号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
303	1,489万円	価格を確認する	-	3DK	48.00m²	東
402	1,542万円	価格を確認する	-	2LDK	48.00m²	東
405	1,541万円	価格を確認する	-	2LDK	48.00m²	東
4F	1,536万円	価格を確認する	-	1SLDK	48.00m²	東

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 1,489万円

新築時価格: -

3DK
48.00m²
東

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 1,542万円

新築時価格: -

2LDK
48.00m²
東

成約の妥当価格を確認する

405

参考相場価格: 1,541万円

新築時価格: -

2LDK
48.00m²
東

成約の妥当価格を確認する

参考相場価格: 1,536万円

新築時価格: -

1SLDK
48.00m²
東

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

PR販売中の物件【グレイス常盤台】1,490万円 | 3DK | 54.58m² | 2階/4階建（ノムコム）

エスペランサ綱島販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

エスペランサ綱島資産性スコア

2.77

エスペランサ綱島の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エスペランサ綱島の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスペランサ綱島居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

エスペランサ綱島の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスペランサ綱島価格推移と将来予測

3DK
48m²

303の参考相場価格 2025/10: 1,489万円
6万円前年比

参考相場価格

1,489万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

303の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 31万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.2万円/m2

想定売買価格

エスペランサ綱島303の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスペランサ綱島マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
新羽
5
新羽駅周辺は治安がとても良く、夜間に騒ぐような人も少ないので安心して暮らせます。
治安
北新横浜
5
治安はとても良いと感じます。これといって不祥事の話は聞いたことがありません。

口コミをもっと見る（203件）

横浜市港北区の口コミ

子育て環境
2
港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
教育環境
5
港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,490万円

グレイス常盤台

3DK
54.58m²

相鉄本線「上星川」徒歩12分

エスペランサ綱島マンション概要

写真を投稿する

このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築45年でRC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。

エスペランサ綱島詳細情報

基本情報

建物名	エスペランサ綱島
住所	神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目50-22
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」徒歩10分横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」徒歩21分東急東横線「大倉山」徒歩31分
築年数	築45年
階建（総戸数）	5階建（26部屋）
建築構造	RC造
専有面積	48㎡〜48㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1SLDK：1536万円〜（48m²〜） 2LDK：1541万円〜（48m²〜） 3DK：1489万円〜（48m²〜）
参考相場価格の坪単価	102万円/坪〜106万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	スターチャイルド≪新吉田ナーサリー≫ （認可）他保育園を見る
学区	新田小学校新羽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホン
構造	RC構造
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスペランサ綱島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新羽駅平均
1SLDK	48m²	1,536万円	3,135万円
2LDK	48m²	1,541万円	3,780万円
3DK	48m²	1,489万円	3,061万円

無料登録して価格を見る

エスペランサ綱島売買履歴

2016/02
成約1,100万円22万円/m2
- 48.00m²
- 3DK
- 2階
- 当時築36年
2015/10
成約1,000万円20万円/m2
- 48.00m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2016/02	成約1,100万円	22万円/m2	2階	48.00m²	3DK	築36年
2015/10	成約1,000万円	20万円/m2	2階	48.00m²	3DK	築35年

エスペランサ綱島の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2025/07
成約2,500万円32万円/m2
- 76.16m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
グリーンコーポ綱島
2025/06
成約2,970万円46万円/m2
- 64.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
ライネスハイム綱島壱番館
2025/06
成約3,570万円51万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築42年
ライネスハイム綱島弐番館
2025/01
成約3,670万円59万円/m2
- 61.60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
ライネスハイム綱島弐番館
2023/08
成約3,350万円48万円/m2
- 69.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
ライネスハイム綱島弐番館
2023/04
成約2,850万円39万円/m2
- 71.51m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築40年
グリーンコーポ綱島
2021/05
成約3,260万円35万円/m2
- 92.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
グリーンコーポ綱島
2020/01
成約1,680万円26万円/m2
- 63.96m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
エスペランサ第3綱島
2019/11
成約2,500万円40万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
ライネスハイム綱島弐番館
2019/10
成約1,999万円32万円/m2
- 61.60m²
- 3DK
- 1階
- 当時築36年
ライネスハイム綱島弐番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/07	成約2,500万円	32万円/m2	2階	76.16m²	2LDK	グリーンコーポ綱島	築42年
2025/06	成約2,970万円	46万円/m2	1階	64.40m²	3LDK	ライネスハイム綱島壱番館	築42年
2025/06	成約3,570万円	51万円/m2	3階	69.00m²	3LDK	ライネスハイム綱島弐番館	築42年
2025/01	成約3,670万円	59万円/m2	5階	61.60m²	2LDK	ライネスハイム綱島弐番館	築41年
2023/08	成約3,350万円	48万円/m2	4階	69.00m²	3LDK	ライネスハイム綱島弐番館	築40年
2023/04	成約2,850万円	39万円/m2	2階	71.51m²	3LDK	グリーンコーポ綱島	築40年
2021/05	成約3,260万円	35万円/m2	3階	92.43m²	3LDK	グリーンコーポ綱島	築38年
2020/01	成約1,680万円	26万円/m2	1階	63.96m²	3LDK	エスペランサ第3綱島	築38年
2019/11	成約2,500万円	40万円/m2	5階	61.60m²	3LDK	ライネスハイム綱島弐番館	築36年
2019/10	成約1,999万円	32万円/m2	1階	61.60m²	3DK	ライネスハイム綱島弐番館	築36年