八雲ヒルズハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
八雲ヒルズハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 4,991万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.98m² | 西 |
| 106 | 4,680万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.58m² | 北西 |
| 205 | 5,157万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.98m² | 西 |
| 301 | 3,427万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.64m² | 東 |
| 303 | 5,746万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.04m² | 南 |
| 305 | 5,278万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.98m² | 南西 |
| 306 | 4,852万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.58m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,680万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.58m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,157万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,427万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.64m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,746万円
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- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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八雲ヒルズハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八雲ヒルズハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,991万円83万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八雲ヒルズハイムマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
都立大学
5道に防犯カメラが多く設置されていて、安心して歩けます。
防災・安全性
自由が丘
5自由が丘駅周辺は夜中でも酔っぱらって騒いでいる人をほとんど見かけないので、女性でも安心して暮らせる街だと思います。
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八雲ヒルズハイムマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
八雲ヒルズハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八雲ヒルズハイム（やくもヒルズハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲3丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.64㎡〜68.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八雲ヒルズハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.64m² | 3,427万円 | 3,269万円 |
| 2LDK | 61.98m² | 5,157万円 | 7,740万円 |
| 3DK | 62.58m² | 4,766万円 | 4,196万円 |
| 3LDK | 68.04m² | 5,746万円 | 1億531万円 |
八雲ヒルズハイム売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 860万円〜940万円165〜181万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築42年
ソアール都立大学現在築42年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円300〜324万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築41年
インペリアル八雲ハイム現在築41年 - 2022/06
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円249〜268万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
インペリアル八雲ハイム現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.24m²
- 4階/11階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。