プラナス菊名 壱番館
横浜市港北区・妙蓮寺駅 徒歩10分・築17年
2026年08月03日
プラナス菊名 壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラナス菊名 壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.9% | 1K | 16.83m² 南 |
| 103 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.9% | 1K | 16.77m² 南 |
| 104 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.9% | 1K | 16.65m² - |
| 201 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.0% | 1K | 16.83m² 南 |
| 202 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.0% | 1K | 16.83m² 南 |
| 203 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 7.0% | 1K | 16.77m² - |
| 204 | 1,049万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 7.0% | 1K | 16.65m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 16.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 16.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 16.65m²
- -
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
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- 南
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- 参考相場価格
- 1,060万円
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- 6.2万円/月
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- 1K
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- 南
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- -
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,170万円 | 97万円/m² | 5階 | 63.00m² | 3LDK | サンクタス菊名リネアストリシア | 築16年 |
| 2026/06 | 成約5,940万円 | 87万円/m² | 1階 | 68.27m² | 3LDK | グランスイート菊名リュミエール | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1,770万円 | 57万円/m² | 3階 | 30.81m² | 1DK | AXAS菊名LR | 築18年 |
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| 2026/03 | 成約5,990万円 | 95万円/m² | 5階 | 63.00m² | 3LDK | サンクタス菊名リネアストリシア | 築15年 |
| 2026/01 | 成約5,780万円 | 89万円/m² | 3階 | 64.24m² | 3LDK | グランスイート菊名リュミエール | 築15年 |
| 2025/06 | 成約7,490万円 | 88万円/m² | 5階 | 84.57m² | 3LDK | サンクタス菊名リネアストリシア | 築15年 |
| 2025/05 | 成約4,940万円 | 82万円/m² | 2階 | 59.55m² | 2LDK | ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約6,290万円 | 102万円/m² | 6階 | 61.16m² | 2LDK | サンクタス菊名セントレーゼ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約5,500万円 | 86万円/m² | 3階 | 63.58m² | 2LDK | サンクタス菊名セントレーゼ | 築13年 |
| 2025/03 | 成約5,180万円 | 83万円/m² | 4階 | 61.74m² | 3LDK | パテラ大倉山 | 築20年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラナス菊名 壱番館資産性スコア
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参考相場価格
1,030万円49万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 61.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 65万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラナス菊名 壱番館マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5妙蓮寺
パチンコ屋などの娯楽施設がなく、治安も良く女性一人でも安心して暮らせます。
地域コミュニティ
4菊名
駅前には商店街や飲食店が多く、日常的に顔を合わせる人が多いので、自然と近所付き合いが生まれやすいと感じます。
横浜市港北区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
医療・福祉
2港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラナス菊名 壱番館マンション概要
このマンションは東急東横線妙蓮寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。 緑豊かな菊名桜山公園に近いマンションです。小高い丘状の公園で、その名の通り、全体に桜の木が植えられています。春になると満開の桜が見頃を迎え、桜まつりが開催されます。桜の季節以外では、静かで緑豊かな公園として親しまれています。
プラナス菊名 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラナス菊名 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区菊名3丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16.65㎡〜16.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プラナス菊名 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 妙蓮寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.77m² | 1,049万円 | 1,154万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
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