6,239万円〜1億172万円
坪単価 265万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 25.1万円〜38.3万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新2026年06月22日
美しが丘ソルステージュ
横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩4分・築25年
6,239万円〜1億172万円
坪単価 265万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 25.1万円〜38.3万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
美しが丘ソルステージュ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
美しが丘ソルステージュ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,239万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 25.1万円/月 4.8% | 3LDK | 77.92m² - |
| 102 | 9,712万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 36.6万円/月 4.5% | 4LDK | 120.10m² - |
| 103 | 9,536万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 35.9万円/月 4.5% | 4LDK | 117.92m² - |
| 104 | 9,874万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 38.3万円/月 4.7% | 4LDK | 122.76m² - |
| 105 | 9,833万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 37.1万円/月 4.5% | 4LDK | 121.76m² - |
| 201 | 7,514万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 27万円/月 4.3% | 3LDK | 90.90m² - |
| 202 | 9,466万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 33.9万円/月 4.3% | 4LDK | 111.90m² - |
| 203 | 7,339万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 26.4万円/月 4.3% | 3LDK | 88.64m² - |
| 204 | 7,162万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 26.6万円/月 4.5% | 3LDK | 86.50m² - |
| 205 | 7,643万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 27.4万円/月 4.3% | 3LDK | 92.39m² - |
| 206 | 7,970万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 28万円/月 4.2% | 3LDK | 94.49m² - |
| 301 | 7,643万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 27.3万円/月 4.3% | 3LDK | 90.90m² - |
| 302 | 9,610万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 34.2万円/月 4.3% | 4LDK | 111.90m² - |
| 303 | 7,489万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 26.7万円/月 4.3% | 3LDK | 88.64m² - |
| 304 | 7,308万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 26.9万円/月 4.4% | 3LDK | 86.50m² - |
| 305 | 7,799万円 | 価格を確認する | 7,020万円 | 27.7万円/月 4.3% | 3LDK | 92.39m² - |
| 306 | 8,147万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 28.4万円/月 4.2% | 3LDK | 94.49m² - |
| 401 | 1億172万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 35.2万円/月 4.2% | 4LDK | 115.92m² - |
| 402 | 7,649万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 26.7万円/月 4.2% | 3LDK | 88.64m² - |
| 403 | 7,464万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 26.9万円/月 4.3% | 3LDK | 86.50m² - |
| 404 | 7,870万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 27.8万円/月 4.2% | 3LDK | 92.39m² - |
| 405 | 8,266万円 | 価格を確認する | 8,260万円 | 28.4万円/月 4.1% | 3LDK | 94.49m² - |
| 501 | 9,520万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 33.3万円/月 4.2% | 3LDK | 107.13m² - |
| 502 | 7,839万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 27.4万円/月 4.2% | 3LDK | 88.64m² - |
| 503 | 7,649万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 27.6万円/月 4.3% | 3LDK | 86.50m² - |
| 504 | 9,989万円 | 価格を確認する | 1億620万円 | 36万円/月 4.3% | 4LDK | 113.52m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 77.92m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 9,712万円
- 新築時価格
- 8,130万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 120.10m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 9,536万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 117.92m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,874万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 38.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
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- 122.76m²
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105
- 参考相場価格
- 9,833万円
- 新築時価格
- 8,190万円
- 想定賃料
- 37.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
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- 7,514万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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- -
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202
- 参考相場価格
- 9,466万円
- 新築時価格
- 9,230万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
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- 4.3%
- 4LDK
- 111.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,339万円
- 新築時価格
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- -
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- 92.39m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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美しが丘ソルステージュ販売中・賃貸の物件（0件）
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美しが丘ソルステージュ売買履歴
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
- 2001/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/05 | 新築7,260万円 | 81万円/m² | 5階 | 88.64m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築9,540万円 | 89万円/m² | 5階 | 107.13m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築8,270万円 | 87万円/m² | 4階 | 94.49m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築7,320万円 | 79万円/m² | 4階 | 92.39m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築6,780万円 | 78万円/m² | 4階 | 86.50m² | 3LDK | -- |
| 2001/05 | 新築6,980万円 | 78万円/m² | 4階 | 88.64m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2016/04
- 2015/05
- 成約3,200万円45万円/m²
- 70.69m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
- クレッセントたまプラーザ
- オススメ美しが丘ソルステージュの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/05
- 2014/12
- 2014/11
- 成約3,300万円49万円/m²
- 66.11m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- クレッセントたまプラーザ
- 2014/09
- 成約4,980万円69万円/m²
- 71.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- クレッセントたまプラーザIII
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,200万円 | 75万円/m² | 4階 | 55.65m² | 2LDK | 藤和シティホームズあざみ野 | 築10年 |
| 2016/04 | 成約4,190万円 | 75万円/m² | 4階 | 55.65m² | 2LDK | 藤和シティホームズあざみ野 | 築10年 |
| 2015/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 1階 | 70.69m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザ | 築18年 |
| オススメ | 美しが丘ソルステージュの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/05 | 成約4,280万円 | 61万円/m² | 1階 | 70.16m² | 3LDK | ユニーブル美しが丘 | 築11年 |
| 2014/12 | 成約5,270万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.19m² | 3LDK | 藤和シティホームズあざみ野 | 築9年 |
| 2014/11 | 成約3,300万円 | 49万円/m² | 3階 | 66.11m² | 3LDK | クレッセントたまプラーザ | 築17年 |
| 2014/09 | 成約4,980万円 | 69万円/m² | 3階 | 71.70m² | 3LDK | クレッセントたまプラーザIII | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...美しが丘ソルステージュ賃貸履歴
- 2018/07
- 23万円/月
- 86.5m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07 | 23万円/月 | 3階 | 86.5m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...美しが丘ソルステージュ資産性スコア
3.97
美しが丘ソルステージュの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
美しが丘ソルステージュの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美しが丘ソルステージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,239万円148万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
美しが丘ソルステージュ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...美しが丘ソルステージュマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4たまプラーザ
マンションでは震災や災害時のために住民同士のコミュニケーションの場を作っていて、以前は防災イベントも開催されていました。
防災・安全性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は治安が良く、パトカーもよく巡回しているので安心して暮らせます。危ない雰囲気は感じませんでした。
横浜市青葉区の口コミ
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
美しが丘ソルステージュマンション概要
東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩4分の距離にある美しが丘ソルステージュ、駅から至近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 子供連れを中心に人気を集める美しが丘公園に近いマンションです。滑り台や鉄棒、ブランコといった屋外遊具の他、アスレチックや地下迷路、らせん滑り台などで遊べるログハウスも存在し、雨の日でも楽しめます。また、園内には桜の木が存在するため、春になると綺麗な花を楽しみながら過ごせます。
美しが丘ソルステージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美しが丘ソルステージュ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.92㎡〜122.76㎡ |
| 新築時価格 | 5330万円〜10620万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 25.1万円〜38.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美しが丘ソルステージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.77m² | 7,646万円 | 6,378万円 |
| 4LDK | 116.92m² | 9,772万円 | 7,502万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。