第三松美
横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩4分・築53年
2026年06月22日
第三松美資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第三松美部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.7% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 102 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.7% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 105 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.7% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 107 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.7% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 203 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 205 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 207 | 2,121万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.5% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 301 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.4% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 302 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.4% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 305 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.4% | 2DK | 44.00m² 南 |
| 401 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.5% | 1DK | 34.00m² 南 |
| 402 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.5% | 1DK | 34.00m² 南 |
| 403 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.5% | 1DK | 34.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- -
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- 10.1万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 2,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
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- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 44.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 44.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/08
- 成約4,170万円56万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
- 美しが丘ルピナス
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 成約4,170万円 | 56万円/m² | 3階 | 73.20m² | 3LDK | 美しが丘ルピナス | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第三松美賃貸履歴
- 2025/11
- 9.5万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築52年
- 2024/05
- 9.4万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築51年
- 2022/11
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築49年
- 2022/03
- 9.4万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築49年
- 2021/12
- 9.3万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築49年
- 2021/08
- 9.4万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築48年
- 2021/02
- 9.4万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築48年
- 2021/01
- 9.4万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築48年
- 2021/01
- 9.3万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築48年
- 2020/12
- 9.4万円/月
- 44.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 9.5万円/月 | 2階 | 44.0m² | 2DK | 築52年 |
| 2024/05 | 9.4万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築51年 |
| 2022/11 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築49年 |
| 2022/03 | 9.4万円/月 | 1階 | 44.0m² | 2DK | 築49年 |
| 2021/12 | 9.3万円/月 | 3階 | 44.0m² | 2DK | 築49年 |
| 2021/08 | 9.4万円/月 | 1階 | 44.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2021/02 | 9.4万円/月 | 1階 | 44.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2021/01 | 9.4万円/月 | 1階 | 44.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2021/01 | 9.3万円/月 | 3階 | 44.0m² | 2DK | 築48年 |
| 2020/12 | 9.4万円/月 | 1階 | 44.0m² | 2DK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第三松美資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三松美価格推移と将来予測
参考相場価格
2,122万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三松美マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5たまプラーザ
駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。
地域コミュニティ
3あざみ野
駅周辺は閑静な住宅街が広がり、住民同士の交流は控えめですが、落ち着いた雰囲気で過ごせます。
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
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5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第三松美マンション概要
東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため忙しい朝も快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築53年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
第三松美詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三松美 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第三松美間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34m² | 1,628万円 | 1,437万円 |
| 2DK | 44m² | 2,121万円 | 2,085万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 55.00m²
- 4階/7階建