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ガーラ・ヴィスタ川崎

川崎市川崎区・京急川崎駅 徒歩4分・築11年

4.16上位15%
液状化注意
1,963万円〜2,056万円
坪単価 321万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 8万円〜8.6万円/月
4.8%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

ガーラ・ヴィスタ川崎

川崎市川崎区・京急川崎駅 徒歩4分・築11年

1,963万円〜2,056万円
坪単価 321万円/坪〜327万円/坪
想定賃料 8万円〜8.6万円/月
4.8%〜5.1%
上位15%
4.16
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

ガーラ・ヴィスタ川崎資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ガーラ・ヴィスタ川崎部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011,972万円価格を確認する2,150万円8万円/月
4.9%		1K20.22m²
-
2021,974万円価格を確認する2,130万円8万円/月
4.9%		1K20.22m²
-
2031,974万円価格を確認する2,130万円8万円/月
4.9%		1K20.22m²
-
2041,972万円価格を確認する2,150万円8万円/月
4.9%		1K20.22m²
-
2052,041万円価格を確認する2,190万円8.1万円/月
4.8%		1K20.88m²
-
3011,965万円価格を確認する2,170万円8.1万円/月
4.9%		1K20.22m²
-
3021,967万円価格を確認する2,140万円8.1万円/月
4.9%		1K20.22m²
-
3031,967万円価格を確認する2,140万円8.1万円/月
4.9%		1K20.22m²
-
3041,965万円価格を確認する2,170万円8.1万円/月
4.9%		1K20.22m²
-
3052,034万円価格を確認する2,200万円8.1万円/月
4.8%		1K20.88m²
-
4011,963万円価格を確認する2,180万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
4021,966万円価格を確認する2,150万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
4031,966万円価格を確認する2,150万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
4041,963万円価格を確認する2,180万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
4052,032万円価格を確認する2,210万円8.2万円/月
4.9%		1K20.88m²
-
5011,964万円価格を確認する2,190万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
5021,968万円価格を確認する2,170万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
5031,968万円価格を確認する2,170万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
5041,964万円価格を確認する2,190万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
5052,034万円価格を確認する2,230万円8.3万円/月
4.9%		1K20.88m²
-
6011,975万円価格を確認する2,210万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
6021,977万円価格を確認する2,180万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
6031,977万円価格を確認する2,180万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
6041,975万円価格を確認する2,210万円8.2万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
6052,044万円価格を確認する2,240万円8.3万円/月
4.9%		1K20.88m²
-
7011,991万円価格を確認する2,220万円8.3万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
7021,988万円価格を確認する2,190万円8.3万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
7031,988万円価格を確認する2,190万円8.3万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
7041,991万円価格を確認する2,220万円8.3万円/月
5.0%		1K20.22m²
-
7052,055万円価格を確認する2,250万円8.3万円/月
4.9%		1K20.88m²
-
8011,991万円価格を確認する2,230万円8.4万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
8021,987万円価格を確認する2,210万円8.4万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
8031,987万円価格を確認する2,210万円8.4万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
8041,991万円価格を確認する2,230万円8.4万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
8052,054万円価格を確認する2,270万円8.5万円/月
4.9%		1K20.88m²
-
9011,997万円価格を確認する2,250万円8.5万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
9021,993万円価格を確認する2,220万円8.5万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
9031,993万円価格を確認する2,220万円8.5万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
9041,997万円価格を確認する2,250万円8.5万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
9052,056万円価格を確認する2,280万円8.6万円/月
5.0%		1K20.88m²
-
10011,999万円価格を確認する2,260万円8.5万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
10021,994万円価格を確認する2,230万円8.5万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
10031,994万円価格を確認する2,230万円8.5万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
10041,999万円価格を確認する2,260万円8.5万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
11012,001万円価格を確認する2,290万円8.4万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
11022,002万円価格を確認する2,260万円8.4万円/月
5.1%		1K20.22m²
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11032,002万円価格を確認する2,260万円8.4万円/月
5.1%		1K20.22m²
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11042,001万円価格を確認する2,290万円8.4万円/月
5.1%		1K20.22m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1,972万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,974万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,974万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
1,972万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.22m²
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
2,041万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 20.88m²
  • -
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301
参考相場価格
1,965万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.22m²
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参考相場価格
1,967万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.22m²
  • -
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参考相場価格
1,967万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.22m²
  • -
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304
参考相場価格
1,965万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.9%
  • 1K
  • 20.22m²
  • -
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参考相場価格
2,034万円
新築時価格
2,200万円
想定賃料
8.1万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 20.88m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ガーラ・ヴィスタ川崎売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/10新築2,260万円111万円/m²11階20.22m²1K--
2014/10新築2,250万円111万円/m²11階20.22m²1K--
2014/10新築2,300万円113万円/m²11階20.22m²1K--
2014/10新築2,260万円111万円/m²10階20.22m²1K--
2014/10新築2,220万円109万円/m²10階20.22m²1K--
2014/10新築2,240万円110万円/m²10階20.22m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約4,900万円120万円/m²9階40.51m²1LDKセントラルプレイス川崎築10年
2026/03成約5,780万円104万円/m²11階55.50m²3LDKセントラルプレイス川崎築10年
2025/10成約4,600万円114万円/m²4階40.17m²1LDKセントラルプレイス川崎築10年
オススメ
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2025/05成約3,900万円97万円/m²4階40.17m²1LDKセントラルプレイス川崎築10年
2025/04成約6,280万円113万円/m²14階55.50m²1SLDKセントラルプレイス川崎築10年
2024/10成約5,270万円94万円/m²10階55.50m²2LDKセントラルプレイス川崎築9年
2023/10成約4,490万円80万円/m²2階55.50m²3LDKセントラルプレイス川崎築8年
2023/09成約4,990万円89万円/m²5階55.50m²2LDKセントラルプレイス川崎築8年
2023/07成約4,900万円88万円/m²8階55.50m²2LDKセントラルプレイス川崎築8年
2022/04成約4,990万円89万円/m²10階55.50m²2LDKセントラルプレイス川崎築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ガーラ・ヴィスタ川崎賃貸履歴

