号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,139万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	86.39m²	南東
102	4,804万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	67.96m²	南東
105	5,963万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	83.77m²	南東
201	6,489万円	価格を確認する	4,790万円	3LDK	91.36m²	南東
202	5,192万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	72.93m²	南東
203	5,361万円	価格を確認する	3,970万円	3LDK	75.44m²	南東
204	5,964万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	83.94m²	南東
205	6,309万円	価格を確認する	4,840万円	4LDK	88.52m²	南東
301	6,449万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	91.36m²	南東
302	5,170万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	72.93m²	南東
303	5,333万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	75.44m²	南東
304	5,928万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	83.94m²	南東
305	6,269万円	価格を確認する	4,990万円	4LDK	88.52m²	南東
401	6,410万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	91.36m²	南東
402	5,135万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	72.93m²	南東
403	5,296万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	75.44m²	南東
404	5,887万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	83.94m²	南東
405	6,227万円	価格を確認する	5,030万円	4LDK	88.52m²	南東
501	3,904万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	56.22m²	南東
502	4,801万円	価格を確認する	3,540万円	2LDK	69.06m²	南東
503	5,254万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	75.44m²	南東
504	5,838万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	83.94m²	南東
505	6,174万円	価格を確認する	5,060万円	4LDK	88.52m²	南東
601	6,243万円	価格を確認する	5,690万円	4LDK	90.49m²	南東
602	5,755万円	価格を確認する	4,660万円	3LDK	83.94m²	南東
603	6,086万円	価格を確認する	5,140万円	4LDK	88.52m²	南東
701	4,318万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	64.08m²	南東
702	5,662万円	価格を確認する	4,690万円	3LDK	83.94m²	南東
703	5,983万円	価格を確認する	5,180万円	4LDK	88.52m²	南東

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,139万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
86.39m²
南東

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,804万円

新築時価格: 3,390万円

2LDK
67.96m²
南東

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 5,963万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
83.77m²
南東

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,489万円

新築時価格: 4,790万円

3LDK
91.36m²
南東

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202

参考相場価格: 5,192万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
72.93m²
南東

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203

参考相場価格: 5,361万円

新築時価格: 3,970万円

3LDK
75.44m²
南東

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204

参考相場価格: 5,964万円

新築時価格: 4,410万円

3LDK
83.94m²
南東

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205

参考相場価格: 6,309万円

新築時価格: 4,840万円

4LDK
88.52m²
南東

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301

参考相場価格: 6,449万円

新築時価格: 4,960万円

3LDK
91.36m²
南東

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302

参考相場価格: 5,170万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
72.93m²
南東

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクセレント港北センター南販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

価格変更販売価格 6,490万円
3LDK
83.77m²
1階
---
三井のリハウス

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エクセレント港北センター南資産性スコア

3.78

エクセレント港北センター南の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エクセレント港北センター南の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクセレント港北センター南居住エリアの評価

エクセレント港北センター南の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクセレント港北センター南新築時価格からの騰落率

3LDK
86.39m²

新築騰落率

140%築23年

新築時価格

4,390万円+1,749万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エクセレント港北センター南価格推移と将来予測

3LDK
86.39m²

101の参考相場価格 2025/7: 6,139万円
4万円前年比

参考相場価格

6,139万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 71.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.8万円/m2

想定売買価格

エクセレント港北センター南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクセレント港北センター南口コミ(15件)

周辺環境
5
都筑警察署が近くにあるので安心感があります。この辺りでは事件を聞いたことがありません。
アクセス
5
快速電車が停車するため移動が早いです。横浜や新横浜にも停まるので、多くの駅に行きやすいです。
周辺環境
5
緑道が都筑中央公園まで続いており、車道に出ずにミナキタロードまでつながっています。休日の散歩が最高です。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

サンリーノ都筑センター南

3LDK
64.73m²

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」徒歩9分

エクセレント港北センター南マンション概要

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横浜市営地下鉄ブルーラインセンター南駅より徒歩5分の距離にあるエクセレント港北センター南、駅からほど近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間22分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。プレミアヨコハマの近くにあるマンションです。とても大きな商業施設で、ファッションはもちろん、インテリア雑貨からグルメまで何でも揃っています。夏にはビアガーデンも開催され、多くの人で賑わうスポットです。

エクセレント港北センター南詳細情報

基本情報

建物名	エクセレント港北センター南
住所	神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目1-14
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」徒歩5分横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」徒歩20分横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」徒歩22分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.22㎡〜91.36㎡
新築時価格	2990万円〜5690万円
参考相場価格	2LDK：3904万円〜（56m²〜） 3LDK：5135万円〜（72m²〜） 4LDK：5963万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	223万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	パレット保育園・センター南（認可）他保育園を見る
学区	つづきの丘小学校荏田南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱新日本コミュニティー　他
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクセレント港北センター南間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	センター南駅平均
2LDK	66.02m²	4,559万円	4,153万円
3LDK	83.94m²	5,755万円	5,473万円
4LDK	88.52m²	6,200万円	6,146万円

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エクセレント港北センター南売買履歴

2008/01
売出価格
3,890万円〜4,250万円154〜168万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築5年
2019/09
売出価格
3,910万円〜4,270万円172〜187万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 階
- 当時築17年
2024/01
売出価格
5,290万円〜5,690万円209〜224万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
4,690万円〜5,050万円198〜214万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
東急ドエルアルスセンター南現在築24年
2023/12
売出価格
3,930万円〜4,290万円162〜177万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
グランシティ港北センター南I現在築18年
2021/06
売出価格
4,260万円〜4,620万円186〜201万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築20年
フローレンスパレスセンター南現在築24年