サンクタス青葉台オーパス

Name: サンクタス青葉台オーパス
Brand: サンクタス
SKU: 273422

横浜市青葉区・青葉台駅バス6分後徒歩1分・築13年

3.78

4,406万円〜5,203万円

坪単価215万円/坪〜226万円/坪

最終更新2025年12月16日

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サンクタス青葉台オーパス

横浜市青葉区・青葉台駅バス6分後徒歩1分・築13年

4,406万円〜5,203万円

215万円/坪〜226万円/坪

3.78

最終更新
2025年12月16日

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サンクタス青葉台オーパス部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,824万円	価格を確認する	4,490万円	4LDK	74.00m²	南西
102	4,406万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	67.77m²	南西
103	4,406万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	67.77m²	南西
104	4,408万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	67.80m²	南西
105	4,555万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	70.00m²	南西
106	4,555万円	価格を確認する	4,210万円	3LDK	70.00m²	南西
107	4,562万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	70.07m²	南西
108	4,629万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.07m²	南西
109	4,629万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	71.07m²	南西
110	4,821万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	74.00m²	南西
201	4,934万円	価格を確認する	4,660万円	4LDK	74.00m²	南西
202	4,499万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	67.77m²	南西
203	4,499万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	67.77m²	南西
204	4,501万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	67.80m²	南西
205	4,653万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	70.00m²	南西
206	4,653万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	70.00m²	南西
207	4,660万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	70.07m²	南西
208	4,727万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	71.07m²	南西
209	4,727万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	71.07m²	南西
210	4,937万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	74.00m²	南西
301	4,974万円	価格を確認する	4,700万円	4LDK	74.00m²	南西
302	4,533万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	67.77m²	南西
303	4,533万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	67.77m²	南西
304	4,535万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	67.80m²	南西
305	4,688万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	70.00m²	南西
306	4,688万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	70.00m²	南西
307	4,696万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	70.07m²	南西
308	4,763万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	71.07m²	南西
309	4,763万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	71.07m²	南西
310	4,976万円	価格を確認する	4,840万円	3LDK	74.00m²	南西
401	5,004万円	価格を確認する	4,750万円	4LDK	74.00m²	南西
402	4,560万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	67.77m²	南西
403	4,560万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	67.77m²	南西
404	4,562万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	67.80m²	南西
405	4,715万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	70.00m²	南西
406	4,715万円	価格を確認する	4,440万円	3LDK	70.00m²	南西
407	4,722万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	70.07m²	南西
408	4,790万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	71.07m²	南西
409	4,790万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	71.07m²	南西
410	5,007万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	74.00m²	南西
501	5,203万円	価格を確認する	5,130万円	3LDK	76.01m²	南西
502	4,597万円	価格を確認する	4,320万円	3LDK	67.77m²	南西
503	4,599万円	価格を確認する	4,340万円	3LDK	67.80m²	南西
504	4,753万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	70.00m²	南西
505	4,753万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	70.00m²	南西
506	4,672万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	70.07m²	南西
507	4,828万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	71.07m²	南西
508	4,828万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	71.07m²	南西
509	5,046万円	価格を確認する	4,960万円	3LDK	74.00m²	南西

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101

参考相場価格: 4,824万円

新築時価格: 4,490万円

4LDK
74.00m²
南西

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102

参考相場価格: 4,406万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
67.77m²
南西

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103

参考相場価格: 4,406万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
67.77m²
南西

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104

参考相場価格: 4,408万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
67.80m²
南西

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105

参考相場価格: 4,555万円

新築時価格: 4,210万円

3LDK
70.00m²
南西

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106

参考相場価格: 4,555万円

新築時価格: 4,210万円

3LDK
70.00m²
南西

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107

参考相場価格: 4,562万円

新築時価格: 4,260万円

3LDK
70.07m²
南西

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108

参考相場価格: 4,629万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
71.07m²
南西

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109

参考相場価格: 4,629万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
71.07m²
南西

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110

参考相場価格: 4,821万円

新築時価格: 4,650万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

サンクタス青葉台オーパス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴61件
口コミ248件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安4.5災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

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サンクタス青葉台オーパス売買履歴

2022/12
成約4,150万円61万円/m²
- 67.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
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2022/06
成約4,460万円63万円/m²
- 70.07m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
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2022/03
成約4,490万円64万円/m²
- 70.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
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2022/02
成約4,180万円61万円/m²
- 67.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
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2021/03
成約3,900万円57万円/m²
- 67.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
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2019/09
成約4,560万円59万円/m²
- 76.01m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築6年
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2019/06
成約3,810万円56万円/m²
- 67.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
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2019/03
成約3,970万円55万円/m²
- 71.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
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周辺マンションの売買履歴

