スペース欅

川崎市川崎区・東門前駅徒歩1分・築33年

3.43

液状化注意

861万円〜949万円

坪単価 141万円/坪〜156万円/坪

想定賃料 5.6万円〜6.3万円/月

7.6%〜8.1%

最終更新2026年07月21日

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861万円〜949万円

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2026年07月21日

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スペース欅資産価値と取引状況の最新データ

口コミ254件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.1%
エリア評価
値上がり指数3.4治安2.7災害1.9

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

スペース欅部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	864万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.7%	1K	20.07m² 北西
103	864万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.7%	1K	20.07m² 北西
105	861万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 7.8%	1K	20.07m² 北西
201	901万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 7.6%	1K	20.07m² 北西
202	897万円	価格を確認する	-	5.7万円/月 7.7%	1K	20.07m² 北西
301	905万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.9%	1K	20.07m² 北西
302	905万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.9%	1K	20.07m² 北西
303	905万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.9%	1K	20.07m² 北西
305	901万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.9%	1K	20.07m² 北西
306	905万円	価格を確認する	-	6万円/月 7.9%	1K	20.07m² 西
401	908万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 8.1%	1R	20.07m² 西
402	904万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 8.0%	1K	20.07m² 北西
403	904万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 8.0%	1K	20.07m² 西
404	901万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 8.1%	1K	20.07m² 北西
405	904万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 8.0%	1K	20.07m² 西
406	938万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 8.0%	1R	20.70m² -
506	923万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 7.9%	1K	20.07m² 北西
601	949万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 7.9%	1R	20.07m² 西
603	945万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.8%	1K	20.07m² 西
606	942万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 7.9%	1K	20.07m² 北西

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102

参考相場価格: 864万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.7%

1K
20.07m²
北西

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103

参考相場価格: 864万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.7%

1K
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北西

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105

参考相場価格: 861万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 7.8%

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201

参考相場価格: 901万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 7.6%

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202

参考相場価格: 897万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

想定利回り: 7.7%

1K
20.07m²
北西

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301

参考相場価格: 905万円

新築時価格: -

想定賃料: 6万円/月

想定利回り: 7.9%

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北西

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302

参考相場価格: 905万円

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想定利回り: 7.9%

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303

参考相場価格: 905万円

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想定賃料: 6万円/月

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306

参考相場価格: 905万円

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想定利回り: 7.9%

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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約620万円37万円/m²
- 16.55m²
- 1K
- 1階
- 当時築38年
ハイタウン川崎NO.2
2025/10
成約1,990万円39万円/m²
- 50.76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
ネオライフ川崎大師
2017/07
成約1,770万円34万円/m²
- 50.76m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ネオライフ川崎大師
オススメ
スペース欅の
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2016/11
成約700万円42万円/m²
- 16.55m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
ハイタウン川崎ナンバーツー
2009/11
成約1,800万円25万円/m²
- 71.12m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
エンゼルハイム川崎大師第2
2009/01
成約1,500万円27万円/m²
- 54.81m²
- 3DK
- 2階
- 当時築15年
ネオライフ川崎大師
2007/08
成約505万円28万円/m²
- 17.77m²
- 1R
- 4階
- 当時築19年
ハイタウン川崎NO.2
2005/12
成約1,400万円23万円/m²
- 60.22m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
エンゼルハイム川崎大師第2
2004/10
成約1,500万円27万円/m²
- 55.55m²
- 3LK
- 7階
- 当時築16年
エンゼルハイム川崎大師第2
2003/06
成約1,750万円26万円/m²
- 66.41m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
エンゼルハイム川崎大師第2

