ルセナ川崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ルセナ川崎部屋別の参考相場価格
23部屋 / 158部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,683万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 22.2万円/月 5.7% | 4LDK | 82.00m² - |
| 402 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 403 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 404 | 4,038万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 405 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 406 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 407 | 4,035万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 408 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 21.8万円/月 5.7% | 4LDK | 80.64m² - |
| 409 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 21.7万円/月 5.7% | 4LDK | 80.09m² - |
| 410 | 4,568万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 21.7万円/月 5.7% | 4LDK | 80.20m² - |
| 411 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 412 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 413 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.52m² - |
| 414 | 4,003万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 415 | 3,999万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 416 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.50m² - |
| 417 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 19.4万円/月 5.8% | 3LDK | 70.56m² - |
| 418 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 21.5万円/月 5.9% | 4LDK | 76.74m² - |
| 419 | 3,809万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 19万円/月 6.0% | 3LDK | 67.50m² - |
| 420 | 3,811万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 19万円/月 6.0% | 3LDK | 67.50m² - |
| 421 | 3,811万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 19万円/月 6.0% | 3LDK | 67.50m² - |
| 422 | 3,811万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 19万円/月 6.0% | 3LDK | 67.50m² - |
| 423 | 4,258万円 | 価格を確認する | 3,208万円 | 21.6万円/月 6.1% | 4LDK | 75.42m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,683万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 82.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,045万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,045万円
- 新築時価格
- 3,118万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,038万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 4,035万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
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- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,039万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,035万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 70.50m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,593万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 80.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 80.09m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 80.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルセナ川崎売買履歴
- 2025/12
- 2024/12
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/05
- 2022/02
- 2019/08
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約3,830万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.56m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/12 | 成約4,670万円 | 58万円/m² | 7階 | 80.20m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/05 | 成約3,690万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.50m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/02 | 成約3,860万円 | 54万円/m² | 6階 | 70.52m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/08 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 7階 | 70.56m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/04 | 成約2,790万円 | 41万円/m² | 1階 | 67.50m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2024/02
- オススメルセナ川崎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2023/12
- 2023/10
- 2020/09
- 2019/10
- 2019/08
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,988万円 | 65万円/m² | 4階 | 76.26m² | 3LDK | ライフレビュー矢向 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,180万円 | 69万円/m² | 4階 | 74.89m² | 3LDK | グランイーグル鹿島田V | 築24年 |
| 2024/02 | 成約4,400万円 | 44万円/m² | 6階 | 99.61m² | 4LDK | ライフレビュー矢向 | 築22年 |
| オススメ | ルセナ川崎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約4,790万円 | 63万円/m² | 3階 | 74.89m² | 3LDK | グランイーグルWing川崎2 | 築21年 |
| 2023/12 | 成約2,716万円 | 50万円/m² | 5階 | 53.50m² | 2SDK | グランイーグル鹿島田III | 築21年 |
| 2023/10 | 成約4,300万円 | 43万円/m² | 6階 | 99.61m² | 4LDK | ライフレビュー矢向 | 築21年 |
| 2020/09 | 成約3,450万円 | 55万円/m² | 4階 | 61.99m² | 3LDK | グランイーグル鹿島田5 | 築18年 |
| 2019/10 | 成約3,070万円 | 40万円/m² | 5階 | 74.89m² | 3LDK | グランイーグル鹿島田V | 築17年 |
| 2019/08 | 成約2,660万円 | 42万円/m² | 7階 | 62.04m² | 2SLDK | グランイーグル鹿島田V | 築17年 |
| 2019/06 | 成約4,170万円 | 42万円/m² | 5階 | 99.28m² | 3LDK | ライフレビュー矢向 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルセナ川崎販売履歴
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 3,980万円 | 58万円/m² | 1階 | 67.5m² | 3LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルセナ川崎資産性スコア
3.62
ルセナ川崎の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルセナ川崎の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルセナ川崎価格推移と将来予測
参考相場価格
4,683万円64万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 57.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
想定売買価格
ルセナ川崎401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルセナ川崎マンションの口コミ・評判(403件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅からはバス利用が基本で、バス便は多いが混雑しやすい。
共用部分
4外観がきれいで宅配ボックスが便利に使える。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2川崎
駅周辺の公園は小規模なものが多く、休日は混雑していることが多いので、もう少し広い公園が近くにあればいいなと思います。
医療・福祉
5鹿島田
駅周辺には内科や皮膚科、小児科、歯科といった医療機関が点在していて、子育て世帯も安心して暮らせます。
川崎市幸区の口コミ
教育環境
5最近新しい小学校が開校し、地域の教育の選択肢が増えてきたので、子どもの進学先を選びやすくなりました。
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルセナ川崎マンション概要
このマンションはＪＲ南武線鹿島田駅から徒歩23分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数158戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ルセナ川崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルセナ川崎 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小向西町1丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（158部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.5㎡〜82㎡ |
| 新築時価格 | 2498万円〜3798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニッケンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルセナ川崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.5m² | 4,005万円 | 5,451万円 |
| 4LDK | 80.15m² | 4,556万円 | 6,002万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。