エスポワール泉弐番館

横浜市港北区・菊名駅徒歩7分・築15年

3.89

3,967万円〜4,040万円

坪単価 252万円/坪〜257万円/坪

想定賃料 13.8万円〜13.8万円/月

最終更新2026年05月11日

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エスポワール泉弐番館

横浜市港北区・菊名駅徒歩7分・築15年

3,967万円〜4,040万円

坪単価 252万円/坪〜257万円/坪

想定賃料 13.8万円〜13.8万円/月

3.89

最終更新
2026年05月11日

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エスポワール泉弐番館資産価値と取引状況の最新データ

口コミ306件
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価格推移前年比 8.2%
エリア評価
値上がり指数3.4治安4災害4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エスポワール泉弐番館部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,967万円	価格を確認する	-	13.8万円/月	2LDK	51.94m² 南
103	3,967万円	価格を確認する	-	13.8万円/月	2LDK	51.94m² 南
201	4,040万円	価格を確認する	-	13.8万円/月	2LDK	51.94m² 南

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101

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.8万円/月

2LDK
51.94m²
南

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103

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.8万円/月

2LDK
51.94m²
南

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201

参考相場価格: 4,040万円

新築時価格: -

想定賃料: 13.8万円/月

2LDK
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南

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エスポワール泉弐番館売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約1,770万円57万円/m²
- 30.81m²
- 1DK
- 3階
- 当時築18年
AXAS菊名LR
2026/03
成約5,990万円95万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
サンクタス菊名リネアストリシア
2026/01
成約5,770万円89万円/m²
- 64.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
グランスイート菊名リュミエール
オススメ
エスポワール泉弐番館の
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2025/06
成約7,490万円88万円/m²
- 84.57m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
サンクタス菊名リネアストリシア
2025/05
成約4,950万円83万円/m²
- 59.55m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ
2025/03
成約6,290万円102万円/m²
- 61.16m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
サンクタス菊名セントレーゼ
2025/03
成約5,500万円86万円/m²
- 63.58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
サンクタス菊名セントレーゼ
2024/10
成約5,470万円82万円/m²
- 66.43m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築12年
ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ
2024/07
成約4,930万円75万円/m²
- 65.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
グランスイート菊名ヴィアリス
2024/06
成約5,400万円84万円/m²
- 64.24m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
グランスイート菊名リュミエール

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約1,770万円	57万円/m²	3階	30.81m²	1DK	AXAS菊名LR	築18年
2026/03	成約5,990万円	95万円/m²	5階	63.00m²	3LDK	サンクタス菊名リネアストリシア	築15年
2026/01	成約5,770万円	89万円/m²	3階	64.24m²	3LDK	グランスイート菊名リュミエール	築15年
オススメ	エスポワール泉弐番館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/06	成約7,490万円	88万円/m²	5階	84.57m²	3LDK	サンクタス菊名リネアストリシア	築15年
2025/05	成約4,950万円	83万円/m²	2階	59.55m²	2LDK	ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ	築13年
2025/03	成約6,290万円	102万円/m²	6階	61.16m²	2LDK	サンクタス菊名セントレーゼ	築13年
2025/03	成約5,500万円	86万円/m²	3階	63.58m²	2LDK	サンクタス菊名セントレーゼ	築13年
2024/10	成約5,470万円	82万円/m²	3階	66.43m²	2SLDK	ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ	築12年
2024/07	成約4,930万円	75万円/m²	5階	65.56m²	3LDK	グランスイート菊名ヴィアリス	築13年
2024/06	成約5,400万円	84万円/m²	3階	64.24m²	3LDK	グランスイート菊名リュミエール	築13年

エスポワール泉弐番館の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エスポワール泉弐番館賃貸履歴

2025/12
15万円/月
- 51.5m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
2024/05
14.7万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
2023/06
13.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
2023/05
13.9万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
2022/08
14.1万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
2022/03
14万円/月
- 51.5m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
2022/02
13.6万円/月
- 51.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
2021/12
13.6万円/月
- 51.94m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
2021/05
13万円/月
- 51.94m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
2020/11
14.1万円/月
- 51.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/12	15万円/月	2階	51.5m²	2LDK	築15年
2024/05	14.7万円/月	1階	-	2LDK	築13年
2023/06	13.9万円/月	2階	-	2LDK	築12年
2023/05	13.9万円/月	2階	-	2LDK	築12年
2022/08	14.1万円/月	3階	-	2LDK	築11年
2022/03	14万円/月	2階	51.5m²	2LDK	築11年
2022/02	13.6万円/月	3階	51.94m²	2LDK	築11年
2021/12	13.6万円/月	3階	51.94m²	2LDK	築11年
2021/05	13万円/月	1階	51.94m²	2LDK	築10年
2020/11	14.1万円/月	2階	51.94m²	2LDK	築9年

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賃貸履歴とは

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エスポワール泉弐番館資産性スコア

3.89

エスポワール泉弐番館の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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エスポワール泉弐番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスポワール泉弐番館居住エリアの評価

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エスポワール泉弐番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスポワール泉弐番館新築時価格からの騰落率

2LDK
51.94m²

新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

エスポワール泉弐番館 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスポワール泉弐番館価格推移と将来予測

2LDK
51.94m²

101の参考相場価格 2026/5: 3,967万円
302万円前年比

参考相場価格

3,967万円302万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 76.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.5万円/m²

エスポワール泉弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワール泉弐番館マンションの口コミ・評判(306件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
菊名
東急東横線とJR横浜線の乗換駅なので、ラッシュ時はかなり混雑しますが、利便性は高いです。
住みやすさ
4
妙蓮寺
駅周辺は人や商業施設が少なく、治安が悪いと感じたことはありませんでした。

口コミをもっと見る（254件）

横浜市港北区の口コミ

医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
教育環境
5
港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,998万円

バームハイツ菊名参番館

3LDK
70.11m²

横浜線「菊名」徒歩11分

エスポワール泉弐番館マンション概要

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東急東横線菊名駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で比較的あたらしく、木造り、3階建てのマンションです。緑豊かな菊名桜山公園に近いマンションです。小高い丘状の公園で、その名の通り、全体に桜の木が植えられています。春になると満開の桜が見頃を迎え、桜まつりが開催されます。桜の季節以外では、静かで緑豊かな公園として親しまれています。

エスポワール泉弐番館詳細情報

基本情報

建物名	エスポワール泉弐番館
住所	神奈川県横浜市港北区菊名4丁目7-38-2
アクセス	東急東横線「菊名」徒歩7分東急東横線「妙蓮寺」徒歩19分東急東横線「大倉山」徒歩25分
築年数	築15年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	51.94㎡〜51.94㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：3967万円〜（51m²〜）
参考相場価格の坪単価	252万円/坪〜257万円/坪
想定賃料	13.8万円〜13.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア