3,401万円〜6,507万円
坪単価 180万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 11.4万円〜22.1万円/月
3.6%〜4.5%
最終更新2026年07月21日
フォートンヒルズゲートコート
横浜市戸塚区・東戸塚駅 徒歩13分・築20年
3,401万円〜6,507万円
坪単価 180万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 11.4万円〜22.1万円/月
3.6%〜4.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フォートンヒルズゲートコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
フォートンヒルズゲートコート部屋別の参考相場価格
48部屋 / 681部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,536万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 17.8万円/月 3.9% | 4LDK | 95.77m² - |
| 802 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 15.5万円/月 4.0% | 3LDK | 80.00m² - |
| 803 | 4,634万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 15.5万円/月 4.0% | 3LDK | 80.00m² - |
| 804 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.5万円/月 4.0% | 3LDK | 80.01m² - |
| 805 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.5万円/月 4.0% | 3LDK | 80.01m² - |
| 806 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.5万円/月 4.0% | 3LDK | 80.08m² - |
| 807 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 15.3万円/月 4.0% | 3LDK | 79.15m² - |
| 808 | 4,321万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 74.64m² - |
| 809 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 74.75m² - |
| 810 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.10m² - |
| 811 | 4,992万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 16.9万円/月 4.1% | 3LDK | 86.17m² - |
| 812 | 4,906万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 16.8万円/月 4.1% | 4LDK | 85.27m² - |
| 813 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 74.64m² - |
| 814 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 15.6万円/月 4.0% | 3LDK | 80.49m² - |
| 815 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 15.6万円/月 4.0% | 3LDK | 80.49m² - |
| 816 | 4,286万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 14.8万円/月 4.1% | 3LDK | 74.56m² - |
| 817 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 15.7万円/月 4.1% | 3LDK | 80.88m² - |
| 818 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 15.7万円/月 4.1% | 3LDK | 80.88m² - |
| 819 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 15.6万円/月 4.1% | 3LDK | 80.64m² - |
| 820 | 4,906万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.8万円/月 4.1% | 4LDK | 85.27m² - |
| 821 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 17.6万円/月 4.0% | 4LDK | 92.22m² - |
| 822 | 4,596万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 15.6万円/月 4.1% | 3LDK | 80.64m² - |
| 823 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 15万円/月 4.2% | 3LDK | 75.82m² - |
| 824 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 15万円/月 4.2% | 3LDK | 75.82m² - |
| 825 | 4,531万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.5万円/月 4.1% | 3LDK | 80.09m² - |
| 826 | 4,531万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.5万円/月 4.1% | 3LDK | 80.09m² - |
| 827 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 14.8万円/月 4.2% | 3LDK | 74.68m² - |
| 828 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 14.8万円/月 4.2% | 3LDK | 74.68m² - |
| 829 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 14.8万円/月 4.2% | 3LDK | 74.68m² - |
| 830 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 14.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.10m² - |
| 831 | 4,082万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 70.97m² - |
| 832 | 3,530万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 12.4万円/月 4.2% | 2LDK | 60.91m² - |
| 833 | 6,401万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 20.3万円/月 3.8% | 4LDK | 110.11m² - |
| 834 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 16.8万円/月 4.1% | 4LDK | 85.08m² - |
| 835 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 15.5万円/月 4.1% | 3LDK | 80.05m² - |
| 836 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.5万円/月 4.1% | 3LDK | 80.05m² - |
| 837 | 5,477万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 17.7万円/月 3.9% | 4LDK | 95.19m² - |
| 838 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,508万円 | 18.5万円/月 3.9% | 4LDK | 101.00m² - |
| 839 | 4,816万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 16.7万円/月 4.2% | 4LDK | 84.45m² - |
| 840 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.6万円/月 4.1% | 3LDK | 80.64m² - |
| 841 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.6万円/月 4.1% | 3LDK | 80.64m² - |
| 842 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.5万円/月 4.1% | 3LDK | 80.00m² - |
| 843 | 4,577万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.5万円/月 4.1% | 3LDK | 80.00m² - |
| 844 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 15.9万円/月 4.2% | 4LDK | 80.00m² - |
| 845 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 14.8万円/月 4.2% | 3LDK | 74.56m² - |
