1,095万円〜1,442万円
坪単価192万円/坪〜200万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセルパレス21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エクセルパレス21部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,095万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.79m² | 南 |
| 103 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.06m² | 南東 |
| 201 | 1,442万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.27m² | 南 |
| 202 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.79m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,095万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.79m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.06m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 1,442万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.27m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.79m²
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エクセルパレス21資産性スコア
3.59
エクセルパレス21の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセルパレス21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルパレス21価格推移と将来予測
参考相場価格
1,095万円19万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
エクセルパレス21102の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルパレス21マンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新綱島
4新綱島駅周辺には広めの公園が多く、自然とふれあえる環境が整っています。
資産性
綱島
4新綱島駅ができてから、駅周辺の地価が上がっているという話をよく聞くようになりました。実際に住んでみて、前よりも人が増えている気がします。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルパレス21マンション概要
このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩11分の距離にあります。築26年でRC造り、3階建てのマンションです。 多くの木々が生えている大倉山公園に近いマンションです。シートを広げてお弁当を食べるのに最適な広場も存在するため、子供を連れてピクニックを楽しめます。また、雑木林の中に散策路が整備されており、季節の変化などを感じながらウォーキングができます。
エクセルパレス21詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルパレス21 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.79㎡〜24.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルパレス21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.79m² | 1,117万円 | 1,155万円 |
| 1K | 22.67m² | 1,351万円 | 1,418万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,250万円 | 52万円/m2 | 1階 | 81.61m² | 3LDK | ガーデンズ綱島コートステージ | 築27年 |
| 2025/06 | 成約4,600万円 | 55万円/m2 | 3階 | 83.13m² | 3LDK | ガーデンズ綱島コートステージ | 築27年 |
| 2025/06 | 成約5,480万円 | 75万円/m2 | 3階 | 72.28m² | 3LDK | ガーデンズ綱島スカイウイング | 築26年 |
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| 2025/05 | 成約7,280万円 | 95万円/m2 | 4階 | 76.06m² | 3LDK | ドレッセ大倉山 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 49万円/m2 | 2階 | 76.65m² | 3LDK | ガーデンズ綱島スカイウイング | 築26年 |
| 2025/04 | 成約5,290万円 | 75万円/m2 | 1階 | 70.01m² | 3LDK | ガーデンズ綱島スカイウイング | 築26年 |
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 58万円/m2 | 2階 | 96.12m² | 3SLDK | ガーデンズ綱島コートステージ | 築27年 |
| 2025/02 | 成約8,970万円 | 109万円/m2 | 3階 | 81.91m² | 3LDK | ドレッセ大倉山 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約3,690万円 | 61万円/m2 | 2階 | 59.59m² | 2LDK | ガーデンズ綱島スカイウイング | 築25年 |
| 2024/09 | 成約4,710万円 | 65万円/m2 | 6階 | 71.90m² | 3LDK | ガーデンズ綱島スカイウイング | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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