エスポワール港南
横浜市港南区・上大岡駅 徒歩4分・築18年
2026年07月06日
エスポワール港南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスポワール港南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.0% | 1K | 26.44m² 南 |
| 102 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.0% | 1K | 26.44m² - |
| 103 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.0% | 1K | 26.44m² 南 |
| 106 | 2,550万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.7% | 1LDK | 42.97m² 南 |
| 107 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.0% | 1K | 26.44m² 南 |
| 201 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.1% | 1K | 26.44m² 南 |
| 202 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.1% | 1K | 26.44m² 南 |
| 203 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.1% | 1K | 26.44m² 南 |
| 205 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.1% | 1K | 26.44m² 南 |
| 206 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1K | 23.13m² 南 |
| 207 | 1,329万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1K | 23.13m² - |
| 208 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1K | 23.13m² 南 |
| 210 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.1% | 1K | 26.44m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 26.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 26.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 26.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.97m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,497万円
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- 6.3万円/月
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- 5.0%
- 1K
- 26.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
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- 5.1%
- 1K
- 26.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 26.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,328万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.13m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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エスポワール港南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール港南価格推移と将来予測
参考相場価格
1,497万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール港南マンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2上大岡
駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長くなることもあります。急な体調不良のときは混雑していて困ることもありました。
治安
5港南中央
港南中央駅周辺は多様な文化が共生していて、外国人住民も安心して暮らせる環境が整っています。
横浜市港南区の口コミ
防災・安全性
4港南区では台風や大雨の際、区役所が避難所を迅速に開設し、情報発信も積極的に行われているので安心感があります。2019年の大雨では一部で床上浸水や道路冠水があったものの、普段からハザードマップ...
医療・福祉
5港南台駅周辺には大きな病院やクリニックが多く、内科や歯科、整形外科など幅広い診療科が揃っています。徒歩や自転車で通える距離に医療機関があるので、子どもや高齢者がいる家庭も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスポワール港南マンション概要
京浜急行本線上大岡駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築18年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 地下鉄や京急に直接繋がるのがウィング上大岡 京急百貨店です。週ごとに、焼物や日本の工芸品、うまいもの市などの物産展や催し物を行っており、新しいお店も増え続け飽きないここならではの存在感があります。マンションの側に百貨店がある高級感とショッピングセンターの安心感が両方得られる魅力的な場所です。
エスポワール港南詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール港南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目22-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 23.13㎡〜42.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール港南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.44m² | 1,498万円 | 1,042万円 |
| 1LDK | 42.97m² | 2,550万円 | 2,335万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 42.68m²