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約620万円	37万円/m²	1階	16.55m²	1K	ハイタウン川崎NO.2	築38年
2025/10	成約1,990万円	39万円/m²	2階	50.76m²	2LDK	ネオライフ川崎大師	築32年
2017/07	成約1,770万円	34万円/m²	2階	50.76m²	2LDK	ネオライフ川崎大師	築23年
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2016/11	成約700万円	42万円/m²	3階	16.55m²	1K	ハイタウン川崎ナンバーツー	築27年
2009/11	成約1,800万円	25万円/m²	3階	71.12m²	4LDK	エンゼルハイム川崎大師第2	築21年
2009/01	成約1,500万円	27万円/m²	2階	54.81m²	3DK	ネオライフ川崎大師	築15年
2007/08	成約505万円	28万円/m²	4階	17.77m²	1R	ハイタウン川崎NO.2	築19年
2005/12	成約1,400万円	23万円/m²	4階	60.22m²	2SLDK	エンゼルハイム川崎大師第2	築17年
2004/10	成約1,500万円	27万円/m²	7階	55.55m²	3LK	エンゼルハイム川崎大師第2	築16年
2003/06	成約1,750万円	26万円/m²	3階	66.41m²	4LDK	エンゼルハイム川崎大師第2	築14年

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周辺マンションの売買履歴とは

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スペース欅賃貸履歴

2026/01
6万円/月
- 20.07m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
2023/01
5.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築30年
2021/12
5.5万円/月
- 20.07m²
- 1K
- 4階
- 当時築29年
2021/12
5.5万円/月
- 20.07m²
- 1K
- 5階
- 当時築29年
2021/12
5.5万円/月
- 20.07m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
2021/03
5.5万円/月
- 20.07m²
- 1K
- 4階
- 当時築28年
2021/01
5.4万円/月
- 20.07m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
2020/09
5.4万円/月
- 20.7m²
- 1R
- 4階
- 当時築28年
2020/07
5.4万円/月
- 20.07m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
2020/03
5.9万円/月
- 20.07m²
- 1K
- 6階
- 当時築27年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	6万円/月	6階	20.07m²	1K	築33年
2023/01	5.4万円/月	2階	-	1K	築30年
2021/12	5.5万円/月	4階	20.07m²	1K	築29年
2021/12	5.5万円/月	5階	20.07m²	1K	築29年
2021/12	5.5万円/月	1階	20.07m²	1K	築29年
2021/03	5.5万円/月	4階	20.07m²	1K	築28年
2021/01	5.4万円/月	2階	20.07m²	1K	築28年
2020/09	5.4万円/月	4階	20.7m²	1R	築28年
2020/07	5.4万円/月	2階	20.07m²	1K	築27年
2020/03	5.9万円/月	6階	20.07m²	1K	築27年

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スペース欅資産性スコア

3.43

スペース欅の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スペース欅新築時価格からの騰落率

1K
20.07m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

スペース欅 102 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スペース欅価格推移と将来予測

1K
20.07m²

102の参考相場価格 2026/7: 864万円
18万円前年比

参考相場価格

864万円18万円前年比

5年後の
価格予測を
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 43万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48万円/m²

スペース欅102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スペース欅マンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
5
東門前
夜も静かで犯罪などは1年に1回あるかないかというくらい治安が良いです。歓楽街がないので酔っ払いもあまり見かけません。
医療・福祉
4
大師橋
大師橋駅周辺には複数の小児科クリニックがあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。

口コミをもっと見る（217件）

川崎市川崎区の口コミ

教育環境
4
川崎市は教育プランを策定していて、子どもも大人も自分らしく学べる社会を目指しているので、教育面でも安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
4
川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

900万円

ライオンズプラザ川崎第2

ワンルーム
17.98m²

神奈川県川崎市川崎区浅田2丁目

南武線小田栄駅徒歩10分

NEW

スペース欅マンション概要

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京浜急行大師線東門前駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築33年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。テニスコートや野球場といったスポーツ施設がある大師公園の近くに建つマンションです。複合遊具が設置されているので子どもの遊び場として利用でき、夏にはプールもオープンします。園内には瀋秀園という中国庭園もあります。

スペース欅詳細情報

基本情報

建物名	スペース欅
住所	神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目23-3
アクセス	京浜急行大師線「東門前」徒歩1分京浜急行大師線「大師橋」徒歩9分京浜急行大師線「川崎大師」徒歩10分
築年数	築33年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	20.07㎡〜20.7㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：908万円〜（20m²〜） 1K：861万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	141万円/坪〜156万円/坪
想定賃料	5.6万円〜6.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア