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グレーシアパーク山手台EAST 参番館 外観

グレーシアパーク山手台EAST 参番館

横浜市泉区・戸塚駅 バス12分後 徒歩6分・築24年

3.07
土砂災害注意
1,734万円〜3,121万円
坪単価 92万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 12.7万円〜21万円/月
7.7%〜8.8%
最終更新2026年07月21日
お気に入り
グレーシアパーク山手台EAST 参番館 外観

グレーシアパーク山手台EAST 参番館

横浜市泉区・戸塚駅 バス12分後 徒歩6分・築24年

1,734万円〜3,121万円
坪単価 92万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 12.7万円〜21万円/月
7.7%〜8.8%
3.07
最終更新
2026年07月21日
土砂災害注意

グレーシアパーク山手台EAST 参番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グレーシアパーク山手台EAST 参番館部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,386万円価格を確認する3,160万円15.4万円/月
7.8%		4LDK85.40m²
-
1022,030万円価格を確認する2,700万円13.4万円/月
7.9%		3LDK71.92m²
-
1032,222万円価格を確認する2,850万円14.8万円/月
8.0%		3LDK78.91m²
-
1041,995万円価格を確認する2,580万円13.2万円/月
7.9%		3LDK70.72m²
-
2012,399万円価格を確認する3,110万円15.3万円/月
7.7%		4LDK85.40m²
-
2022,031万円価格を確認する2,590万円13.5万円/月
8.0%		3LDK71.92m²
-
2032,220万円価格を確認する2,740万円14.6万円/月
7.9%		3LDK78.91m²
-
2041,995万円価格を確認する2,490万円13.2万円/月
8.0%		3LDK70.72m²
-
2052,224万円価格を確認する2,570万円14.7万円/月
7.9%		3LDK79.57m²
-
2062,175万円価格を確認する2,720万円14.3万円/月
7.9%		3LDK77.24m²
-
2072,147万円価格を確認する2,720万円14万円/月
7.8%		3LDK76.22m²
-
2082,334万円価格を確認する3,080万円15万円/月
7.7%		4LDK83.02m²
-
3012,397万円価格を確認する3,170万円15.8万円/月
7.9%		4LDK85.40m²
-
3022,030万円価格を確認する2,660万円13.8万円/月
8.2%		3LDK71.92m²
-
3032,219万円価格を確認する2,810万円15万円/月
8.1%		3LDK78.91m²
-
3041,995万円価格を確認する2,550万円13.6万円/月
8.2%		3LDK70.72m²
-
3052,232万円価格を確認する2,700万円15.1万円/月
8.1%		3LDK79.57m²
-
3062,175万円価格を確認する2,850万円14.7万円/月
8.1%		3LDK77.24m²
-
3072,148万円価格を確認する2,890万円14.4万円/月
8.0%		3LDK76.22m²
-
3082,334万円価格を確認する3,230万円15.5万円/月
8.0%		4LDK83.02m²
-
4012,390万円価格を確認する3,220万円15.8万円/月
7.9%		4LDK85.40m²
-
4022,024万円価格を確認する2,690万円13.8万円/月
8.2%		3LDK71.92m²
-
4032,213万円価格を確認する2,850万円15万円/月
8.1%		3LDK78.91m²
-
4041,990万円価格を確認する2,590万円13.6万円/月
8.2%		3LDK70.72m²
-
4052,225万円価格を確認する2,740万円15.1万円/月
8.1%		3LDK79.57m²
-
4062,168万円価格を確認する2,890万円14.7万円/月
8.1%		3LDK77.24m²
-
4072,144万円価格を確認する2,930万円14.4万円/月
8.0%		3LDK76.22m²
-
4082,327万円価格を確認する3,280万円15.5万円/月
8.0%		4LDK83.02m²
-
5012,401万円価格を確認する3,270万円16.1万円/月
8.1%		4LDK85.40m²
-
5022,032万円価格を確認する2,720万円14.1万円/月
8.3%		3LDK71.92m²
-
5032,224万円価格を確認する2,890万円15.3万円/月
8.2%		3LDK78.91m²
-
5041,999万円価格を確認する2,630万円13.8万円/月
8.3%		3LDK70.72m²
-
5052,234万円価格を確認する2,780万円15.4万円/月
8.3%		3LDK79.57m²
-
5062,180万円価格を確認する2,930万円15万円/月
8.3%		3LDK77.24m²
-
5072,155万円価格を確認する2,970万円14.6万円/月
8.2%		3LDK76.22m²
-
5082,337万円価格を確認する3,330万円15.8万円/月
8.1%		4LDK83.02m²
-
6012,186万円価格を確認する2,980万円15.2万円/月
8.4%		3LDK77.17m²
-
6022,699万円価格を確認する3,880万円17.8万円/月
7.9%		4LDK95.56m²
-
6032,228万円価格を確認する2,920万円15.5万円/月
8.4%		3LDK78.91m²
-
6041,734万円価格を確認する2,230万円12.7万円/月
8.8%		2LDK60.92m²
-
6052,045万円価格を確認する2,420万円14.4万円/月
8.5%		3LDK72.68m²
-
6062,187万円価格を確認する2,960万円15.3万円/月
8.4%		3LDK77.24m²
-
6073,012万円価格を確認する4,230万円19.7万円/月
7.9%		4LDK106.84m²
-
6083,121万円価格を確認する4,480万円21万円/月
8.1%		4LDK110.94m²
-
7012,647万円価格を確認する3,720万円18.2万円/月
8.2%		4LDK93.56m²
-
7022,662万円価格を確認する3,810万円18.3万円/月
8.2%		4LDK94.07m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,386万円
新築時価格
3,160万円
想定賃料
15.4万円/月
想定利回り
7.8%
  • 4LDK
  • 85.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,030万円
新築時価格
2,700万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 71.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,222万円
新築時価格
2,850万円
想定賃料
14.8万円/月
想定利回り
8.0%
  • 3LDK
  • 78.91m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,995万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 70.72m²
  • -
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201
参考相場価格
2,399万円
新築時価格
3,110万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
7.7%
  • 4LDK
  • 85.40m²
  • -
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202
参考相場価格
2,031万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
13.5万円/月
想定利回り
8.0%
  • 3LDK
  • 71.92m²
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参考相場価格
2,220万円
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  • 3LDK
  • 78.91m²
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参考相場価格
1,995万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
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想定利回り
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  • 3LDK
  • 70.72m²
  • -
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205
参考相場価格
2,224万円
新築時価格
2,570万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 79.57m²
  • -
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参考相場価格
2,175万円
新築時価格
2,720万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
7.9%
  • 3LDK
  • 77.24m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グレーシアパーク山手台EAST 参番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/11成約1,820万円21万円/m²3階83.49m²4LDK築16年
2018/01成約2,190万円27万円/m²3階78.91m²3LDK築16年
2013/06成約2,780万円29万円/m²6階95.56m²4LDK築11年
2013/02成約2,000万円25万円/m²3階78.91m²3LDK築11年
2012/06成約2,200万円29万円/m²3階75.32m²3LDK築10年
2011/11成約2,100万円26万円/m²1階78.91m²3LDK築9年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約2,450万円34万円/m²4階70.10m²3LDKみやこガーデンクラニア館築26年
2026/04成約2,580万円34万円/m²4階74.64m²3LDKみやこガーデンオリーブ館築28年
2025/12成約2,260万円32万円/m²5階70.47m²3LDKグレーシアパーク山手台EAST 壱番館築24年
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2025/11成約1,890万円25万円/m²4階73.69m²3LDKビッグヴァンステージ弥生台築28年
2025/09成約2,500万円31万円/m²2階80.19m²4LDKグレーシアパーク山手台EAST 壱番館築24年
2025/05成約2,489万円29万円/m²4階83.49m²4LDKグレーシアパーク山手台EAST 弐番館築23年
2025/03成約3,000万円39万円/m²3階75.35m²3LDKグレーシアパーク山手台EAST 弐番館築23年
2025/03成約2,080万円33万円/m²6階62.31m²2LDKグレーシアパーク山手台EAST 弐番館築23年
2024/12成約1,700万円23万円/m²3階72.45m²3LDKネオステージ弥生台築26年
2024/08成約2,200万円29万円/m²4階73.55m²3LDKみやこガーデンローリエ館築25年
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周辺マンションの売買履歴とは

