サンハイツ綱島
横浜市港北区・綱島駅 徒歩2分・築44年
2026年07月21日
サンハイツ綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
サンハイツ綱島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 2,251万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 6.9% | 3DK | 57.06m² 東 |
| 502 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.8% | 2DK | 53.15m² 東 |
| 601 | 2,425万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 6.5% | 3DK | 59.62m² 南 |
| 603 | 2,314万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 6.8% | 2LDK | 54.40m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3DK
- 57.06m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 53.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 59.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 54.40m²
- 東
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販売中の物件
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サンハイツ綱島売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2008/05
- 1999/11
- 1996/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 1996/06 | 成約2,100万円 | 39万円/m² | 5階 | 53.14m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2021/02
- 2019/10
- オススメサンハイツ綱島の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2010/05
- 2006/09
- 2006/06
- 2005/10
- 2005/06
- 2004/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,190万円 | 43万円/m² | 2階 | 49.84m² | 2SLDK | エスペランサ第2日吉 | 築43年 |
| 2021/02 | 成約1,640万円 | 32万円/m² | 4階 | 49.84m² | 2DK | エスペランサ第2日吉 | 築39年 |
| 2019/10 | 成約2,680万円 | 49万円/m² | 2階 | 53.68m² | 2LDK | 綱島東パーク・ファミリア | 築36年 |
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| 2017/06 | 成約1,990万円 | 39万円/m² | 3階 | 49.84m² | 2LDK | エスペランサ第2日吉 | 築35年 |
| 2010/05 | 成約1,925万円 | 29万円/m² | 4階 | 65.65m² | 3DK | 綱島グリーンスポットマンション | 築29年 |
| 2006/09 | 成約1,550万円 | 35万円/m² | 6階 | 43.74m² | 2DK | モナーク綱島 | 築22年 |
| 2006/06 | 成約1,800万円 | 35万円/m² | 7階 | 50.76m² | 3DK | モナーク綱島 | 築22年 |
| 2005/10 | 成約1,400万円 | 27万円/m² | 4階 | 50.76m² | 3DK | モナーク綱島 | 築21年 |
| 2005/06 | 成約1,850万円 | 39万円/m² | 9階 | 47.20m² | 3DK | モナーク綱島 | 築21年 |
| 2004/06 | 成約1,620万円 | 37万円/m² | 6階 | 43.74m² | 2K | モナーク綱島 | 築20年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツ綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,251万円55万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツ綱島マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4綱島
駅の構造的にエレベーターが使いやすく、二人乗りベビーカーでも困ったことがありません。保育園数も多く、子育てしている人が多いです。
治安
2新綱島
駅前の繁華街には居酒屋や風俗店が密集しているので、夜は酔っ払いやキャッチによるトラブルが発生しやすいです。夜の騒音が気になることもあります。
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防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
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5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツ綱島マンション概要
東急東横線綱島駅より徒歩2分の距離にあるサンハイツ綱島、駅から至近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でRC造り、6階建てのマンションです。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。
サンハイツ綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツ綱島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.15㎡〜59.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンハイツ綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.15m² | 2,109万円 | 2,155万円 |
| 2LDK | 54.4m² | 2,314万円 | 3,937万円 |
| 3DK | 58.34m² | 2,338万円 | 2,684万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.96m²
- 5階/7階建