ザ・パークハウス戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩3分・築12年

4.41上位5%
5,540万円〜9,772万円
坪単価326万円/坪〜358万円/坪
最終更新2026年02月02日
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ザ・パークハウス戸塚

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩3分・築12年

5,540万円〜9,772万円
326万円/坪〜358万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2026年02月02日

ザ・パークハウス戸塚部屋別の参考相場価格

20部屋 / 93部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3017,569万円価格を確認する5,340万円3LDK72.97-
3027,417万円価格を確認する5,090万円3LDK72.43-
3037,417万円価格を確認する5,090万円3LDK72.43-
3047,417万円価格を確認する5,090万円3LDK72.43-
3057,665万円価格を確認する5,260万円3LDK74.77-
3067,536万円価格を確認する5,160万円3LDK73.61-
3077,415万円価格を確認する4,990万円3LDK72.43-
3088,735万円価格を確認する5,990万円4LDK85.66-
3095,540万円価格を確認する3,230万円1LDK55.70-
3106,138万円価格を確認する3,790万円2LDK60.79-
3116,179万円価格を確認する3,880万円2LDK60.79-
3126,179万円価格を確認する3,940万円2LDK60.56-
3137,091万円価格を確認する4,370万円3LDK70.75-
3147,070万円価格を確認する4,320万円3LDK70.75-
3157,088万円価格を確認する4,350万円3LDK70.75-
3167,091万円価格を確認する4,370万円3LDK70.75-
3177,091万円価格を確認する4,370万円3LDK70.75-
3187,091万円価格を確認する4,370万円3LDK70.75-
3197,091万円価格を確認する4,400万円3LDK70.75-
3207,751万円価格を確認する5,060万円3LDK76.75-
301
参考相場価格
7,569万円
新築時価格
5,340万円
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
302
参考相場価格
7,417万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
303
参考相場価格
7,417万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
304
参考相場価格
7,417万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
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305
参考相場価格
7,665万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 74.77
  • -
306
参考相場価格
7,536万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 73.61
  • -
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307
参考相場価格
7,415万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 72.43
  • -
308
参考相場価格
8,735万円
新築時価格
5,990万円
  • 4LDK
  • 85.66
  • -
309
参考相場価格
5,540万円
新築時価格
3,230万円
  • 1LDK
  • 55.70
  • -
310
参考相場価格
6,138万円
新築時価格
3,790万円
  • 2LDK
  • 60.79
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス戸塚売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約5,460万78万円/m²2階70.00m²3LDKヴェレーナ戸塚グランガーデン築6年
2025/10成約7,000万95万円/m²5階73.15m²3LDKライオンズ戸塚シーズンフォート築10年
2025/06成約5,370万76万円/m²1階70.10m²3LDKライオンズ戸塚シーズンフォート築10年
オススメ
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2025/04成約5,990万85万円/m²4階70.10m²3LDKライオンズ戸塚シーズンフォート築10年
2024/08成約5,600万74万円/m²2階75.00m²3LDKライオンズ戸塚シーズンフォート築9年
2024/08成約7,590万105万円/m²6階72.22m²3LDKクレヴィア戸塚築7年
2024/07成約7,400万101万円/m²5階72.90m²2SLDKクレヴィア戸塚築7年
2024/06成約7,970万86万円/m²4階92.33m²4LDKヴェレーナ戸塚グランガーデン築5年
2024/02成約5,790万82万円/m²3階70.14m²3LDKヴェレーナ戸塚グランガーデン築5年
2023/08成約4,940万69万円/m²3階71.10m²3LDKライオンズ戸塚シーズンフォート築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス戸塚資産性スコア

4.41
上位5%
ザ・パークハウス戸塚の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス戸塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス戸塚居住エリアの評価

ザ・パークハウス戸塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス戸塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築12年

新築時価格

5,340万円+2,229万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス戸塚価格推移と将来予測

参考相場価格

7,569万円558万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス戸塚301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス戸塚マンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    毎日清掃の方がとても綺麗に清掃してくださいますし、快く挨拶もしてくださるので気分がいい。

  • 共用部分

    4

    ホテルライクなエントランス。管理人常駐。中庭は非常用の設備も備えている。ゴミ出し24時間OK。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    戸塚

    戸塚駅は5路線が使えて交通アクセスが良いですが、帰りの電車は常に満員以上で大変です。都心までお買い物に行くときは満員電車を覚悟しないといけません。

  • 地域コミュニティ

    4

    舞岡

    駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすい雰囲気があります。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 教育環境

    4

    駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。

  • 子育て環境

    4

    保育園や公園が多くて通いやすいです。オムツ替えシートのあるトイレも多数あり、子育て世帯には便利だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス戸塚マンション概要

こちらのマンションはJR東海道本線戸塚駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数94戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。魅力的な専門店が大変充実しているトツカーナモールに近いマンションです。ショッピングに便利な店舗だけでなく飲食店も大変豊富なので、グルメを楽しみたい場合にも活用できます。また、クリニックや金融機関なども利用可能なので、暮らしに大変役立つ商業施設です。

ザ・パークハウス戸塚詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス戸塚
住所神奈川県横浜市戸塚区吉田町127-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(94部屋)
建築構造RC造
専有面積55.7㎡〜90.28㎡
新築時価格3230万円〜7430万円
参考相場価格
  • 1LDK:5540万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:6035万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6976万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8627万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価326万円/坪〜358万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ戸塚吉田町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東戸塚小学校
舞岡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス戸塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
1LDK55.7m²5,693万円2,311万円
2LDK60.79m²6,313万円2,962万円
3LDK71.59m²7,385万円3,884万円
4LDK86.1m²9,153万円4,101万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス戸塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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8,280万
  • 3LDK
  • 72.43

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