美しが丘レジデンス
横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩2分・築35年
2026年04月20日
美しが丘レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2のお部屋を基準に算出
美しが丘レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 7,858万円 | 価格を確認する | - | 29.4万円/月 | 4LDK | 127.21m² 南東 |
| 301 | 1,087万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 20.20m² 北東 |
| 302 | 1,078万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 20.00m² 南西 |
| 303 | 1,093万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1R | 20.20m² 西 |
| 304 | 976万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 1R | 18.02m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,858万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 4LDK
- 127.21m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,087万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 20.20m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 20.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1R
- 20.20m²
- 西
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- 参考相場価格
- 976万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 1R
- 18.02m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2021/01
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 58万円/m² | 3階 | 67.04m² | 3LDK | たまプラーザ美しが丘スカイマンションA | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,220万円 | 40万円/m² | 2階 | 30.45m² | 1LK | M.Mマンション | 築32年 |
| 2025/03 | 成約1,560万円 | 48万円/m² | 2階 | 32.30m² | 2K | セザール第2たまプラーザ | 築31年 |
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| 2024/12 | 成約5,980万円 | 48万円/m² | 4階 | 122.85m² | 3LDK | グリーンシティー第2たまプラーザ | 築38年 |
| 2022/12 | 成約1,900万円 | 28万円/m² | 5階 | 67.80m² | 3LDK | 扶桑ハイツたまプラーザの杜 | 築35年 |
| 2021/10 | 成約760万円 | 25万円/m² | 3階 | 30.37m² | 1DK | M.Mマンション | 築28年 |
| 2021/04 | 成約2,300万円 | 39万円/m² | 5階 | 58.57m² | 2SLDK | グレイスたまプラーザ | 築34年 |
| 2021/04 | 成約520万円 | 32万円/m² | 1階 | 16.07m² | 1R | M.Mマンション | 築27年 |
| 2021/01 | 成約3,250万円 | 53万円/m² | 3階 | 60.38m² | 2DK | たまプラーザ美しが丘スカイマンションB棟 | 築34年 |
| 2021/01 | 成約3,500万円 | 54万円/m² | 1階 | 64.73m² | 3LDK | グリーンシティーたまプラーザ参番館 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...美しが丘レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美しが丘レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,858万円416万円前年比
- 2の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 61.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...美しが丘レジデンスマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5たまプラーザ
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
住みやすさ
2あざみ野
駅前はあまり栄えていないので、隣のたまプラーザなどと比べると飲食店や洋服店が少なく、ちょっとした買い物には不便を感じることがあります。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
美しが丘レジデンスマンション概要
美しが丘レジデンスは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
美しが丘レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美しが丘レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.02㎡〜127.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美しが丘レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,078万円 | 1,301万円 |
| 1K | 20.2m² | 1,087万円 | 1,372万円 |
| 4LDK | 127.21m² | 7,858万円 | 7,478万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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