号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,079万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	75.86m²	南
102	4,040万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	75.12m²	南
103	4,034万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.02m²	南
104	4,571万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	85.00m²	南
105	4,571万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	85.00m²	南
106	4,571万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	85.00m²	南
107	4,571万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	85.00m²	南
108	4,571万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	85.00m²	南
201	3,342万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	60.11m²	南
202	3,661万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	65.32m²	南
203	3,654万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	65.20m²	南
204	4,286万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	76.50m²	南
205	4,286万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	76.50m²	南
206	4,286万円	価格を確認する	3,820万円	3LDK	76.50m²	南
207	4,286万円	価格を確認する	3,780万円	3LDK	76.50m²	南
208	4,286万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	76.50m²	南
301	3,477万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	60.11m²	南
302	3,477万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	60.07m²	南
303	3,474万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	60.01m²	南
304	4,091万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	70.03m²	南
305	4,046万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	70.03m²	南
306	4,091万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.03m²	南
307	4,091万円	価格を確認する	3,640万円	3LDK	70.03m²	南
308	4,091万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	70.03m²	南
401	3,515万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	60.11m²	南
402	3,512万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	60.07m²	南
403	3,509万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	60.01m²	南
404	4,126万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.03m²	南
405	4,126万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.03m²	南
406	4,126万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.03m²	南
407	4,126万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	70.03m²	南
408	4,126万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	70.03m²	南
501	3,292万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	55.01m²	南
502	3,565万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	60.07m²	南
503	3,562万円	価格を確認する	3,270万円	2LDK	60.01m²	南
504	3,662万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	60.76m²	南
505	3,662万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	60.76m²	南
506	3,662万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	60.76m²	南
507	3,662万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	60.76m²	南
508	3,662万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	60.76m²	南
601	3,686万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	60.16m²	南
602	3,625万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	60.01m²	南
603	3,670万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	60.76m²	南
604	3,670万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	60.76m²	南
605	3,670万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	60.76m²	南
606	3,670万円	価格を確認する	3,480万円	2LDK	60.76m²	南
607	3,670万円	価格を確認する	3,630万円	2LDK	60.76m²	南

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101

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
75.86m²
南

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102

参考相場価格: 4,040万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
75.12m²
南

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103

参考相場価格: 4,034万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
75.02m²
南

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104

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
85.00m²
南

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105

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
85.00m²
南

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参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 4,160万円

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85.00m²
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107

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
85.00m²
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108

参考相場価格: 4,571万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
85.00m²
南

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201

参考相場価格: 3,342万円

新築時価格: 3,220万円

2LDK
60.11m²
南

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202

参考相場価格: 3,661万円

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3LDK
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グランシティセントレジデンス売買履歴

販売中物件が3件あります

2023/04
成約3,500万円57万円/m²
- 60.76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
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2022/08
成約3,900万円64万円/m²
- 60.16m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築20年
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2021/08
成約3,170万円48万円/m²
- 65.10m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
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2019/03
成約2,840万円46万円/m²
- 60.76m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
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2018/02
成約3,100万円36万円/m²
- 85.00m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
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2017/02
成約2,730万円41万円/m²
- 65.10m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
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2014/07
成約2,590万円43万円/m²
- 60.01m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
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2013/10
成約2,760万円39万円/m²
- 70.03m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約5,190万円81万円/m²
- 63.91m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
オーチャードプラザ
2025/09
成約4,670万円61万円/m²
- 75.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
ウインベル川崎
2025/06
成約4,800万円62万円/m²
- 76.72m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
ウインベル川崎
オススメ
グランシティセントレジデンスの
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2024/12
成約5,480万円70万円/m²
- 77.24m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
オーチャードプラザ
2024/09
成約4,600万円70万円/m²
- 65.34m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
オーチャードプラザ
2024/08
成約4,380万円61万円/m²
- 71.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
ウインベル川崎
2024/08
成約5,190万円83万円/m²
- 61.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
オーチャードプラザ
2024/06
成約5,180万円70万円/m²
- 73.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
オーチャードプラザ
2024/04
成約5,070万円68万円/m²
- 73.63m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築19年
オーチャードプラザ
2023/10
成約4,440万円62万円/m²
- 71.28m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
ウインベル川崎

