森ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
森ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,270万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.60m² | 東 |
| 105 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.46m² | 南東 |
| 107 | 1,270万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.60m² | 東 |
| 0005 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.34m² | 南東 |
| 201 | 1,504万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | 東 |
| 202 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.46m² | 東 |
| 205 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.46m² | 東 |
| 2階 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.40m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,270万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.46m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,270万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.34m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,504万円
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- 1K
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- 東
- 参考相場価格
- 1,784万円
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- 1,784万円
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- 31.46m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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森ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,270万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 53.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森ハイツマンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上大岡
3駅前の再開発で新しい建物が増えてきて、昔の雰囲気とはだいぶ変わったなと感じます。便利になった分、家賃や物価も上がってきた気がします。
住みやすさ
港南中央
4駅の北東や南東エリアにはコンビニが多く、ちょっとした買い物にも困りません。
横浜市港南区の口コミ
医療・福祉
5港南台駅周辺には大きな病院やクリニックが多く、内科や歯科、整形外科など幅広い診療科が揃っています。徒歩や自転車で通える距離に医療機関があるので、子どもや高齢者がいる家庭も安心です。
地域コミュニティ
4港南区は昔から住んでいる方が多い印象で、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子育て世帯も安心して暮ら...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森ハイツマンション概要
京浜急行本線上大岡駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年で木造り、2階建てのマンションです。 地下鉄や京急に直接繋がるのがウィング上大岡 京急百貨店です。週ごとに、焼物や日本の工芸品、うまいもの市などの物産展や催し物を行っており、新しいお店も増え続け飽きないここならではの存在感があります。マンションの側に百貨店がある高級感とショッピングセンターの安心感が両方得られる魅力的な場所です。
森ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目12-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22.34㎡〜32.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.34m² | 1,277万円 | 1,192万円 |
| 1K | 23.6m² | 1,270万円 | 1,335万円 |
| 2K | 31.46m² | 1,785万円 | 1,703万円 |
森ハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 527万円〜607万円109〜125万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 4階
- 当時築37年
メゾン・ド・セレーブル現在築37年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円77〜88万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
ヴァンハウス上大岡現在築34年 - 2022/03
- 売出価格
- 1,430万円〜1,630万円94〜108万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
ヴァンハウス上大岡現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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