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グレーシアパーク山手台EAST 参番館資産性スコア

3.07
グレーシアパーク山手台EAST 参番館の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
グレーシアパーク山手台EAST 参番館の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレーシアパーク山手台EAST 参番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレーシアパーク山手台EAST 参番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

76%築24年

新築時価格

3,160万円-774万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、76%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレーシアパーク山手台EAST 参番館価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,386万円
37万円前年比

参考相場価格

2,386万円37万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
27.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値
42.5万円/m²
想定売買価格
グレーシアパーク山手台EAST 参番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレーシアパーク山手台EAST 参番館マンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    戸塚

    戸塚駅周辺は交通アクセスが良く、子どもを育てる上では治安も良いので安心して暮らせます。

  • 子育て環境

    4

    緑園都市

    駅周辺はおしゃれで品のある街並みで、クリスマスの時期には各家庭のイルミネーションがきれいで、家族で楽しめる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（407件）

横浜市泉区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    泉区はファミリー層が多く、子育て世帯が目立つので、近所の公園やスーパーで子ども連れの家族をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が自然に生まれる雰囲気がありま...

  • 自然環境

    5

    泉区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので、休日は家族でピクニックを楽しんでいます。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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グレーシアパーク山手台EAST 参番館マンション概要

グレーシアパーク山手台EAST 参番館 外観
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このマンションは相鉄いずみ野線緑園都市駅から徒歩28分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。

グレーシアパーク山手台EAST 参番館詳細情報

基本情報

建物名グレーシアパーク山手台EAST 参番館
住所神奈川県横浜市泉区岡津町115-2
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）7階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積60.92㎡〜110.94㎡
新築時価格2230万円〜4480万円
参考相場価格
  • 2LDK：1734万円〜（60m²〜）
  • 3LDK：1990万円〜（70m²〜）
  • 4LDK：2327万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価92万円/坪〜94万円/坪
想定賃料12.7万円〜21万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園原田保育室 （家庭的保育事業）他
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学区岡津小学校
岡津中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社相鉄企業㈱
管理費※2
  • 2LDK：月5,700円/60m²
  • 3LDK：月6,650円/70m²
  • 4LDK：月7,885円/83m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月13,200円/60m²
  • 3LDK：月15,400円/70m²
  • 4LDK：月18,260円/83m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

グレーシアパーク山手台EAST 参番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		戸塚駅
平均
2LDK60.92m²1,734万円2,908万円
3LDK77.17m²2,168万円3,885万円
4LDK85.4m²2,398万円4,104万円
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3DK
  • 52.11m²
  • 5階/7階建

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路線：

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