フレグランス中川

横浜市都筑区・中川駅徒歩12分・築33年

3.51

3,216万円〜3,268万円

坪単価 163万円/坪〜166万円/坪

想定賃料 10.4万円〜11.1万円/月

3.9%〜4.1%

最終更新2026年07月06日

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フレグランス中川

横浜市都筑区・中川駅徒歩12分・築33年

3,216万円〜3,268万円

坪単価 163万円/坪〜166万円/坪

想定賃料 10.4万円〜11.1万円/月

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2026年07月06日

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フレグランス中川資産価値と取引状況の最新データ

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フレグランス中川部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,216万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
107	3,216万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
201	3,248万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
202	3,248万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
203	3,248万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
301	3,257万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
306	3,257万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
307	3,257万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
402	3,261万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
406	3,261万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
407	3,261万円	価格を確認する	-	10.7万円/月 3.9%	3LDK	65.09m² 南
501	3,268万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 4.1%	3LDK	65.09m² 南
502	3,268万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 4.1%	3LDK	65.09m² 南
503	3,268万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 4.1%	3LDK	65.09m² 南
505	3,268万円	価格を確認する	-	11.1万円/月 4.1%	3LDK	65.09m² 南

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101

参考相場価格: 3,216万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.09m²
南

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107

参考相場価格: 3,216万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.09m²
南

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201

参考相場価格: 3,248万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.09m²
南

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202

参考相場価格: 3,248万円

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想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
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南

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203

参考相場価格: 3,248万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.09m²
南

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301

参考相場価格: 3,257万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
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306

参考相場価格: 3,257万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.09m²
南

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307

参考相場価格: 3,257万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.09m²
南

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402

参考相場価格: 3,261万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
65.09m²
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406

参考相場価格: 3,261万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.7万円/月

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3LDK
65.09m²
南

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フレグランス中川売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約4,240万円38万円/m²
- 109.65m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築29年
ネオハイツ中川
2025/09
成約3,190万円51万円/m²
- 61.35m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
アルス鷺沼すみれが丘
2025/05
成約2,970万円41万円/m²
- 72.15m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ネオハイツ中川
オススメ
フレグランス中川の
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2024/07
成約3,150万円54万円/m²
- 57.98m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築29年
藤和シティコープ港北中川
2023/08
成約2,550万円45万円/m²
- 56.59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
アルス鷺沼すみれが丘
2022/04
成約3,300万円53万円/m²
- 61.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
アルス鷺沼すみれが丘
2020/12
成約3,990万円36万円/m²
- 109.35m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築24年
ネオハイツ中川
2020/11
成約2,540万円36万円/m²
- 70.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
藤和シティコープ港北中川
2019/09
成約2,700万円46万円/m²
- 57.98m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
藤和シティコープ港北中川
2019/04
成約3,200万円45万円/m²
- 70.34m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
藤和シティコープ港北中川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約4,240万円	38万円/m²	5階	109.65m²	4LDK	ネオハイツ中川	築29年
2025/09	成約3,190万円	51万円/m²	4階	61.35m²	3LDK	アルス鷺沼すみれが丘	築31年
2025/05	成約2,970万円	41万円/m²	1階	72.15m²	3LDK	ネオハイツ中川	築28年
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2024/07	成約3,150万円	54万円/m²	3階	57.98m²	1LDK	藤和シティコープ港北中川	築29年
2023/08	成約2,550万円	45万円/m²	3階	56.59m²	2LDK	アルス鷺沼すみれが丘	築29年
2022/04	成約3,300万円	53万円/m²	1階	61.35m²	3LDK	アルス鷺沼すみれが丘	築28年
2020/12	成約3,990万円	36万円/m²	5階	109.35m²	3SLDK	ネオハイツ中川	築24年
2020/11	成約2,540万円	36万円/m²	5階	70.34m²	3LDK	藤和シティコープ港北中川	築25年
2019/09	成約2,700万円	46万円/m²	2階	57.98m²	2LDK	藤和シティコープ港北中川	築24年
2019/04	成約3,200万円	45万円/m²	6階	70.34m²	3LDK	藤和シティコープ港北中川	築24年

フレグランス中川の

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周辺マンションの売買履歴とは

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フレグランス中川賃貸履歴

2026/01
10万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
2025/10
9.8万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
2025/04
9.8万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
2022/12
10.2万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
2022/09
10.2万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築29年
2021/01
9.6万円/月
- 65.0m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
2020/11
9.8万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
2019/08
9.2万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
2019/03
9.3万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
2018/11
9.3万円/月
- 65.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	10万円/月	4階	65.09m²	3LDK	築32年
2025/10	9.8万円/月	1階	65.09m²	3LDK	築32年
2025/04	9.8万円/月	1階	65.09m²	3LDK	築31年
2022/12	10.2万円/月	4階	-	3LDK	築29年
2022/09	10.2万円/月	4階	-	3LDK	築29年
2021/01	9.6万円/月	1階	65.0m²	3LDK	築27年
2020/11	9.8万円/月	2階	65.09m²	3LDK	築27年
2019/08	9.2万円/月	1階	65.09m²	3LDK	築26年
2019/03	9.3万円/月	1階	65.09m²	3LDK	築25年
2018/11	9.3万円/月	1階	65.09m²	3LDK	築25年

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フレグランス中川資産性スコア

3.51

フレグランス中川の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フレグランス中川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フレグランス中川居住エリアの評価

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フレグランス中川の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フレグランス中川新築時価格からの騰落率

3LDK
65.09m²

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

フレグランス中川 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フレグランス中川価格推移と将来予測

3LDK
65.09m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,216万円
6万円前年比

参考相場価格

3,216万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 49.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

フレグランス中川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フレグランス中川マンションの口コミ・評判(401件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
中川
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜遅くなると人通りが少なくなるので少し心細く感じることがあります。
防災・安全性
4
センター北
駅周辺は犯罪発生率が低いと聞いていますが、油断せず防犯意識を持って生活しています。地域の見守り活動も活発です。

口コミをもっと見る（359件）

横浜市都筑区の口コミ

防災・安全性
5
都筑区は高台に位置しているため、津波や高潮の心配がほとんどありません。地震や水害にも比較的強い地域だと聞いて安心しています。
医療・福祉
2
夜間や休日の救急医療体制がやや弱いと感じることがあり、急な病気のときは少し不安になることがあります。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,249万円

アリスガーデン横浜　II番館

3LDK
69.33m²

相鉄本線「横浜」バス36分　徒歩6分

フレグランス中川マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年でPC造り、5階建てのマンションです。プレミアヨコハマの近くにあるマンションです。とても大きな商業施設で、ファッションはもちろん、インテリア雑貨からグルメまで何でも揃っています。夏にはビアガーデンも開催され、多くの人で賑わうスポットです。

フレグランス中川詳細情報

基本情報

建物名	フレグランス中川
住所	神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目21-3
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩12分横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」徒歩15分横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」徒歩18分
築年数	築33年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	65.09㎡〜65.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3216万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜166万円/坪
想定賃料	10.4万円〜11.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア