870万円〜1,161万円
坪単価157万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年10月21日
ナイスアーバンスピリッツ綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ナイスアーバンスピリッツ綱島部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 895万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.73m² | 西 |
| 202 | 871万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.24m² | 西 |
| 204 | 871万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.24m² | 西 |
| 208 | 958万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.16m² | 東 |
| 209 | 870万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.24m² | 南 |
| 210 | 960万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.16m² | 東 |
| 302 | 885万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.24m² | 西 |
| 304 | 884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.23m² | 西 |
| 309 | 877万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.24m² | 東 |
| 310 | 968万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.16m² | 東 |
| 311 | 885万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.24m² | 南東 |
| 312 | 879万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.24m² | 南 |
| 313 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.24m² | - |
| 402 | 989万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 東 |
| 403 | 893万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.24m² | 東 |
| 404 | 987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 東 |
| 405 | 890万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.24m² | 東 |
201
- 参考相場価格
- 895万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.73m²
- 西
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202
- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.24m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 871万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.24m²
- 西
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208
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 958万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.16m²
- 東
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209
- 参考相場価格
- 870万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.24m²
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 960万円
- 新築時価格
- -
- 1R
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- 東
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- 即現金化
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302
- 参考相場価格
- 885万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.24m²
- 西
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304
- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.23m²
- 西
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309
- 参考相場価格
- 877万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.24m²
- 東
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310
- 参考相場価格
- 968万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスアーバンスピリッツ綱島販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバンスピリッツ綱島資産性スコア
3.36
ナイスアーバンスピリッツ綱島の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバンスピリッツ綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバンスピリッツ綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
895万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバンスピリッツ綱島201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバンスピリッツ綱島マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
綱島
4新綱島駅ができてから、駅周辺の地価が上がっているという話をよく聞くようになりました。実際に住んでみて、前よりも人が増えている気がします。
自然環境
新綱島
4新綱島駅周辺には広めの公園が多く、自然とふれあえる環境が整っています。
横浜市港北区の口コミ
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバンスピリッツ綱島マンション概要
このマンションは東急東横線綱島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。
ナイスアーバンスピリッツ綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバンスピリッツ綱島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.23㎡〜24.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバンスピリッツ綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.24m² | 890万円 | 1,144万円 |
| 1K | 19.2m² | 936万円 | 1,419万円 |
ナイスアーバンスピリッツ綱島売買履歴
- 2001/06
- 成約900万円48万円/m2
- 18.73m²
- 1R
- 3階
- 当時築9年
- 2001/04
- 成約800万円43万円/m2
- 18.24m²
- 1R
- 2階
- 当時築9年
- 2000/11
- 成約710万円35万円/m2
- 20.16m²
- 1R
- 2階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2001/06 | 成約900万円 | 48万円/m2 | 3階 | 18.73m² | 1R | 築9年 |
| 2001/04 | 成約800万円 | 43万円/m2 | 2階 | 18.24m² | 1R | 築9年 |
| 2000/11 | 成約710万円 | 35万円/m2 | 2階 | 20.16m² | 1R | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約1,250万円59万円/m2
- 21.13m²
- 1R
- 7階
- 当時築33年
- パークノヴァ綱島
- 2025/04
- 2025/03
- 成約2,980万円68万円/m2
- 43.47m²
- 2DK
- 6階
- 当時築37年
- MAC綱島コート
- 2024/10
- 2024/08
- 成約1,200万円67万円/m2
- 17.84m²
- 1R
- 7階
- 当時築32年
- パーク・ノヴァ綱島
- 2024/07
- 成約1,180万円63万円/m2
- 18.60m²
- 1R
- 7階
- 当時築32年
- パーク・ノヴァ綱島
- 2024/06
- 2024/04
- 成約1,300万円72万円/m2
- 17.93m²
- 1K
- 7階
- 当時築32年
- パークノヴァ綱島
- 2024/02
- 成約1,100万円61万円/m2
- 17.87m²
- 1K
- 5階
- 当時築32年
- パークノヴァ綱島
- 2023/10
- 成約1,500万円83万円/m2
- 17.99m²
- 1R
- 6階
- 当時築28年
- ナイスアーバンステイツ綱島
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,250万円 | 59万円/m2 | 7階 | 21.13m² | 1R | パークノヴァ綱島 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 38万円/m2 | 1階 | 128.95m² | 1R | プリオール綱島弐番館 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約2,980万円 | 68万円/m2 | 6階 | 43.47m² | 2DK | MAC綱島コート | 築37年 |
| 2024/10 | 成約3,280万円 | 86万円/m2 | 10階 | 37.81m² | 2DK | ナイスアーバンステイツ綱島 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約1,200万円 | 67万円/m2 | 7階 | 17.84m² | 1R | パーク・ノヴァ綱島 | 築32年 |
| 2024/07 | 成約1,180万円 | 63万円/m2 | 7階 | 18.60m² | 1R | パーク・ノヴァ綱島 | 築32年 |
| 2024/06 | 成約1,415万円 | 78万円/m2 | 9階 | 17.99m² | 1R | ナイスアーバンステイツ綱島 | 築28年 |
| 2024/04 | 成約1,300万円 | 72万円/m2 | 7階 | 17.93m² | 1K | パークノヴァ綱島 | 築32年 |
| 2024/02 | 成約1,100万円 | 61万円/m2 | 5階 | 17.87m² | 1K | パークノヴァ綱島 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約1,500万円 | 83万円/m2 | 6階 | 17.99m² | 1R | ナイスアーバンステイツ綱島 | 築28年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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