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約5,190万円	81万円/m²	10階	63.91m²	3LDK	オーチャードプラザ	築20年
2025/09	成約4,670万円	61万円/m²	1階	75.63m²	3LDK	ウインベル川崎	築24年
2025/06	成約4,800万円	62万円/m²	2階	76.72m²	4LDK	ウインベル川崎	築24年
オススメ	グランシティセントレジデンスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/12	成約5,480万円	70万円/m²	4階	77.24m²	3LDK	オーチャードプラザ	築19年
2024/09	成約4,600万円	70万円/m²	7階	65.34m²	3LDK	オーチャードプラザ	築19年
2024/08	成約4,380万円	61万円/m²	6階	71.27m²	3LDK	ウインベル川崎	築23年
2024/08	成約5,190万円	83万円/m²	5階	61.91m²	3LDK	オーチャードプラザ	築19年
2024/06	成約5,180万円	70万円/m²	1階	73.85m²	3LDK	オーチャードプラザ	築19年
2024/04	成約5,070万円	68万円/m²	9階	73.63m²	4LDK	オーチャードプラザ	築19年
2023/10	成約4,440万円	62万円/m²	7階	71.28m²	2LDK	ウインベル川崎	築22年

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グランシティセントレジデンス資産性スコア

3.57

グランシティセントレジデンスの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランシティセントレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランシティセントレジデンス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランシティセントレジデンス新築時価格からの騰落率

3LDK
75.86m²

新築騰落率

105%築23年

新築時価格

3,890万円+189万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランシティセントレジデンス価格推移と将来予測

3LDK
75.86m²

101の参考相場価格 2025/12: 4,079万円
1万円前年比

参考相場価格

4,079万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 53.8万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 57.2万円/m²

想定売買価格

グランシティセントレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランシティセントレジデンスマンションの口コミ・評判(266件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
4
駅近くに日帰り温泉ができて便利になった
アクセス
5
京浜東北線や東海道本線に接続でき川崎駅まで約4分で行ける

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
5
矢向
川崎駅に4分、武蔵小杉に8分で行けるので通勤や通学にとても便利です。南武線は本数が多く、乗り換えもスムーズです。
交通の利便性
5
鹿島田
南武線の普通と快速が停まるだけでなく、湘南新宿ラインの新川崎駅も徒歩で利用できるので、都心や横浜方面へのアクセスがとても便利です。

口コミをもっと見る（210件）

川崎市幸区の口コミ

子育て環境
4
公園や学校などの施設が充実していて、子育てにも安心できる環境だと思います。
教育環境
5
最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

グランシティセントレジデンス

3LDK
76.50m²

南武線「矢向」徒歩12分

グランシティセントレジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線矢向駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。

グランシティセントレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	グランシティセントレジデンス
住所	神奈川県川崎市幸区戸手本町1丁目82-1
アクセス	ＪＲ南武線「矢向」徒歩14分ＪＲ南武線「鹿島田」徒歩19分ＪＲ南武線「尻手」徒歩19分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.01㎡〜85㎡
新築時価格	2990万円〜4290万円
参考相場価格	2LDK：3292万円〜（55m²〜） 3LDK：3654万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜202万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ピュアリー鹿島田保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	戸手小学校御幸中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日本綜合地所㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランシティセントレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	矢向駅平均
2LDK	60.14m²	3,643万円	4,005万円
3LDK	75.02m²	4,126万円	5,339万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2021/08	成約3,170万円	48万円/m²	2階	65.10m²	2LDK	築19年
2019/03	成約2,840万円	46万円/m²	5階	60.76m²	2LDK	築17年
2018/02	成約3,100万円	36万円/m²	1階	85.00m²	3LDK	築16年
2017/02	成約2,730万円	41万円/m²	2階	65.10m²	2LDK	築15年
2014/07	成約2,590万円	43万円/m²	3階	60.01m²	2LDK	築12年
2013/10	成約2,760万円	39万円/m²	4階	70.03m²	3LDK	築11年

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