| 846 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 14.8万円/月 4.2% | 3LDK | 74.64m² - |
| 847 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 14.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.10m² - |
| 848 | 5,291万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 17.6万円/月 4.0% | 4LDK | 92.02m² - |
801
- 参考相場価格
- 5,536万円
- 新築時価格
- 4,668万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 95.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.00m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
805
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.01m²
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,624万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 4,570万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 79.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 4,321万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.64m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.75m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 4,073万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
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- 4.2%
- 3LDK
- 70.10m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォートンヒルズゲートコート販売中・賃貸の物件（0件）
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フォートンヒルズゲートコート売買履歴
- 2025/03
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
- 2006/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/01 | 新築3,998万円 | 49万円/m² | 16階 | 80.88m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,988万円 | 49万円/m² | 16階 | 80.88m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,598万円 | 48万円/m² | 16階 | 74.56m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,978万円 | 49万円/m² | 16階 | 80.49m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,968万円 | 49万円/m² | 16階 | 80.49m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築3,598万円 | 48万円/m² | 16階 | 74.64m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/05
- オススメフォートンヒルズゲートコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,100万円 | 67万円/m² | 16階 | 60.91m² | 2LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築20年 |
| 2026/05 | 成約3,980万円 | 65万円/m² | 12階 | 60.91m² | 2LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築20年 |
| 2026/05 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 2階 | 70.97m² | 3LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築20年 |
| オススメ | フォートンヒルズゲートコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,500万円 | 73万円/m² | 13階 | 74.68m² | 3LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築20年 |
| 2025/11 | 成約4,450万円 | 59万円/m² | 15階 | 74.75m² | 3LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築19年 |
| 2025/10 | 成約4,430万円 | 58万円/m² | 14階 | 75.82m² | 3LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,708万円 | 62万円/m² | 5階 | 92.02m² | 4LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築19年 |
| 2025/06 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 8階 | 70.97m² | 3LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築19年 |
| 2025/05 | 成約6,770万円 | 73万円/m² | 16階 | 92.22m² | 4LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,160万円 | 51万円/m² | 3階 | 80.75m² | 3LDK | フォートンヒルズフェアリーコート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォートンヒルズゲートコート資産性スコア
3.66
フォートンヒルズゲートコートの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォートンヒルズゲートコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォートンヒルズゲートコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,536万円71万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
フォートンヒルズゲートコート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォートンヒルズゲートコートマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4敷地が広く子どもがのびのび遊べる
アクセス
5東戸塚駅が最寄りでシャトルバスもあり利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5東戸塚
駅周辺には病院が多数あり、夜間緊急病院も近くにあるので、急な体調不良の際も安心して利用できます。
防災・安全性
2南万騎が原
駅周辺は治安が良いですが、暗い道も多いので夜遅くの帰宅時は少し不安を感じることがあります。
横浜市戸塚区の口コミ
地域コミュニティ
4戸塚区は昔から住んでいる人も多く、地域のつながりを感じます。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォートンヒルズゲートコートマンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線東戸塚駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数888戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 西武東戸塚店では、1階、4階、6階、7階の4つのブースにわけて週変わりにイベントを行っています。話題のクマもんがやって来たり、マグロの解体ショーであったり、普段はなかなか見れない物の珍しさに驚きます。またマンションの近くでほぼ月一の頻度で行われるフリーマーケットも魅力の一つです。
フォートンヒルズゲートコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォートンヒルズゲートコート |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（888部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.91㎡〜110.11㎡ |
| 新築時価格 | 2488万円〜5938万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォートンヒルズゲートコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.91m² | 3,518万円 | 4,165万円 |
| 3LDK | 80m² | 4,545万円 | 4,685万円 |
| 4LDK | 92.02m² | 5,248万円 | 5,703万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ブリリアアーブリオ戸塚
3,980万円- 4LDK
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- 4階/6階建