ルミネ藤が丘II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ルミネ藤が丘II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.05m² | 南東 |
| 4 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
| 400 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
| 403 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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ルミネ藤が丘II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネ藤が丘II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,875万円101万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 35.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネ藤が丘IIマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4藤が丘
駅の規模は小さいですが、生活に必要な施設が揃っていて便利です。
資産性
5青葉台
青葉台駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇していて、2024年には坪単価207万円と青葉区全体の平均よりもかなり高い水準になっています。
横浜市青葉区の口コミ
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネ藤が丘IIマンション概要
ルミネ藤が丘IIは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスも良好です。築41年でRC造り、4階建て総戸数32戸のマンションです。 大きな池のある自然豊かな藤が丘公園の近くにあるマンションです。シーソーやブランコ、ターザンロープなどの遊具が充実。小さい子向けの遊具もたくさんあります。公園内のベンチからはすぐそばを走る電車を眺めることもできます。
ルミネ藤が丘II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネ藤が丘II |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.05㎡〜56.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネ藤が丘II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.25m² | 2,014万円 | 3,458万円 |
ルミネ藤が丘II売買履歴
- 2025/10
- 2017/03
- 2015/07
- 2009/06
- 2009/03
- 2009/02
- 2008/12
- 2008/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,370万円 | 26万円/m² | 2階 | 52.47m² | 2LDK | 築41年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/03 | 成約1,900万円 | 36万円/m² | 4階 | 52.47m² | 2LDK | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/07 | 成約1,990万円 | 35万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2LDK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/06 | 成約1,370万円 | 31万円/m² | 1階 | 43.29m² | 2LDK | 築24年 | |
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| 2009/03 | 成約1,200万円 | 22万円/m² | 1階 | 52.47m² | 2LDK | 築24年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/02 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 2階 | 56.25m² | 2LDK | 築24年 | |
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| 2008/12 | 成約1,220万円 | 23万円/m² | 2階 | 52.47m² | 2LDK | 築24年 | |
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| 2008/06 | 成約1,400万円 | 26万円/m² | 1階 | 52.47m² | 2LDK | 築23年 | |
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売買履歴とは
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- 2024/06
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/02
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,360万円 | 43万円/m² | 6階 | 77.46m² | 3LDK | 東急クリエール藤が丘A館 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約3,300万円 | 32万円/m² | 3階 | 100.99m² | 4LDK | 東急クリエール藤が丘B館 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 30万円/m² | 4階 | 101.75m² | 4LDK | グランフォルム藤が丘 | 築37年 |
| オススメ | ルミネ藤が丘IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,480万円 | 42万円/m² | 2階 | 81.26m² | 3LDK | 藤が丘グリーンハイツA | 築41年 |
| 2025/02 | 成約3,290万円 | 44万円/m² | 4階 | 74.11m² | 3LDK | 東急クリエール藤が丘A館 | 築40年 |
| 2024/06 | 成約2,340万円 | 39万円/m² | 4階 | 58.90m² | 2LDK | ルミネ藤が丘 | 築38年 |
| 2023/12 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 4階 | 81.17m² | 3LDK | ルミネ藤が丘 | 築38年 |
| 2023/08 | 成約2,000万円 | 31万円/m² | 2階 | 63.27m² | 2LDK | ブラッサムコーポ藤ヶ丘 | 築40年 |
| 2023/02 | 成約3,000万円 | 29万円/m² | 5階 | 101.24m² | 4LDK | グランフォルム藤が丘 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約4,670万円 | 40万円/m² | 7階 | 115.10m² | 4LDK | グランフォルム藤が丘 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 75.87m²
- 3階/5階建