号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,287万円	価格を確認する	-	3LDK	65.11m²	南西
102	3,287万円	価格を確認する	-	3LDK	65.11m²	南西
202	3,282万円	価格を確認する	-	2SLDK	65.11m²	南西
203	3,282万円	価格を確認する	-	2SLDK	65.11m²	南西
204	3,251万円	価格を確認する	-	3LDK	65.11m²	南
301	3,310万円	価格を確認する	-	3LDK	65.11m²	南西
303	3,310万円	価格を確認する	-	3LDK	65.11m²	南西
0001	3,319万円	価格を確認する	-	3LDK	65.41m²	南西

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3LDK
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参考相場価格: 3,251万円

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PR販売中の物件【しいの木台ハイツ　2号棟】3,299万円 | 3LDK | 86.99m² | 1階/5階建（ノムコム）

グリーンフォレストヤマセ販売中・賃貸の物件（0件）

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グリーンフォレストヤマセ資産性スコア

3.42

グリーンフォレストヤマセの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グリーンフォレストヤマセの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンフォレストヤマセ居住エリアの評価

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グリーンフォレストヤマセの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンフォレストヤマセ価格推移と将来予測

3LDK
65.11m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,287万円
114万円前年比

参考相場価格

3,287万円114万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 50.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

グリーンフォレストヤマセ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンフォレストヤマセマンションの口コミ・評判(191件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
鴨居
5
夜も人通りが多くて賑やかで、車通りもあるので明るい雰囲気です。警備員や警察車両もよく見かけるので安心できます。
交通の利便性
中山
5
バス、地下鉄の始発終発駅でもあり、とても便利です。

口コミをもっと見る（152件）

横浜市緑区の口コミ

防災・安全性
3
緑区は内陸部に位置しているため津波の心配はありませんが、川沿いや谷地形の場所では水害や土砂災害のリスクがあると聞きました。ハザードマップを確認してから住む場所を決めた方が安心です。
子育て環境
2
自然が多いのは良いですが、駅から離れた場所だとバスの本数が少なく、子どもを連れての移動がやや不便に感じることがあります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,299万円

しいの木台ハイツ　2号棟

3LDK
86.99m²

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」徒歩14分

グリーンフォレストヤマセマンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線鴨居駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。

グリーンフォレストヤマセ詳細情報

基本情報

建物名	グリーンフォレストヤマセ
住所	神奈川県横浜市緑区白山2丁目36-3
アクセス	ＪＲ横浜線「鴨居」徒歩16分ＪＲ横浜線「中山」徒歩26分
築年数	築23年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.11㎡〜65.41㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SLDK：3282万円〜（65m²〜） 3LDK：3251万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	165万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	さくらの郷みらい保育園分園（認可）他保育園を見る
学区	緑小学校鴨居中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンフォレストヤマセ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鴨居駅平均
2SLDK	65.11m²	3,282万円	3,115万円
3LDK	65.11m²	3,298万円	3,575万円

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グリーンフォレストヤマセ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約2,700万円40万円/m2
- 66.30m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
日神パレステージ鴨居リヴェルス
2025/06
成約3,850万円48万円/m2
- 79.02m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築26年
ローヤルシティ鴨居七番館
2025/06
成約3,960万円53万円/m2
- 73.45m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築21年
クリオレジダンス鴨居
2025/02
成約4,490万円71万円/m2
- 62.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築26年
ローヤルシティ鴨居六番館
2025/02
成約4,488万円67万円/m2
- 66.75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
ローヤルシティ鴨居七番館
2024/12
成約3,280万円50万円/m2
- 65.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
クリオレジダンス鴨居
2024/10
成約3,850万円57万円/m2
- 66.75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
ローヤルシティ鴨居七番館
2024/09
成約3,870万円59万円/m2
- 65.22m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
クリオレジダンス鴨居
2024/07
成約3,170万円45万円/m2
- 70.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
日神パレステージ鴨居リヴェルス
2024/04
成約3,800万円53万円/m2
- 70.72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
コスモ横浜鴨居ガーデンズ

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約2,700万円	40万円/m2	5階	66.30m²	2LDK	日神パレステージ鴨居リヴェルス	築18年
2025/06	成約3,850万円	48万円/m2	10階	79.02m²	4LDK	ローヤルシティ鴨居七番館	築26年
2025/06	成約3,960万円	53万円/m2	10階	73.45m²	2LDK	クリオレジダンス鴨居	築21年
2025/02	成約4,490万円	71万円/m2	11階	62.85m²	3LDK	ローヤルシティ鴨居六番館	築26年
2025/02	成約4,488万円	67万円/m2	9階	66.75m²	3LDK	ローヤルシティ鴨居七番館	築26年
2024/12	成約3,280万円	50万円/m2	1階	65.22m²	3LDK	クリオレジダンス鴨居	築21年
2024/10	成約3,850万円	57万円/m2	12階	66.75m²	3LDK	ローヤルシティ鴨居七番館	築25年
2024/09	成約3,870万円	59万円/m2	2階	65.22m²	3LDK	クリオレジダンス鴨居	築21年
2024/07	成約3,170万円	45万円/m2	2階	70.35m²	3LDK	日神パレステージ鴨居リヴェルス	築17年
2024/04	成約3,800万円	53万円/m2	4階	70.72m²	3LDK	コスモ横浜鴨居ガーデンズ	築24年