八雲ヒルズハイム
目黒区・都立大学駅 徒歩13分・築38年
2026年06月22日
八雲ヒルズハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
八雲ヒルズハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 6,665万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.2% | 2LDK | 61.98m² 西 |
| 106 | 5,706万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.5% | 3DK | 62.58m² 北西 |
| 205 | 6,754万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.1% | 2LDK | 61.98m² 西 |
| 301 | 4,051万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.8% | 2DK | 44.64m² 東 |
| 303 | 7,240万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 3.1% | 3LDK | 68.04m² 南 |
| 305 | 6,760万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.2% | 2LDK | 61.98m² 南西 |
| 306 | 5,799万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.5% | 3DK | 62.58m² 北西 |
- 参考相場価格
- 6,665万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 62.58m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2DK
- 44.64m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.98m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 5,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
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- 3DK
- 62.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
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八雲ヒルズハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八雲ヒルズハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,665万円468万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 107.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八雲ヒルズハイムマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2都立大学
通勤ラッシュの時間帯は駅が非常に混雑するので、朝の移動は少し大変です。
自然環境
5自由が丘
自由が丘駅から九品仏駅まで続く九品仏川緑道は、季節の花や木々の変化を楽しみながらのんびり散歩できる遊歩道です。ベンチも多く、木陰で休憩したり、春には桜やハナミズキを楽しめるので、自然を身近に...
目黒区の口コミ
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
八雲ヒルズハイムマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
八雲ヒルズハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八雲ヒルズハイム（やくもヒルズハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲3丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.64㎡〜68.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八雲ヒルズハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.64m² | 4,051万円 | 3,924万円 |
| 2LDK | 61.98m² | 6,754万円 | 9,608万円 |
| 3DK | 62.58m² | 5,752万円 | 5,109万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 7,240万円 | 1億2,856万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 48.60m²
- 3階/9階建
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