約3,245万60万円/m28階53.37m²2LDKコスモ川崎グランデュール築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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