1,416万円〜2,341万円
坪単価 155万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 7.4万円〜9.6万円/月
最終更新2026年05月11日
ロイヤル綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ロイヤル綱島部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,065万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 2DK | 40.00m² 南東 |
| 103 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1DK | 30.08m² 南東 |
| 201 | 2,163万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2DK | 41.00m² - |
| 203 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1DK | 30.00m² 南東 |
| 206 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 35.00m² 南 |
| 207 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
| 302 | 2,177万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2DK | 41.00m² 南東 |
| 308 | 2,341万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2DK | 44.00m² 南東 |
| 402 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2DK | 40.00m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1DK
- 30.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2DK
- 41.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 1DK
- 30.00m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 2DK
- 35.00m²
- 南
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2DK
- 41.00m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2DK
- 44.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメロイヤル綱島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/03
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,516万円 | 50万円/m² | 3階 | 29.76m² | 1DK | ニックハイム綱島第10 | 築41年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 65万円/m² | 7階 | 45.86m² | 2DK | ニックアーバンハイム綱島 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 63万円/m² | 9階 | 53.20m² | 2LDK | 梅島ニックハイム綱島第7 | 築43年 |
| オススメ | ロイヤル綱島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,800万円 | 57万円/m² | 3階 | 83.73m² | 3LDK | 綱島シティハウス | 築34年 |
| 2025/09 | 成約874万円 | 42万円/m² | 3階 | 20.42m² | 1R | 梅島ニックハイム綱島第7 | 築43年 |
| 2025/06 | 成約2,700万円 | 61万円/m² | 10階 | 43.68m² | 1LDK | ニックハイム綱島第八 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約850万円 | 28万円/m² | 2階 | 29.88m² | 1R | ダイアパレス綱島 | 築42年 |
| 2023/07 | 成約2,750万円 | 46万円/m² | 2階 | 58.82m² | 3LDK | 藤和日吉南コープ | 築37年 |
| 2023/05 | 成約3,290万円 | 61万円/m² | 10階 | 53.20m² | 3DK | 梅島ニックハイム綱島第7 | 築40年 |
| 2022/03 | 成約1,770万円 | 37万円/m² | 3階 | 47.53m² | 2LDK | エスペランサ第3日吉 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤル綱島資産性スコア
3.56
ロイヤル綱島の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤル綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤル綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
2,065万円88万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 51.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m²
ロイヤル綱島102の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤル綱島マンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5綱島
駅周辺は新しい施設も増えてきて、全体的に明るくなった印象です。夜でも人通りがあるので安心して歩けます。
交通の利便性
5新綱島
急行が停まるので、通勤や通学の時間が短縮されて便利です。新綱島駅ができてからは、さらに利便性が向上したと感じます。
横浜市港北区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤル綱島マンション概要
このマンションは東急東横線綱島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。
ロイヤル綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤル綱島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島西3丁目21-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤル綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.04m² | 1,439万円 | 1,769万円 |
| 2DK | 40m² | 2,125万円 | 2,170万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ニューウェルテラス第3日吉
2,150万円- 2LDK
- 58.94m²
- 4階/7階建