サンハイツ唐戸II
横浜市都筑区・北山田駅 徒歩13分・築34年
2026年07月06日
サンハイツ唐戸II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンハイツ唐戸II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.5% | 2DK | 44.58m² 南西 |
| 102 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.5% | 2DK | 44.58m² 南西 |
| 202 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.6% | 2DK | 44.58m² 南 |
| 203 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.0% | 2LDK | 44.58m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 44.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 44.58m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 44.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 44.58m²
- 南
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- 2020/12
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,270万円 | 61万円/m² | 3階 | 85.11m² | 3LDK | エステ・スクエアセンター北ウエストウイング | 築30年 |
| 2026/03 | 成約4,320万円 | 61万円/m² | 2階 | 70.28m² | 2LDK | エステ・スクエアセンター北イーストウイング | 築30年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 57万円/m² | 5階 | 102.30m² | 4LDK | エステ・スクエアセンター北イーストウイング | 築29年 |
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| 2025/04 | 成約4,550万円 | 64万円/m² | 9階 | 70.28m² | 2LDK | エステ・スクエアセンター北イーストウイング | 築29年 |
| 2025/04 | 成約6,300万円 | 62万円/m² | 11階 | 100.53m² | 4LDK | エステ・スクエアセンター北ウエストウイング | 築29年 |
| 2025/01 | 成約5,480万円 | 64万円/m² | 15階 | 85.51m² | 3LDK | エステ・スクエアセンター北ウエストウイング | 築29年 |
| 2024/09 | 成約5,400万円 | 52万円/m² | 7階 | 102.30m² | 4LDK | エステ・スクエアセンター北イーストウイング | 築28年 |
| 2022/03 | 成約5,790万円 | 57万円/m² | 8階 | 100.53m² | 4LDK | エステ・スクエアセンター北イーストウイング | 築26年 |
| 2020/12 | 成約4,470万円 | 52万円/m² | 5階 | 85.11m² | 3LDK | エステ・スクエアセンター北ウエストウイング | 築25年 |
| 2020/12 | 成約4,390万円 | 51万円/m² | 12階 | 85.51m² | 3LDK | エステ・スクエアセンター北ウエストウイング | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツ唐戸II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ唐戸II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,835万円69万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ唐戸IIマンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5北山田
駅周辺にはスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困らない環境です。徒歩圏内に飲食店も点在していて、ラーメン店やカレーショップなども利用しやすいです。
地域コミュニティ
4センター北
駅前のショッピングモールは地元の人で賑わっていて、自然と顔見知りが増えます。地域のつながりを感じることが多いです。
横浜市都筑区の口コミ
防災・安全性
5都筑区は高台に位置しているため、津波や高潮の心配がほとんどありません。地震や水害にも比較的強い地域だと聞いて安心しています。
自然環境
5都筑区は緑が多く、気持ちよく散歩できる場所がたくさんあります。広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所も豊富です。自然とふれあいながら生活できるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ唐戸IIマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン北山田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年で木造り、2階建てのマンションです。 スポーツ施設が整っている横浜国際プールに近いマンションです。屋内型の温水プールをはじめ、トレーニングジムや体育館などが存在し、冬季には室内テニスコートが利用可能です。また、様々なスポーツ教室が行われており、スキルアップや健康づくりなど、幅広い目的で参加できます。
サンハイツ唐戸II詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ唐戸II |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区北山田4丁目9-6 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 44.58㎡〜44.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンハイツ唐戸II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北山田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.58m² | 1,835万円 | 1,708万円 |
| 2LDK | 44.58m² | 2,047万円 | 3,237万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 3LDK
- 71.23m²
- 1階/5階建