サングレイス川崎エアリーステージ 外観

サングレイス川崎エアリーステージ

川崎市川崎区・川崎のマンション
総合評価
参考相場価格2,007万円〜3,406万円
坪単価111万円/坪〜146万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
4012,801万円価格を調べる2,960万円3LDK70.15-
4022,763万円価格を調べる2,940万円3LDK70.15-
4032,763万円価格を調べる2,940万円3LDK70.15-
4042,763万円価格を調べる2,940万円3LDK70.15-
4052,174万円価格を調べる2,430万円2LDK57.66-
4063,198万円価格を調べる3,290万円4LDK85.39-
4072,430万円価格を調べる2,730万円3LDK65-
4082,931万円価格を調べる3,220万円3LDK76.8-

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参考相場価格
2,801万円
新築時価格
2,960万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -

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参考相場価格
2,763万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 70.15
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参考相場価格
2,763万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
2,763万円
新築時価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
2,174万円
新築時価格
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  • 2LDK
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参考相場価格
3,198万円
新築時価格
3,290万円
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参考相場価格
2,430万円
新築時価格
2,730万円
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参考相場価格
2,931万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 76.8
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,801万円(過去3年で95万円

新築時価格2,960万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比川崎駅
平均
2LDK57.66m²2,174万円
79万円
3,366万円
3LDK70.15m²2,754万円
100万円
3,839万円
4LDK85.39m²3,236万円
118万円
4,243万円

売買履歴

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2020年
  • 7階
  • 2LDK
  • 55〜62m²
  • 築19年
売出価格
2,120万円〜2,480万円
坪単価
122〜142万円
2019年
  • 2階
  • 3LDK
  • 61〜69m²
  • 築19年
売出価格
1,670万円〜1,910万円
坪単価
85〜97万円
2019年
  • 3階
  • 2LDK
  • 55〜62m²
  • 築19年
売出価格
1,590万円〜1,830万円
坪単価
91〜105万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • エレベーター
  • 駐車場あり

部屋の基本設備

  • 温水洗浄便座

物件詳細情報

建物名サングレイス川崎エアリーステージ
住所神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-26
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積57.66㎡〜85.39㎡
参考相場価格
  • 2LDK:2002万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:2183万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3076万円〜(83m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社㈱ジャストアメニティ
用途地域第二種住居地域

建物詳細・周辺情報

このマンションは京浜急行大師線東門前駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 テニスコートや野球場といったスポーツ施設がある大師公園の近くに建つマンションです。複合遊具が設置されているので子どもの遊び場として利用でき、夏にはプールもオープンします。園内には瀋秀園という中国庭園もあります。

川崎市川崎区の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +12%
  • 平均坪単価
    156万円

川崎駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +9%
  • 平均坪単価
    170万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):2,112万円(沿線比1位/87駅、神奈川県区部比25位/204駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,924万円(沿線比20位/87駅、神奈川県区部比78位/204駅)
川崎駅のマンション価格は沿線比では標準的ながらも、神奈川県区部全域比では高めに位置しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+16%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、神奈川県区部内と比較すると高水準の駅の1つです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。川崎駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に川崎駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2246万円、20年目は1850万円、30年目は1775万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは川崎駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

川崎駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
ファミリータイプのマンションでは、3K以上の間取りに限らず、2SLDKで面積が広い物件も比較的多く見られるエリアです。ご家族で住むマンションを探す際には、3LDKなどに限らず面積をベースに探してみることをおすすめします。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):10%
二人暮らし向け(2K~2LDK):30%
ファミリー向け(3K~3LDK):54%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、川崎駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:16%
6~10年:17%
11~20年:19%
21年以上:50%
築浅マンション(築5年以内)物件も比較的出会いやすく、新しさを優先した物件選びをしたい方にもおすすめです。

川崎駅の周辺環境

交通アクセス

川崎駅には3路線が乗り入れており、ご家族それぞれに通勤・通学先が異なる方や、休日にアクティブに出かけたい方にも嬉しい駅の1つです。
30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川東京渋谷上野の5駅があり、最も近い駅は横浜駅(8分)です。共働き夫婦で勤務地の路線がそれぞれ異なる場合にも乗り換え先が幅広く持て、便利な駅の1つです。

出産・育児制度

川崎駅が位置する川崎市川崎区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。神奈川県のほとんどの市区町村が同様の回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。その他、急な用事があっても安心して子どもを預けられる、ショートステイや家事・育児支援サービス、シルバー人材センターによる子育て支援サービスなど多様な制度を利用できます。
また、待機児童数は2016年4月時点で6人、2015年4月時点では0人と非常に少ない人数を維持しています。川崎市は、引き続きゼロを目指し対策を続けていくと発表しており、今後もさらなる対策がとられると見込まれます。

医療状況

川崎駅が最寄り駅の病院件数は116件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてが、いずれかの病院で受診可能なエリアです。医療環境やかかりつけ病院の探しやすさを住まい選びの条件に入れたい、という方にもおすすめの駅の1つです。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は14件、小児科は13件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

川崎駅でお探しの方へのおすすめ駅

川崎駅は、横浜品川東京渋谷上野が30分圏内というターミナル駅へのアクセス利便性が特徴の1つ。同じターミナル駅を30分圏内に持ち、マンションの価格帯も近しいエリアとしては鈴木町八丁畷尻手地下鉄成増星川(神奈川)新子安が挙げられます。一度、検討してみてはいかがでしょうか。

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