号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,694万円	価格を確認する	4,560万円	4LDK	85.86m²	-
402	4,424万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	66.24m²	-
403	6,269万円	価格を確認する	5,300万円	4LDK	93.61m²	-
404	4,915万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	73.41m²	-
405	4,955万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	73.95m²	-
406	4,798万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	71.55m²	-
407	4,747万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	70.93m²	-
408	4,783万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	71.35m²	-
409	4,948万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	73.84m²	-
410	4,920万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	73.48m²	-
411	5,188万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.90m²	-
412	5,159万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	77.90m²	-
413	4,381万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	65.89m²	-
414	5,068万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	75.55m²	-
415	5,523万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	83.42m²	-
416	5,502万円	価格を確認する	4,590万円	4LDK	82.41m²	-
417	5,498万円	価格を確認する	4,670万円	4LDK	83.07m²	-
418	5,069万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	75.63m²	-
419	5,085万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	75.94m²	-
420	4,677万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	70.55m²	-
421	5,067万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	75.58m²	-
422	4,677万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	70.55m²	-
423	5,811万円	価格を確認する	4,890万円	4LDK	86.47m²	-
424	5,762万円	価格を確認する	4,770万円	4LDK	86.57m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,694万円

新築時価格: 4,560万円

4LDK
85.86m²
-

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402

参考相場価格: 4,424万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
66.24m²
-

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403

参考相場価格: 6,269万円

新築時価格: 5,300万円

4LDK
93.61m²
-

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404

参考相場価格: 4,915万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
73.41m²
-

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405

参考相場価格: 4,955万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
73.95m²
-

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406

参考相場価格: 4,798万円

新築時価格: 3,860万円

3LDK
71.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

407

参考相場価格: 4,747万円

新築時価格: 3,910万円

3LDK
70.93m²
-

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408

参考相場価格: 4,783万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
71.35m²
-

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409

参考相場価格: 4,948万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
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410

参考相場価格: 4,920万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス販売中・賃貸の物件（0件）

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フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス資産性スコア

3.67

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウスの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウスの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス居住エリアの評価

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
85.86m²

新築騰落率

125%築15年

新築時価格

4,560万円+1,134万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス価格推移と将来予測

/19階

4LDK
85.86m²

401の参考相場価格 2025/7: 5,694万円
214万円前年比

参考相場価格

5,694万円214万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 66.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.9万円/m2

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

グランゲート川崎

3LDK
71.85m²

京急大師線「川崎大師」徒歩4分

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウスマンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京浜急行大師線東門前駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数777戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。テニスコートや野球場といったスポーツ施設がある大師公園の近くに建つマンションです。複合遊具が設置されているので子どもの遊び場として利用でき、夏にはプールもオープンします。園内には瀋秀園という中国庭園もあります。

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス詳細情報

基本情報

建物名	フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス
住所	神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20-37
アクセス	京浜急行大師線「東門前」徒歩3分京浜急行大師線「大師橋」徒歩10分京浜急行大師線「川崎大師」徒歩11分
築年数	築15年
階建（総戸数）	19階建（777部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.89㎡〜100.25㎡
新築時価格	3210万円〜6700万円
参考相場価格	3LDK：4375万円〜（65m²〜） 4LDK：5498万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	218万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うさぎ保育室（認可外）他保育園を見る
学区	東門前小学校 - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱長谷工コミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東門前駅平均
3LDK	73.48m²	4,949万円	4,272万円
4LDK	83.42m²	5,733万円	5,222万円

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フォレシアム(東門前)A棟エアリーハウス売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
4,900万円〜5,300万円229〜248万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
ザクス現在築18年
2025/03
売出価格
4,340万円〜4,700万円190〜206万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
フォレシアムコンフォートタワー現在築15年
2025/03
売出価格
5,550万円〜5,950万円212〜227万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築15年
フォレシアムコンフォートタワー現在築15年