エルフィーノ横浜・市沢の丘 外観

エルフィーノ横浜・市沢の丘

横浜市旭区・東戸塚駅 バス11分後 徒歩3分・築18年

2.87
2,484万円〜3,079万円
坪単価116万円/坪〜117万円/坪
最終更新2025年10月21日
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エルフィーノ横浜・市沢の丘 外観

エルフィーノ横浜・市沢の丘

横浜市旭区・東戸塚駅 バス11分後 徒歩3分・築18年

2,484万円〜3,079万円
116万円/坪〜117万円/坪
2.87
最終更新
2025年10月21日

エルフィーノ横浜・市沢の丘部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1212,523万円価格を確認する3,060万円3LDK72.18-
2053,051万円価格を確認する3,770万円4LDK87.61-
2072,520万円価格を確認する2,790万円3LDK72.10-
2092,618万円価格を確認する3,050万円3LDK75.17-
2112,693万円価格を確認する3,260万円3LDK77.14-
2132,619万円価格を確認する3,210万円3LDK75.01-
2152,619万円価格を確認する3,090万円3LDK75.00-
2263,060万円価格を確認する4,050万円4LDK87.80-
3022,599万円価格を確認する3,220万円3LDK74.02-
3172,484万円価格を確認する3,060万円3LDK70.64-
3232,644万円価格を確認する3,320万円3LDK75.38-
4122,651万円価格を確認する3,320万円3LDK75.38-
4192,748万円価格を確認する3,480万円3LDK78.19-
5013,079万円価格を確認する3,990万円4LDK87.14-
5212,770万円価格を確認する3,580万円3LDK78.41-
121
参考相場価格
2,523万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 72.18
  • -
205
参考相場価格
3,051万円
新築時価格
3,770万円
  • 4LDK
  • 87.61
  • -
207
参考相場価格
2,520万円
新築時価格
2,790万円
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
209
参考相場価格
2,618万円
新築時価格
3,050万円
  • 3LDK
  • 75.17
  • -
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211
参考相場価格
2,693万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 77.14
  • -
213
参考相場価格
2,619万円
新築時価格
3,210万円
  • 3LDK
  • 75.01
  • -
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215
参考相場価格
2,619万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 75.00
  • -
226
参考相場価格
3,060万円
新築時価格
4,050万円
  • 4LDK
  • 87.80
  • -
302
参考相場価格
2,599万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 74.02
  • -
317
参考相場価格
2,484万円
新築時価格
3,060万円
  • 3LDK
  • 70.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エルフィーノ横浜・市沢の丘資産性スコア

2.87
エルフィーノ横浜・市沢の丘の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
エルフィーノ横浜・市沢の丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エルフィーノ横浜・市沢の丘居住エリアの評価

エルフィーノ横浜・市沢の丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルフィーノ横浜・市沢の丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

82%築18年

新築時価格

3,060万円-537万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エルフィーノ横浜・市沢の丘価格推移と将来予測

参考相場価格

2,523万円12万円前年比

121の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
エルフィーノ横浜・市沢の丘121の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エルフィーノ横浜・市沢の丘マンションの口コミ・評判(383件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    東戸塚

    2

    遅延や運休があると迂回ルートが限られるので、急ぎの時は困ることがあります。

  • 自然環境

    鶴ケ峰

    5

    駅周辺には大小さまざまな公園があり、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族でよく利用しています。

横浜市旭区の口コミ

  • 子育て環境

    3

    図書館が近くにないのが少し残念ですが、子どもがのびのび育てられる環境だと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    駅から徒歩圏内に新しく子育て支援施設ができて、スーパーと同じ建物なので子どもと遊んだ帰りに買い物もできてとても便利です。保育園や託児所も多く、子育て世帯には住みやすい環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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エルフィーノ横浜・市沢の丘マンション概要

このマンションは相鉄本線鶴ケ峰駅から徒歩33分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エルフィーノ横浜・市沢の丘詳細情報

基本情報

建物名エルフィーノ横浜・市沢の丘
住所神奈川県横浜市旭区市沢町897-141
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(126部屋)
建築構造RC造
専有面積70.64㎡〜87.8㎡
新築時価格2790万円〜4050万円
参考相場価格
  • 3LDK:2484万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:3051万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価116万円/坪〜117万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園マヤ保育園 (認可)他
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学区左近山小学校
左近山中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱J・COMS
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルフィーノ横浜・市沢の丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東戸塚駅
平均
3LDK75.09m²2,619万円4,674万円
4LDK87.61m²3,060万円5,650万円

エルフィーノ横浜・市沢の丘売買履歴

  • 2025/06
    成約2,400万30万円/m2
    • 78.41m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18
  • 2022/10
    成約2,060万27万円/m2
    • 74.87m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2020/11
    成約2,140万28万円/m2
    • 74.02m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2019/03
    成約1,960万26万円/m2
    • 75.17m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2017/08
    成約2,340万29万円/m2
    • 78.19m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2017/03
    成約2,240万31万円/m2
    • 72.10m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2016/08
    成約2,390万30万円/m2
    • 78.19m²
    • 3LDK
    • --
    • 当時築9
  • 2013/12
    成約2,540万29万円/m2
    • 85.80m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2013/01
    成約2,190万29万円/m2
    • 75.38m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2011/12
    成約2,500万34万円/m2
    • 72.10m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約2,400万30万円/m21階78.41m²3LDK築18年
2022/10成約2,060万27万円/m21階74.87m²3LDK築15年
2020/11成約2,140万28万円/m21階74.02m²3LDK築13年
2019/03成約1,960万26万円/m21階75.17m²3LDK築12年
2017/08成約2,340万29万円/m21階78.19m²3LDK築10年
2017/03成約2,240万31万円/m25階72.10m²3LDK築10年
2016/08成約2,390万30万円/m2--78.19m²3LDK築9年
2013/12成約2,540万29万円/m25階85.80m²4LDK築6年
2013/01成約2,190万29万円/m25階75.38m²3LDK築5年
2011/12成約2,500万34万円/m24階72.10m²3LDK築4年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはエルフィーノ横浜・市沢の丘

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