  • 2025/09
    9.1万円/月
    • 20.88m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築10年
  • 2025/09
    8.15万円/月
    • 20.22m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2025/08
    8.3万円/月
    • 20.22m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2025/06
    7.9万円/月
    • 20.22m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2025/04
    8.3万円/月
    • 20.22m²
    • 1K
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2025/04
    8.2万円/月
    • 20.22m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築10年
  • 2025/02
    7.95万円/月
    • 20.22m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2025/01
    7.75万円/月
    • 20.22m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2025/01
    7.5万円/月
    • 20.2m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2024/12
    8.05万円/月
    • 20.22m²
    • 1K
    • 9階
    • 当時築10年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/099.1万円/月8階20.88m²1K築10年
2025/098.15万円/月6階20.22m²1K築10年
2025/088.3万円/月2階20.22m²1K築10年
2025/067.9万円/月2階20.22m²1K築10年
2025/048.3万円/月11階20.22m²1K築10年
2025/048.2万円/月9階20.22m²1K築10年
2025/027.95万円/月4階20.22m²1K築10年
2025/017.75万円/月2階20.22m²1K築10年
2025/017.5万円/月4階20.2m²1K築10年
2024/128.05万円/月9階20.22m²1K築10年
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賃貸履歴とは

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ガーラ・ヴィスタ川崎資産性スコア

4.16
上位15%
ガーラ・ヴィスタ川崎の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ガーラ・ヴィスタ川崎の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・ヴィスタ川崎居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・ヴィスタ川崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築11年

新築時価格

2,150万円-178万円
神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・ヴィスタ川崎価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
1,972万円
79万円前年比

参考相場価格

1,972万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
97.5万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値
69.4万円/m²
想定売買価格
ガーラ・ヴィスタ川崎201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・ヴィスタ川崎マンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    京急川崎

    駅の乗り場の掲示が分かりやすくなっていて、初めて利用する人でも迷いにくいです。

  • 防災・安全性

    5

    港町

    港町駅周辺は治安が良く、特段困ることはありません。平穏な町だと思います。

口コミをもっと見る（285件）

川崎市川崎区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。

  • 医療・福祉

    5

    川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ガーラ・ヴィスタ川崎マンション概要

ガーラ・ヴィスタ川崎 外観
写真を投稿する

京浜急行本線京急川崎駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活する上で様々なメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数48戸のマンションです。 イタリアのヒルタウンをモチーフにした特徴的な造りで有名なラチッタデッラの近くにあるマンションです。レストランやファッション、エクササイズジムなどのショップが充実していて便利です。また、イベントも頻繁に行われるので、楽しみの多いスポットになっています。

ガーラ・ヴィスタ川崎詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・ヴィスタ川崎
住所神奈川県川崎市川崎区本町1丁目1-2
アクセス
築年数築11年
階建（総戸数）11階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積20.22㎡〜20.88㎡
新築時価格2130万円〜2290万円
参考相場価格
  • 1K：1963万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価321万円/坪〜327万円/坪
想定賃料8万円〜8.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営京急キッズランド京急川崎保育園 （認可）他
保育園を見る
学区宮前小学校
富士見中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※2
  • 1K：月7,620円/20m²
修繕積立金※2
  • 1K：月1,520円/20m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ガーラ・ヴィスタ川崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		京急川崎駅
平均
1K20.22m²1,989万円1,901万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
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朝日プラザ多摩川
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