三幸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
三幸ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 南
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三幸ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三幸ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,067万円54万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三幸ハイツマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
瑞江
4新宿まで一本、40分ほどで行けるので通勤や通学に便利です。本八幡駅は2駅で、JRに乗り換えられるのも助かります。
防災・安全性
篠崎
3江戸川区上篠崎4丁目は地震時の安全性が高いと評価されていますが、篠崎町1丁目は都内平均よりやや低い評価で、場所によってリスクが異なるようです。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三幸ハイツマンション概要
都営新宿線瑞江駅より徒歩3分の距離にある三幸ハイツ、駅からごく近く休日のフットワークも軽くなりそうです。築35年で4階建てのマンションです。
三幸ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三幸ハイツ（さんこうハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町2丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 28㎡〜38.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三幸ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28m² | 1,463万円 | 1,607万円 |
| 2DK | 38.83m² | 2,067万円 | 2,182万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/09
- 2014/12
- 2014/03
- 2011/10
- 2009/04
- 2005/01
- 2003/02
- 2002/02
- 2001/10
- 2001/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09 | 成約2,500万円 | 46万円/m2 | 3階 | 53.90m² | 2LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築24年 |
| 2014/12 | 成約3,600万円 | 43万円/m2 | 8階 | 83.44m² | 4LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築20年 |
| 2014/03 | 成約3,040万円 | 39万円/m2 | 4階 | 77.32m² | 3LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築20年 |
| 2011/10 | 成約2,860万円 | 44万円/m2 | 2階 | 64.92m² | 3LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築17年 |
| 2009/04 | 成約2,740万円 | 35万円/m2 | 2階 | 77.32m² | 3LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築15年 |
| 2005/01 | 成約2,470万円 | 36万円/m2 | 5階 | 68.44m² | 3LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築10年 |
| 2003/02 | 成約2,660万円 | 36万円/m2 | 1階 | 73.74m² | 3LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築9年 |
| 2002/02 | 成約2,600万円 | 33万円/m2 | 3階 | 77.32m² | 3LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築8年 |
| 2001/10 | 成約2,300万円 | 40万円/m2 | 4階 | 57.42m² | 2LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築7年 |
| 2001/09 | 成約2,490万円 | 36万円/m2 | 3階 | 68.44m² | 3LDK | クリスタルハイム瑞江 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.28m²
- 3階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。