2024/11
成約5,500万円63万円/m²
- 86.27m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ラ・青葉台コルティーレ
2024/01
成約4,880万円69万円/m²
- 70.48m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
ラ・青葉台コルティーレ
2022/06
成約4,340万円61万円/m²
- 70.15m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築8年
ラ・青葉台コルティーレ
オススメ
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2021/11
成約4,990万円59万円/m²
- 83.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
ラ・青葉台コルティーレ
2021/10
成約4,300万円51万円/m²
- 83.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
ラ・青葉台コルティーレ
2021/09
成約4,280万円51万円/m²
- 83.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
ラ・青葉台コルティーレ
2021/07
成約4,170万円49万円/m²
- 83.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
ラ・青葉台コルティーレ
2021/07
成約3,890万円55万円/m²
- 70.48m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
ラ・青葉台コルティーレ
2021/04
成約3,880万円55万円/m²
- 70.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
ラ・青葉台コルティーレ
2021/02
成約3,980万円56万円/m²
- 70.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ラ・青葉台コルティーレ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/11	成約5,500万円	63万円/m²	1階	86.27m²	3LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築10年
2024/01	成約4,880万円	69万円/m²	1階	70.48m²	3LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築9年
2022/06	成約4,340万円	61万円/m²	5階	70.15m²	2LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築8年
オススメ	サンクタス青葉台オーパスの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2021/11	成約4,990万円	59万円/m²	5階	83.18m²	3LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築7年
2021/10	成約4,300万円	51万円/m²	2階	83.18m²	3LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築7年
2021/09	成約4,280万円	51万円/m²	3階	83.18m²	3LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築7年
2021/07	成約4,170万円	49万円/m²	2階	83.97m²	3LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築7年
2021/07	成約3,890万円	55万円/m²	3階	70.48m²	3LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築7年
2021/04	成約3,880万円	55万円/m²	2階	70.33m²	3LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築7年
2021/02	成約3,980万円	56万円/m²	5階	70.15m²	3LDK	ラ・青葉台コルティーレ	築6年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

サンクタス青葉台オーパス資産性スコア

3.78

サンクタス青葉台オーパスの資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンクタス青葉台オーパスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンクタス青葉台オーパス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンクタス青葉台オーパス新築時価格からの騰落率

4LDK
74m²

新築騰落率

107%築13年

新築時価格

4,490万円+334万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンクタス青葉台オーパス価格推移と将来予測

4LDK
74m²

101の参考相場価格 2025/12: 4,824万円
1万円前年比

参考相場価格

4,824万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 65.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 69万円/m²

想定売買価格

サンクタス青葉台オーパス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンクタス青葉台オーパスマンションの口コミ・評判(248件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
5
街の雰囲気や建物の質感など、とても素敵なマンションだと思います。
共用部分
4
駐車場が全戸数分ないのが残念です。車がない家庭なら問題ありません。

口コミをもっと見る（17件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
青葉台
駅から15分ほどの場所でも近くに病院があり、スーパーもあって生活に困ることはありません。医療機関が身近にあるのは安心です。
教育環境
4
恩田
恩田駅周辺には塾や子供向け英会話教室もあり、教育環境としても充実していると感じます。

口コミをもっと見る（192件）

横浜市青葉区の口コミ

教育環境
5
青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
防災・安全性
5
青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,998万円

アーリアレジデンス南町田

4LDK
78.47m²

東急田園都市線「南町田グランベリーP」徒歩15分

サンクタス青葉台オーパスマンション概要

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このマンションは東急こどもの国線恩田駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。便利で快適な日常生活を送る上で役立つ青葉台東急スクエアSouthに近いマンションです。食料品だけでなく、ファッションやインテリア、雑貨なども充実しているため、生活全般に関するショッピングが可能です。また、飲食店も利用できるので、外食を楽しみたい時にも便利です。

サンクタス青葉台オーパス詳細情報

基本情報

建物名	サンクタス青葉台オーパス
住所	神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20-2
アクセス	東急田園都市線「青葉台」バス6分後、徒歩1分東急こどもの国線「恩田」徒歩29分東急田園都市線「田奈」徒歩39分東急田園都市線「青葉台」徒歩50分
築年数	築13年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.77㎡〜76.01㎡
新築時価格	3990万円〜5130万円
参考相場価格	3LDK：4406万円〜（67m²〜） 4LDK：4824万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	215万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	もみじ第五保育園（認可）他保育園を見る
学区	桂小学校奈良中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス青葉台オーパス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	青葉台駅平均
3LDK	70m²	4,672万円	5,335万円
4LDK	74m²	4,954万円	6,531万円

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購入時の価格から+2,440万円
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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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サンクタス青葉台オーパス新築時価格からの騰落率

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駐車場・駐輪場

管理・維持

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/03	成約4,490万円	64万円/m²	5階	70.00m²	3LDK	築9年
2022/02	成約4,180万円	61万円/m²	3階	67.77m²	3LDK	築9年
2021/03	成約3,900万円	57万円/m²	3階	67.80m²	3LDK	築8年
2019/09	成約4,560万円	59万円/m²	5階	76.01m²	3SLDK	築6年
2019/06	成約3,810万円	56万円/m²	1階	67.80m²	3LDK	築6年
2019/03	成約3,970万円	55万円/m²	1階	71.07m²	3LDK	築6年